Golf Grove by Regent

Golf Grove by Regent ساختمان مسکونی کم‌ارتفاع توسط Regent Developments است که در Dubai Production City واقع شده و برای تحویل در Q2 2027 برنامه‌ریزی شده است. این پروژه از یک ساختمان تشکیل شده که استودیو و آپارتمان‌های یک اتاق خواب ارائه می‌دهد و ساخت و ساز تا کنون 44 درصد پیش رفته است.

# ساختمان و جایگاه آن در Dubai Production City

Dubai Production City که تا سال 2015 با نام International Media Production Zone شناخته می‌شد، یک کریدور در وسط شهر را اشغال می‌کند که تقریباً در فاصله‌ی برابر بین محورهای تجاری قدیمی‌تر Sheikh Zayed Road و جرم مسکونی جدیدتر Jumeirah Village قرار دارد. این منطقه تدریجاً خریداران آپارتمانی را جذب کرده که از Marina یا JVC گران قیمت شده‌اند اما تمایل ندارند تا جنوب به Dubai South گسترش یابند.

Golf Grove نزدیک به داخلی‌ترین بخش این منطقه قرار گرفته، تقریباً 1.2 کیلومتر از Treetops Nursery IMPZ و 2.1 کیلومتر از City Centre Me'aisem که لنگر اصلی خرده‌فروشی این منطقه است فاصله دارد. جهت‌گیری ساختمان از دیدهای چمن‌زار استفاده می‌کند، موضعی که Regent Developments آن را مرکزی در هویت این پروژه قرار داده، آن را از طریق نام‌گذاری فضاهای تسهیلات و تنظیم آپارتمان‌های بالاتر پیاده‌سازی کرده است.

به لحاظ معماری، ساختمان زیبایی شناخت‌شده‌ی پاکتر و کم‌تر پر‌ستی را منعکس می‌کند که تحویل بازار میانی بهتر‌کیفیت را در Dubai در سه سال گذشته تعریف کرده است: خطوط افقی، podium سرسبز و lobby طراحی‌شده برای خواندن به عنوان آستانه بجای راهرو.

# مسکن، چیدمان‌ها و مشخصات

واحدهای موجود از استودیوهای 415 فوت مربع تا آپارتمان‌های یک اتاق خواب که به 1,173 فوت مربع می‌رسند، محدوده‌ای غیرمعمول در یک ساختمان و منعکس‌کننده محصولات به‌طور معنادار متفاوت در یک آدرس است. قیمت‌ها از AED 968,000 تا AED 1,328,000 برای دسته‌ی یک اتاق خواب کشش می‌یابند، با ارقام هر فوت مربع متفاوت بر حسب طبقه و جهت.

آشپزخانه‌ها با لوازم Teka مجهز شده‌اند و توسعه‌دهنده اتوماسیون خانه هوشمند را از طریق سیستم ORVIBO مشخص می‌کند. تمام مواد با کیفیت بالا توصیف می‌شوند، اگرچه خریداران باید نمایش‌گاه‌ها را برای ارزیابی مشخصات دقیق بازدید کنند. ساختمان تا حدی مبله‌شده به این معنی است که آشپزخانه‌ها تجهیز شده می‌آیند؛ اثاثیه‌ی نرم و فضاهای زندگی مبله نیستند.

هزینه‌های خدمات در AED 15 در فوت مربع سالانه تعیین شده‌اند.

# تسهیلات متمرکز بر گلف و سلامتی

تخت امنیتی تسهیلات دقیق‌تر نسبت به سطحی است. شبیه‌ساز گلف، باشگاه ورزشی با دید به گلف، منطقه یوگا با دید به گلف و قفسه‌های سونا با دید به گلف هسته برنامه سلامتی را تشکیل می‌دهند که عمداً به دور از منظر پیرامون طراحی شده است. اینها توسط استخر بی‌نهایت، لاونج بیرونی، سینما بیرونی، منطقه BBQ و زمین‌های سرسبز تکمیل می‌شوند.

برای کسانی که به‌طور انعطاف‌پذیر کار می‌کنند، یک فضای کار مشترک نیاز برای رفت‌وآمد به یک دفتر خدمات برای کارهای روزمره را حذف می‌کند. یک اتاق کلوپ و اتاق بازی‌ها، همراه با پارک حیوانات خانگی، تامین برای ساکنان که در ساختمان زندگی می‌کنند بجای استفاده آن به عنوان pied-à-terre را تکمیل می‌کند.

# تحرک از Dubai Production City

چالش مرکزی این منطقه وابستگی به خودرو است. ساحل Marina 14.2 کیلومتر، Downtown Dubai 26.3 کیلومتر فاصله دارد. Al Maktoum International Airport که خانه‌ی تعیین‌شده‌ی Emirates پس از رسیدن پروژه mega-terminal است، 29.4 کیلومتر، سفری که اهمیت فزاینده‌ای حمل خواهد کرد زیرا ظرفیت فرودگاه در اواخر دهه‌ی 2020 میلادی گسترش می‌یابد.

City Centre Me'aisem در فاصله‌ی 2.1 کیلومتر بیشتر نیازهای خرده‌فروشی روزمره را پوشش می‌دهد. Treetops Nursery در فاصله‌ی 1.2 کیلومتر نگرانی اساسی خریداران با کودکان کوچک را رفع می‌کند. این منطقه به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road متصل می‌شود که حرکت شمال به سمت Marina یا جنوب به سمت Expo City را نسبتاً مستقیم بر اساس استانداردهای Dubai انجام می‌دهد.

# پروفایل خریدار که این ساختمان برای آن مناسب است

Golf Grove برای یک نوع تصمیم‌گیری خریداری خاص قیمت‌گذاری و اندازه‌گیری شده است. در AED 968,000 تا AED 1,328,000 برای آپارتمان‌های یک اتاق خواب از 725 تا 1,173 فوت مربع، یک براکت را اشغال می‌کند جایی که بازدهی اجاره‌ای در منطقه‌ی پیرامون به اندازه‌ی کافی قابل اندازه‌گیری باقی مانده برای جذب خریداران خریدی برای اجاره، به ویژه کسانی که از بریتانیا و اروپا درآمد تعیین‌شده AED را نسبت به پایه هزینه‌ی پوند یا یورو ردیابی می‌کنند.

مالکان اشغالی که این ساختمان را در نظر می‌گیرند به عملیات، احتمالاً می‌خواهید مجاورت گلف، تسهیلات سلامتی و سرعت آرام‌تر منظر Sheikh Mohammed Bin Zayed Road را بر حضور نزدیک Marina یا Downtown ترجیح دهند. برای خریداران مقایسه پروژه با جایگزین‌های JVC یا Al Furjan، عامل متمایز‌کننده جنبه‌ی دید به گلف و بسته‌ی تسهیلات تا حدی منتخب‌تر از استاندارد این نقطه قیمت است.

ساخت و ساز 44 درصد کامل شده‌اند با تحویل برای Q2 2027 تنظیم‌شده، به معنی که آینده‌ی باقی‌مانده خطرات معمول پیش‌فروش را حمل می‌کند که خریداران در این بخش باید در ارزیابی خود قیمت‌گذاری کنند.