- From
- AED 709,000
- Status
- Presale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 382–1,792 sqft
- Residences
- 73
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
Floarea Lakes یک ساختمان مسکونی توسط Mashriq Elite است که در حال حاضر در حال ساخت در Dubai Production City قرار دارد و 73 آپارتمان نیمه مبله در پیکربندی‌های استودیو، یک، دو و سه اتاق خواب با قیمت از AED 709,000 تا AED 2,139,000 را ارائه می‌دهد.
# ساختمان و موقعیت آن در Dubai Production City
Dubai Production City در کریدور غربی امارات قرار دارد، منطقه‌ای که در ابتدا حول صنایع رسانه و انتشارات ساخته شده است و از آن پس جمعیت مسکونی گسترده‌تری را جذب کرده است که توسط تراکم کم‌تر و دسترسی جاده‌ای مستقیم جذب شده است. Floarea Lakes یک ساختمان واحد را در آن منطقه اشغال می‌کند، مقیاسی که جامعه را فشرده و تعداد ساکنان را مدیریت‌پذیر نگاه می‌دارد.
پروژه پیش‌فروش است و ساخت در مرحله اولیه قرار دارد. خریداران وارد شدند در این مرحله پیش از هر پیشرفت قابل‌مشاهده‌ای در محل کار می‌کنند، که باعث نمایه ریسک معمول پیش‌فروش دبی می‌شود، در کنار قیمت‌گذاری که همراه آن است.
# مسکن‌ها: طرح‌ها، اندازه و مشخصات
73 واحد یک محدوده معنی‌داری را پوشش می‌دهند. استودیوها از تقریباً 382 تا 413 فوت مربع اجرا می‌شوند، با قیمت از AED 709,000. آپارتمان‌های یک اتاق خواب از حدود 745 تا کمی بیش از 1,067 فوت مربع امتداد می‌یابند، با قیمت‌های بین AED 1,169,000 و AED 1,269,000 بسته به طرح خاص. خانه‌های دو اتاق خواب گسترده‌ترین براکت را اشغال می‌کنند، از تقریباً 1,060 تا 1,375 فوت مربع، با قیمت‌های در میان پیکربندی‌های متعددی بین AED 1,529,000 و AED 1,798,000 قرار دارند. آپارتمان‌های سه اتاق خواب محدوده را در 1,787 تا 1,792 فوت مربع و AED 2,099,000 تا AED 2,139,000 اوج می‌بخشند.
تمام خانه‌ها نیمه مبله تحویل می‌شوند. آشپزخانه‌ها مبله تحویل می‌شوند؛ نواحی نشیمن و خواب برای خریدار برای اتمام رها می‌شوند. این تقسیم در میان توسعه‌های میان‌حدی دبی به‌طور فزاینده‌ای رایج است و هزینه ورودی را برای خریداران که ترجیح می‌دهند تبهی خود را به مشخصات خود انجام دهند کاهش می‌دهد.
هزینه‌های خدمات در AED 16 برای هر فوت مربع تنظیم شده‌اند، رقمی که ارزش فاکتورگیری در محاسبات بازدهی برای کسانی است که داراییی را به‌عنوان سرمایه‌گذاری اجاره‌ای در نظر می‌گیرند.
# ترکیب امکانات در سراسر ساختمان
# ورزش و بدنسازی
فهرست امکانات هم استفاده‌های فعال و هم بازساختی را پوشش می‌دهد. در سمت فعال: مسیر دویدن، زمین بسکتبال، زمین بدمینتون، تنیس روی میز، باشگاه بدنسازی داخلی و منطقه بدنسازی بیرونی. Horizon Pool یک کانون برای فضاهای تفریحی ساختمان اضافه می‌کند.
# استراحت و جامعه
یک عرشه مراقبه، اتاق بخار و سونا در کنار یک باشگاه و منطقه BBQ می‌نشیند. فضاهای تعهد‌آمیز کودکان و خانوادگی شامل می‌شوند، که ساختمان را برای خانوارهای دارای کودکان مرتبط می‌سازد. گستردگی کلی تهیه، دوازده دسته امکانات جداگانه در سراسر ساختمانی تنها 73 واحد، تراکم امکانات نسبت به ساکنان را نشان می‌دهد که باید در عمل راحت باشد.
# موقعیت: جاده‌ها، فرودگاه‌ها و شهر گسترده
Dubai Production City مرز جاده شیخ محمد بن زاید، یکی از مسیرهای شریانی اولیه امارات، را دارد که ساکنان را به Dubai Marina و JBR در شمال‌غربی، و به فرودگاه الخیل الدولی و Expo City Dubai در جنوب متصل می‌کند. منطقه به‌اندازه‌ای خود‌آیا است که کارهای روزانه، خرده‌فروشی و پذیرایی رانندگی‌های طولانی نیاز نیست، اگرچه در فاصله معینی از Downtown Dubai و مراکز تجاری سنتی قرار دارد.
برای خریداران بین‌المللی که به‌طور منظم از فرودگاه الخیل‌الدولی پرواز می‌کنند، نزدیکی یک مزیت عملی است. برای کسانی که زندگی حرفه‌ای آنها در DIFC یا Business Bay متصل شده است، رانندگی مسافرت نیاز به بررسی دارد.
# Floarea Lakes برای چه کسانی مناسب است و در بازار کجا قرار دارد
در AED 709,000 برای استودیوهای سطح ورودی، Floarea Lakes در باند قیمتی اشغال می‌کند که نسبت به اقطار دبی قابل مقایسه، به‌ویژه Dubai Marina و Jumeirah Village Circle قابل دسترس باقی می‌ماند، جایی که فوت مربع معادل طی سال‌های گذشته به میزان قابل توجهی بالاتر رفته است. سقف سه اتاق خواب AED 2,139,000 در برابر چیزی است که خریداران می‌توانند از موجودی تکمیل‌شده در جوامع تحقق‌یافته در اندازه‌های مشابه انتظار داشته باشند.
ساختمان به‌طور مستقیم بیشتر به دو گروه جذب خواهد شد: کاربران نهایی که یک آدرس با تراکم کم و غنی‌شده به‌وسیله امکانات در یک قسمت آرام‌تر شهر را جستجو می‌کنند، و سرمایه‌گذاران که بر این باور‌اند که قیمت‌گذاری مسکونی Dubai Production City اتاق بیشتری برای بسته‌شدن شکاف با کریدور درایا دارد. هیچ یک از این موارد در پیشرفت ساخت صفر مستقیم نیست، اما اندازه واحدها، به‌ویژه طرح‌های دو و سه اتاق خواب بیشتر مقسمت‌شده، نشان می‌دهد که Mashriq Elite خریداران را هدف‌گذاری می‌کند که در ساختمان زندگی می‌کنند تا آن را سریع تجارت کنند.
Gallery
Residences
14 unit configurations available at Floarea Lakes.
- Size
- 384–413
- Price
- AED 716,000–AED 756,000
- Size
- 382
- Price
- AED 709,000
- Size
- 386–406
- Price
- AED 722,000–AED 759,000
- Size
- 745–1,068
- Price
- AED 1,169,000–AED 1,269,000
- Size
- 803
- Price
- AED 1,180,000
- Size
- 806–809
- Price
- AED 1,185,000–AED 1,215,000
- Size
- 1,076–1,158
- Price
- AED 1,589,000
- Size
- 1,060–1,161
- Price
- AED 1,529,000–AED 1,574,000
- Size
- 1,084–1,177
- Price
- AED 1,679,000–AED 1,739,000
- Size
- 1,177
- Price
- AED 1,689,000
- Size
- 1,277–1,372
- Price
- AED 1,758,000–AED 1,788,000
- Size
- 1,248–1,375
- Price
- AED 1,728,000–AED 1,798,000
- Size
- 1,304
- Price
- AED 1,728,000
- Size
- 1,788–1,792
- Price
- AED 2,099,000–AED 2,139,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 315%Upon Handover
- Phase 435%Within 35 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 141,800 |
| During construction | 30% | AED 212,700 |
| Upon Handover | 50% | AED 354,500 |
| Total | 100% | AED 709,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Production City, Dubai. Explore more in our Dubai Production City guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2026-02-10
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 73
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building8 floors
Studio, 1.5, 2.5 & 3.5 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Floarea Lakes?+
Mashriq Elite
Where is Floarea Lakes located?+
Floarea Lakes is located in Dubai Production City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Floarea Lakes handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Floarea Lakes?+
Prices at Floarea Lakes currently range from AED 709,000 to AED 2,139,000.
Is Floarea Lakes registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Floarea Lakes.