Golf Views

Golf Views یک ساختمان مسکونی تکمیل‌شده توسط Emaar است که در جامعه اصلی Emaar South در راهروی جنوبی دبی، مجاور فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum واقع است. این پروژه در فصل دوم سال 2020 تحویل داده شده و آپارتمان‌هایی را در یک ساختمان با دید به زمین گلف 18 حفره‌ای قهرمانی ارائه می‌دهد، با هزینه خدمات 20 درهم امارات در هر فوت مربع.

# ساختمان و موقعیت آن در Emaar South

Emaar South جامعه برنامه‌ریزی‌شده بزرگ است که بر اساس یک زمین گلف قهرمانی، راهروهای سبز، مسیرهای دوچرخه‌سواری و خیابان‌های درختین شهرنشینی طراحی شده است. این منطقه تقریباً 50 کیلومتری از Downtown Dubai قرار دارد، اما منطق آن مبتنی بر نزدیکی به مرکز شهر نیست. این منطقه به عنوان یک محیط خود‌کفا تصور شده است و هویت خود را از مجاورت فرودگاه و زمین‌های باز اطراف آن می‌گیرد.

Golf Views مستقیماً در این محل واقع است. این ساختمان به طرف فیرویهای زمین گلف نگاه می‌کند و جلوی زمین گلف را به عنوان امکان اصلی و نه پس‌زمینه‌ای دور قرار می‌دهد. برای جامعه‌ای که هنوز در حال رشد است، این ارتباط با منظر طبیعی به پروژه تماسکی می‌بخشد که اغلب مناطق جدید و پرتراکم فاقد آن هستند.

# واحدهای مسکونی: طرح و مشخصات

این توسعه شامل آپارتمان‌هایی در پیکربندی‌های یک، دو، سه و چهار اتاق خواب است. واحدها بدون مبلمان و بدون لوازم سفید تحویل داده می‌شوند. اطلاعات دقیق متریت برای این پروژه منتشر نشده است، بنابراین خریداران در حال تحقیق درخصوص متریت دقیق باید با داده‌های بازار ثانویه JRE یا فهرست‌های فروش فعلی مشورت کنند.

عدم ارائه بسته‌های مبلمان یا لوازم سفید سازی در کل پورتفولیو تولید و فروش Emaar معمول است و خریداران را قادر می‌سازد تا فضای داخلی را طبق استاندارد خود تجهیز کنند.

# امکانات در ساختمان

پیشنهاد امکانات ساختمان متمرکز تر از جامع است. چهار تسهیلات تایید شده‌اند: یک باشگاه ورزشی، یک استخر بی‌نهایت، یک محوطه بازی کودکان و یک پارک تفریحی. استخر بی‌نهایت، با توجه به جهت‌گیری زمین گلف، ویژگی فضایی برجسته است. امکانات باقی‌مانده نیازهای عملی خانواده‌ها را بدون هزینه اضافی یک طبقه تفریح بزرگ برآورده می‌کنند.

جامعه وسیع‌تر Emaar South این پیشنهاد را به میزان قابل توجهی گسترش می‌دهد، با پارک‌های منظم‌شده و زیرساخت پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری که از ساختمان قابل دسترسی است.

# محل‌یابی: راهروی فرودگاه و اطراف آن

تنها یک مورد مهم درخصوص فاصله، فاصله 3.2 کیلومتری تا فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum است. برای مسافران مکرر، کارآفرینان با عملیات بین‌المللی، یا خریدارانی که ملک را به عنوان یک پایگاه دبی در نظر می‌گیرند، این رقم از فاصله تا Downtown بیشتر اهمیت دارد.

Motiongate Dubai تقریباً 20.5 کیلومتری دور است، همچنین XO Beach در 24.7 کیلومتر. مرکز خریدNXPO Mall حدود 22 کیلومتر دور است. این فاصله‌های پیاده‌روی نیستند و منطقه به عنوان محیط وابسته به خودرو عمل می‌کند، همانطور که بیشتر مناطق جنوبی دبی انجام می‌دهند. Fairgreen International School در 31 کیلومتر فهرست شده است، که اگر نزدیکی مدرسه اولویت باشد، یک سفر معنادار است.

Downtown Dubai در 50 کیلومتر اندازه‌گیری صادقانه چقدر این جامعه از هسته شهری برقرار دور است.

# کسانی که این ساختمان را در بازار فعلی مناسب می‌یابند

Golf Views در سال 2020 تکمیل شد، که به معنای آن است که خریداران امروزی کاملاً در بازار ثانویه عمل می‌کنند. ساختمان در سطح توسعه‌دهنده موجود نیست. این مکالمه را به قیمت‌گذاری بازار دوم، بازدهی اجاره‌ای و مسیر Emaar South به عنوان یک منطقه منتقل می‌کند.

جامعه برای یک نمایه خاص جذاب است: خریداران که فضا، سرزمین سبز و دسترسی فرودگاه را بر چگالی اجتماعی Dubai Marina یا Downtown ترجیح می‌دهند. خریداران GCC با الگوهای سفر تجاری، یا سرمایه‌گذاران بین‌المللی به دنبال نقطه ورود کمتر به دارایی تحت برند Emaar، تمایل به اصلی‌ترین مخاطب هستند. خانواده‌هایی که Emaar South را به عنوان پایگاه بلند‌مدت در نظر می‌گیرند، باید فاصله‌های مدرسه را با احتیاط قبل از تعهد مدل‌سازی کنند.