- From
- AED 2,025,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 1,628–1,732 sqft
- Residences
- 17
- Construction
- 7% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
Gharbi 2 Residences یک ساختمان آپارتمانی boutique توسط Rabdan Developments واقع در Jumeirah Village Circle و برنامه‌ریزی شده برای تحویل تا دسامبر 2026. پروژه شامل 17 ساختمان مسکونی دو اتاق خواب در یک برج تک است، با قیمت‌های متغیر از تقریباً AED 1.77 میلیون تا AED 2.1 میلیون.
# برج و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle تقریباً در میان‌راه بین Sheikh Zayed Road و راهروی Emirates Road قرار دارد، موقعیتی که دسترسی معقول به گره‌های قدیمی و جدید شهر بدون حق بیمه قیمت آدرس‌های ساحلی یا Downtown فراهم می‌کند. منطقه در دهه گذشته تا حد زیادی بلوغ یافته است، از یک منظر منظر ساختمانی به بیشتر تبدیل شده است با پارک‌های تأسیس‌شده، مرکز جامعه‌ای، و مدارس عملکردی.
Gharbi 2 در این بافت بیشتر تأسیس‌شده نشسته است. در 17 واحد، این یک ساختمان به‌قصد کوچک است، که دلالت‌های عملی برای مدیریت ساختمان، نظارت شارژ خدمات و احساس جامعه دارد. Rabdan Developments این پروژه را در براکت luxury میانی برای JVC قرار داده است، جایی که معماری از کلادینگ آلومینیومی به عنوان ماده نما اصلی استفاده می‌کند.
# ساختمان‌های مسکونی، طرح‌ها و پایان
تمام پیشنهاد آپارتمان‌های دو اتاق خواب است، از 1,627 تا 1,735 فوت مربع در اندازه متغیر. برای تنظیم دو اتاق خواب در این منطقه، این فوتپرینت سخاوند است. بیشتر محصول JVC قابل مقایسه در این نقطه قیمتی 1,100 تا 1,300 فوت مربع نشسته است.
آشپزخانه‌ها مجهز شده‌اند و مجهز به لوازم Bosch است. مشخصات گسترده‌تر شامل کاشی سفالی، کاشی مرمر، تراتسو، اتمام چوب vinyl، سطح آینه و onyx است. دیوارها و کف‌ها بر اساس نوع اتاق متفاوت هستند نه یک اتمام واحد در سراسر، که به داخل مواد برخی از محدوده مادی می‌دهد. بقیه آپارتمان unfurnished است، خریداران را برای تجهیز مناطق نشیمن و خواب برای brief خود ترک می‌کند.
شارژ‌های خدمات در AED 14 تا 16 در فوت مربع سالانه نقل‌قول می‌شوند، که در آپارتمان 1,628 فوت مربع تقریباً AED 22,800 تا AED 26,000 در سال تبدیل می‌شود. خریداران باید این را در محاسبات بازدهی منعکس کنند.
# امکانات در سراسر ساختمان
فهرست امکانات نسبت به مقیاس ساختمان گسترده است.
# تجهیزات داخلی و بیرونی
ساختمان شامل استخر شنا، باشگاه بدنسازی داخلی و بیرونی، سونا و بخار، فضای yoga، و منطقه BBQ است. داخل، ساکنان دسترسی به اتاق بازی، سینمای داخلی، اتاق podcast، hub تجاری و lounge club دارند. همچنین یک زمین بازی کودک است.
برای یک ساختمان 17 واحدی، نسبت زیرساخت مشترک به ساکنان بالا است. این به دو روش کار می‌کند: امکاناتی را فراهم می‌کند که احساس بیشتر هتل نسبت به بلوک آپارتمان می‌کند، اما همچنین به این معنی است که درآمد شارژ خدمات از استخر ساکن کوچک باید هزینه‌های عملیاتی معنی‌داری را پوشش دهد، که تا حدی نرخ AED 14 تا 16 در فوت مربع را توضیح می‌دهد.
# فاصله‌هایی که زندگی روزمره را تعریف می‌کند
Circle Community Park 500 متر از ساختمان است. JSS International School، یک مدرسه IB curriculum، 1.3 کیلومتر دور نشسته است. Circle Mall، لنگر خرده‌فروشی اصلی منطقه، 1.6 کیلومتر است.
فراتر از محله فوری، Downtown Dubai تقریباً 19.6 کیلومتر در جاده است، و Dubai International Airport حدود 32 کیلومتر است. Sufouh Beach 10.5 کیلومتر است، آن را در درایو 15 تا 20 دقیقه‌ای تحت شرایط ترافیک عادی قرار می‌دهد. این پروژه دسترسی فلزی مستقیم ندارد، بنابراین وابستگی خودرو یک واقعیت عملی باقی می‌ماند.
# آنجا Gharbi 2 برای خریدار زیر AED 2.1 میلیون نشسته است
خریدار این ساختمان که به‌وضوح مناسب است کسی است که اندازه داخلی را نسبت به prestige آدرس ترجیح می‌دهد. از 1,627 تا 1,735 فوت مربع برای یک آپارتمان دو اتاق خواب، محاسبه square-footage-per-dirham به صورت حسابی نسبت به stock قابل مقایسه در Dubai Marina یا Business Bay در قیمت‌های معادل مقایسه می‌شود، جایی که AED 2 میلیون معمولاً چیزی نزدیک به 1,000 تا 1,200 فوت مربع می‌خرد.
برای یک سرمایه‌گذار buy-to-let، JVC تقاضای اجاره مستقل از خانوارهای حرفه‌ای دوگانه درآمد و خانوادگی‌های کوچک‌تر که می‌خواهند نزدیکی به مدارس بدون پرداخت برای Dubai Hills یا Mirdif pricing را نشان داده است. تصویر بازدهی اجاره به کیفیت تحویل نهایی و عرضه رقابتی در منطقه در زمان تکمیل در اواخر 2026 بستگی دارد. پیشرفت ساخت و ساز در زمان فهرست 7.11 درصد ایستاده بود، به این معنی که خریداران در مرحله اولیه با تحویل تقریباً دو سال در خارج تعهد می‌دهند. این تحذیرات off-plan معمول را حمل می‌کند، اگرچه این پروژه یک حساب escrow RERA (شماره 1009820638) در خط با نیازهای تنظیمی نگاه‌دارند.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Gharbi 2 Residences.
- Size
- 1,627–1,628
- Price
- AED 1,887,000–AED 1,993,000
- Size
- 1,628
- Price
- AED 1,955,000
- Size
- 1,628
- Price
- AED 1,895,000
- Size
- 1,634
- Price
- AED 1,953,000
- Size
- 1,735
- Price
- AED 1,800,000
- Size
- 1,732
- Price
- AED 2,075,000
- Size
- 1,732
- Price
- AED 2,100,000
- Size
- 1,628
- Price
- AED 2,025,000
- Size
- 1,628–1,634
- Price
- AED 2,050,000
- Size
- 1,627
- Price
- AED 1,770,000
- Size
- 1,732
- Price
- AED 2,050,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 239%During construction
- Phase 311%Upon Handover
- Phase 430%Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 405,000 |
| During construction | 39% | AED 789,750 |
| Upon Handover | 11% | AED 222,750 |
| Post Handover | 30% | AED 607,500 |
| Total | 100% | AED 2,025,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Circle Community Park0.5 km
- JSS International School1.3 km
- Circle Mall1.6 km
- Sufouh Beach10.5 km
- Dubai International Airport32.1 km
- Downtown Dubai19.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1009820638
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-01-21
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 17
- Buildings
- 1
- Readiness
- 7%
- Tower
Studio & 1, 2 bedroom apartments with pool & 4 bedroom penthouses with pool
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Gharbi 2 Residences?+
Rabdan Developments
Where is Gharbi 2 Residences located?+
Gharbi 2 Residences is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Gharbi 2 Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 7% complete.
What is the price of Gharbi 2 Residences?+
Prices at Gharbi 2 Residences currently range from AED 2,025,000 to AED 2,100,000.
Is Gharbi 2 Residences registered with escrow?+
Yes, Gharbi 2 Residences has escrow number 1009820638 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Gharbi 2 Residences.