Golf Verge

Golf Verge یک ساختمان مسکونی کم‌تراکم توسط Emaar، در موقعیت Emaar South در کنار کورس گلف جامعه است. پروژه 20 آپارتمان دو و سه اتاق‌خواب را تحویل می‌دهد و تکمیل برنامه‌ریزی‌شده برای مه 2029 است.

# ساختمان و موقعیت آن در Emaar South

Emaar South در Dubai South، منطقه طرح‌بندی‌شده‌ای که توسط فرودگاه Al Maktoum تشکیل شده‌است قرار دارد. Golf Verge یک نقشه را در مقابل کورس گلف اشغال می‌کند که به ساختمان توجه اولیه و منطق پشت نام آن می‌دهد. این توسعه یک ساختمان واحد است، متشکل از معیارهای Emaar، با نمای تن خاکی طراحی‌شده به‌عنوان بخشی از منظر نه در برابر آن.

این منطقه هنوز درحال تکامل است. این هم واقعیت صادقانه است و هم، برای خریداران خاصی، جاذبه: Emaar South بر اساس طرح بلند مدت ساخته می‌شود و Golf Verge قیمت‌گذاری می‌شود تا در جایی که منطقه اکنون است منعکس شود نه جایی که پروژه‌های زیرساخت تا پایان دهه آن را پیشنهاد می‌کند.

# مسکونی‌ها، طرح‌ها و مشخصات داخلی

20 آپارتمان بین تنظیمات دو و سه اتاق‌خواب تقسیم می‌شوند. واحدهای دو اتاق‌خواب از تقریباً 1,308 تا 1,556 فوت مربع محدوده دارند و از 2.64 میلیون درهم قیمت گذاری می‌شوند. آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب تا 1,778 فوت مربع می‌رسند و قیمت‌ها تا 3.54 میلیون درهم امتداد دارند.

اینها صفحه‌های سخت‌گیرانه برای دسته هستند. دو اتاق‌خواب در 1,436 فوت مربع، برای مثال، تناسبات را نزدیک‌تر به نماینده‌ای نزدیک می‌کند که بازار گسترده دبی معمولاً برای محصول سه اتاق‌خواب رزرو می‌کند.

آشپزخانه‌ها به‌عنوان استاندارد مجهز می‌شوند. پالت مشخصات از مصالح طبیعی استفاده می‌کند: تکمیل چوب، لهجه‌های سنگ و تون نرم‌تر که نمایی کورس گلف را به جای مقابله با آن متصل می‌کند. شیشه‌ای طراحی‌شده برای قاب‌بندی منظره‌های fairway است که در واحدهای دارای جهت‌گیری مستقیم رو به کورس ویژگی تعریف‌کننده فضای زیسته خواهد بود. هزینه خدمات تقریباً 3 تا 4 درهم به ازای هر فوت مربع سالانه برآورد می‌شود.

# تسهیلات درون‌ساختمان

تسهیلات اشتراکی ساختمان به توسعه boutique مقیاس شده‌است. آن‌ها شامل استخرهای بزرگ‌سالان و کودکان، splash pad، ناحیه بازی کودکان، کورت پادل و ناحیه‌های یوگا داخلی و بیرونی است.

اینجا هندسه اضافی نیست. فهرست تسهیلات منتخب است نه جامع، که برای یک ساختمان 20 واحدی مناسب است: برنامه تسهیلات سنگین در میان ساکنان بسیار کم معمولاً منجر به نگهداری ضعیف در طول زمان می‌شود. کورت‌های پادل افزودن عملی است که توجه به پذیرش سریع این ورزش در سراسر GCC و demographic خریداران اروپایی است.

# فرودگاه Al Maktoum و شبکه جاده‌ای اطراف

واقعیت موقعیت پرمعنایی پروژه بلافاصلگی آن به فرودگاه Al Maktoum است، 3.3 کیلومتر دور. با توسعه فرودگاه به سوی اهداف ظرفیت بلند مدت، این رقم برای ساکنانی که اغلب سفر می‌کنند و هر کس که نگاه می‌کند تا چگونه Dubai South به‌عنوان hub اشتغال و لجستیک توسعه می‌یابد بسیار مهم خواهد بود.

اتصالات شهر گسترده‌تر رانندگی طولانی‌تری هستند. Marina Beach 34.2 کیلومتر، City Centre Me'aisem تقریباً 29.4 کیلومتر است. خریداران باید در نظر بگیرند که Emaar South همچنان به ماشین وابسته است و تسهیلات شهری central Dubai نیاز به زمان سفر معنادار دارند.

# کسانی که Golf Verge برای آن‌ها مناسب است

با 2.64 میلیون درهم برای level entry و 3.54 میلیون درهم در انتهای بالا، Golf Verge در نوار قیمتی نشسته است که خریداران بین‌المللی از اروپا و GCC هدف سوار می‌کنند: زیر حد premium ساحلی یا Downtown، اما در درون جامعه Emaar برند که اعتبار توسعه‌دهنده و ساختار governance واضح را حمل می‌کند.

profile بیشتر برای تطابق با این محصول یک خریدار با افق پنج تا هفت سال است، یا به‌عنوان hold-buy سرمایه‌گذاری قبل از توسعه فرودگاه یا به‌عنوان اقامت اولیه یا ثانویه برای کسی که جای، کم‌تراکم و دسترسی به گلف را برابر ارزش می‌دهد. با تکمیل در مه 2029 و ساخت هنوز شروع نشده است، خریداران off-plan در مرحله اولیه خریداری می‌کنند، جایی که قیمت‌گذاری بیشتر uncertainty را منعکس می‌کند و احتمالاً بیشتر upside را نشان می‌دهد.