- From
- AED 2,578,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2028
- Size
- 983–3,181 sqft
- Residences
- 48
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 20 AED/sqft
Flora Shore Beachside Residences پروژه‌ای مسکونی تکی‌طبقه و مبلش‌شده توسط Calgary Properties L.L.C است که در امتداد Beach Walk در Dubai Islands واقع‌شده و شامل 48 واحد مسکونی در یک ساختمان درحال‌ساخت می‌باشد.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در Dubai Islands\n\nDubai Islands در ساحل Deira قرار دارد. این طرح جامع چندجزیره‌ای طی سال‌های اخیر جریان ثابتی از سرمایه‌گذاری مسکونی و مهمان‌پذیری را جذب کرده است. Flora Shore در یک آدرس ساحل‌خوار در امتداد Beach Walk واقع‌شده است، که یکی از پیاده‌روی‌های اصلی منطقه است و آن را در میان پروژه‌های مسکونی اولیه در خوشه‌ای از جزایر درحال شکل‌گیری قرار می‌دهد.\n\nپروژه یک ساختمان است. با 48 واحد، به‌طور عمدی فشرده‌ای طراحی‌شده که بر نیازهای ساکنان تمرکز می‌کند تا بر ترافیک عابری موقت. ساخت در مراحل اولیه قرار دارد، با پیشرفت آماده‌سازی تقریباً چهار درصد در زمان نگارش، بنابراین خریداران پیش از تحویل تعهد می‌کنند.\n\nزبان معماری آن، براساس منابع موجود، به اشاره‌های ساحلی متکی است بدون آنکه در تقلید تئماتیک بیفتد. تأکید بر دهانه‌های بزرگ شیشه‌ای و رنگ‌های مصالح طبیعی با آنچه محیط ساحل‌خوار ایجاب می‌کند، مطابقت دارد.\n\n## واحدها، طرح‌ها و مشخصات داخلی\n\nساختمان واحدهای دو، سه و چهار‌اتاق‌خواب را ارائه می‌دهد، به سایزهایی که از تقریباً 983 فوت مربع در انتهای پایین‌تر دامنه دو‌اتاق تا بیش از 3180 فوت مربع برای بزرگ‌ترین طرح‌های دو‌اتاق متغیر است، که با توجه به فوتپرینت‌شان بیش‌تر به‌صورت واحدهای دوپلکس یا پنت‌هاوس خوانده می‌شوند.\n\nآپارتمان‌های سه‌اتاق‌خواب عموماً در دامنه 1720 تا 1913 فوت مربع هستند، قیمت‌گذاری‌شده از 4.52 میلیون درهم. واحدهای چهار‌اتاق‌خواب به 2671 فوت مربع می‌رسند، با قیمت‌های درخواستی تا 7.15 میلیون درهم. دامنه دو‌اتاق به‌طور قابل‌توجهی وسیع است. خریدارانی در انتهای پایین‌تر، حول 2.58 میلیون درهم، برنامه‌های کمتر از 1100 فوت مربع را دنبال می‌کنند. در انتهای بالایی، واحدهای دو‌اتاق‌خواب بالای 2700 فوت مربع با قیمت‌های بیش از 4.3 میلیون درهم فرمت‌های بزرگ‌شده‌ای نشان می‌دهند که تخصیص قابل‌توجهی از تراس یا فضای بیرونی خصوصی دارند.\n\nتمام واحدها مبله تحویل داده می‌شوند، با آشپزخانه‌های مجهز به‌عنوان استاندارد. شارژ خدمات 20 درهم به ازای هر فوت مربع به‌صورت سالانه تعیین‌شده است، رقمی که سرمایه‌گذاران معادل‌های درآمدی باید در محاسبات بازدهی لحاظ کنند.\n\n## تسهیلات در سراسر پروژه\n\nبرنامه مشترک بخش‌های ضروری را تغطیه می‌کند بدون ادعاهای بیش‌رو. حوض شنا، سالن ورزش و منطقه یوگا تابع سلامتی را پوشش می‌دهند که برای مسکن ساحل‌خوار تقریباً الزامی شده‌است. سینمای بیرونی و فضای اجتماعی بیرونی خدمات اجتماعی را تا شب گسترش می‌دهند بدون اینکه ساکنان مجبور شوند ساختمان را ترک کنند.\n\nفضای co-working نمایانگر سهم خریدارانی است که از ملک دبی به‌عنوان پایگاهی برای چند هفته یا ماه در سال بهره می‌برند نه سکونت دائمی. باشگاه بچه‌ها پیشنهاد را برای خانوده‌ها کامل می‌کند. اینها تسهیلات resort گسترده نیستند، اما برای ساختمان 48 واحدی، نسبت تسهیلات به ساکن منطقی است.\n\n## مکان و دسترسی در میان گروه جزایر\n\nDubai Islands از طریق Infinity Bridge به زمین اصلی متصل می‌شود، خوشه را به شبکه جاده Deira و از آنجا به شهر وسیع‌تر پیوند می‌دهد. فرودگاه بین‌المللی دبی نسبت به آدرس‌های دورتر در جنوب ساحل، به این بخش از شهر نزدیک‌تر است، ملاحظه‌ای عملی برای خریدارانی که زیاد سفر می‌کنند.\n\nگروه جزایر هنوز به‌عنوان مقصدی بالغ می‌شود. زیرساخت خرده‌فروشی، غذایی و تفریحی به‌موازات عرضه مسکونی ساخته می‌شود، به این معنا که خریداران اولیه در محله‌ای سرمایه‌گذاری می‌کنند که هنوز شخصیت نهایی‌اش را نشان نداده‌است. این هم فرصت و هم صبر را به‌عنوان بهای ورود به دنبال می‌آورد.\n\n## Flora Shore برای خریدار ساحل‌خوار دبی نماینده چه است\n\nبرای خریدار بین‌المللی‌ای که بر دارایی ساحل‌خوار مبله و آماده‌برای اجاره در منطقه نوظهور دبی تمرکز دارد، Flora Shore موقعیت قابل‌قبولی را اشغال می‌کند. نقاط ورود از 2.58 میلیون درهم برای دو‌اتاق در Dubai Islands با آدرس‌های ساحلی معادل در Palm Jumeirah یا Bluewaters، جایی که مشخصات قابل‌مقایسه در سطوح بسیار بالاتری معامله می‌شود، به نحو مطلوب مقایسه می‌شود.\n\nتعداد واحد محدود ریسک تجمع عرضه را کاهش می‌دهد که می‌تواند عملکرد اجاره در برج‌های بزرگ‌تر را فشار دهد. Calgary Properties شرکت‌دهنده کوچک‌تری است، که ملاحظات due diligence استاندارد در خصوص سوابق تحویل را معرفی می‌کند که هر خریدی پیش‌فروش با چهار درصد تکمیل آن را توجیه می‌کند. شارژ خدمات 20 درهم به ازای هر فوت مربع برای ساختمان boutique سمت بالاتر است و باید توسط خریداران متمرکز بر بازدهی به دقت مدل‌سازی شود. برای خریدار سبک زندگی، به‌خصوص کسی که به لبه ساحلی Deira ترغیب شود نسبت به corridor های اشباع‌شده Palm، گزاره منطقی است.
Gallery
Residences
29 unit configurations available at Flora Shore Beachside Residences.
- Size
- 3,149
- Price
- AED 4,665,000
- Size
- 3,181
- Price
- AED 4,744,000
- Size
- 1,021–1,094
- Price
- AED 2,743,000–AED 2,898,000
- Size
- 1,024
- Price
- AED 2,578,000–AED 2,806,000
- Size
- 1,355
- Price
- AED 3,360,000
- Size
- 996
- Price
- AED 2,693,000–AED 2,742,000
- Size
- 983
- Price
- AED 2,772,000
- Size
- 1,284
- Price
- AED 3,212,000
- Size
- 1,021–1,094
- Price
- AED 2,610,000–AED 2,691,000
- Size
- 1,284–1,355
- Price
- AED 2,839,000–AED 3,299,000
- Size
- 1,424–1,534
- Price
- AED 3,402,000–AED 3,429,000
- Size
- 1,151–1,223
- Price
- AED 3,111,000–AED 3,324,000
- Size
- 1,424–1,534
- Price
- AED 3,275,000–AED 3,497,000
- Size
- 1,151–1,223
- Price
- AED 3,171,000–AED 3,387,000
- Size
- 983
- Price
- AED 2,600,000
- Size
- 1,284
- Price
- AED 2,950,000
- Size
- 1,534
- Price
- AED 3,564,000
- Size
- 1,151
- Price
- AED 3,232,000
- Size
- 1,025
- Price
- AED 2,707,000
- Size
- 983
- Price
- AED 2,673,000–AED 2,723,000
- Size
- 1,284
- Price
- AED 3,097,000–AED 3,154,000
- Size
- 1,024–1,025
- Price
- AED 2,756,000–AED 2,758,000
- Size
- 2,726
- Price
- AED 4,396,000
- Size
- 1,885
- Price
- AED 4,905,000
- Size
- 1,855
- Price
- AED 4,715,000
- Size
- 1,885–1,913
- Price
- AED 4,995,000–AED 5,022,000
- Size
- 1,722–1,855
- Price
- AED 4,522,000–AED 4,801,000
- Size
- 2,634
- Price
- AED 7,038,000
- Size
- 2,672
- Price
- AED 7,152,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 257,800 |
| During construction | 30% | AED 773,400 |
| Upon Handover | 60% | AED 1,546,800 |
| Total | 100% | AED 2,578,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-11-17
- Construction end
- 2028-03-30
- Residences
- 48
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building12 floors
2, 3 & 4 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Flora Shore Beachside Residences?+
Calgary Properties L.L.C
Where is Flora Shore Beachside Residences located?+
Flora Shore Beachside Residences is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Flora Shore Beachside Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Flora Shore Beachside Residences?+
Prices at Flora Shore Beachside Residences currently range from AED 2,578,000 to AED 7,152,000.
Is Flora Shore Beachside Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Flora Shore Beachside Residences.