- From
- AED 1,299,000
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2019
- Size
- 480–528 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 0 AED/sqft
Five Jumeirah Village برج هتل-مسکونی تکمیل‌شده‌ای است در Jumeirah Village Circle که توسط Five Holdings Properties توسعه‌یافته و در سه‌ماهه دوم 2019 تحویل‌داده‌شده است. ساختمان به‌عنوان دارایی هتلداری پنج‌ستاره فعالیت می‌کند، با واحدهایی که تحت ساختار قرارداد اجاره‌ای بلند‌مدت فروخته می‌شوند و مالکان را به مدل درآمدی هتل وابسته می‌سازد.
# برج و موقعیت آن در JVC
Jumeirah Village Circle در کمان میانی پراکندگی مسکونی دبی قرار دارد، با جاده‌ی Al Khail در شرق و جاده‌ی Sheikh Mohammed Bin Zayed در غرب. موقعیت عملی است نه درخشان: محله‌ی برنامه‌ریزی‌شده‌ای با ویلا و بلوک‌های آپارتمانی که در طول یک دهه به‌تدریج پر شده است. Five Holdings یک برج تنها در اینجا احداث کرد، مشخصه‌ی تراکم برنامه‌ریزی این برند را به منطقه‌ای آورد که هنوز در حال پیدا کردن هویت خود بود.
ساختمان تکمیل است. هیچ ریسک ساختمانی نیست، هیچ تحویل مرحله‌ای نیست، هیچ تاریخ تسلیم حدسی نیست.
# واحدهای مسکونی، مشخصات و چارچوب اجاره
واحدهای Five Jumeirah Village بین تقریباً 480 و 528 فوت مربع قرار دارند، کاملاً مبله‌شده، با بالکن. آشپزخانه‌ای نیست. طراحی از پالت گسترده‌تر Five Hotels پیروی می‌کند: فضای داخلی معاصر با پایه‌ی بی‌رنگ، خدماتی به معیار هتل.
مدل مالکیت متفاوت از خرید مالکیت کامل معمول است. خریداران وارد قرارداد اجاره‌ای کل 35 ساله می‌شوند. برای پنج سال اول، مالکان 10 درصد از درآمد اتاق دریافت می‌کنند؛ از سال ششم به بعد، این افزایش به 40 درصد می‌یابد، و هتل همه هزینه‌های عملیاتی را تحمل می‌کند. مالکان همچنین دسترسی به 14 شب رایگان در سال دارند. در عمل، این سرمایه‌گذاری هتلداری است با حقوق اشغال مسکونی نه خرید خانه‌ی ساده.
# امکانات در سراسر اکوسیستم Five
ساختمان مجموعه‌ی امکانات متمرکزی دارد. High Five Kids Club، استخرهای خصوصی، آسپای ReFive و سالن ورزشی Instabody همگی در محل است. نوار رستوران‌ها در داخل ملک فعالیت می‌کند. جاذبه‌ی سبک‌زندگی بزرگ‌تر، دسترسی رایگان به ساحل در Five Palm Jumeirah است، که به‌طور موثر تجربه‌ی مالک را به Palm گسترش می‌دهد بدون نیاز به آدرس یا قیمت Palm.
این منفعت متقاطع برای خریداران مهم است که می‌خواهند دسترسی به ساحل اما در قیمت ورودی میان‌بازار دارایی می‌کنند.
# رفت و آمد: فاصله‌هایی که اهمیت دارند
Downtown Dubai تقریباً 21 کیلومتر دور است، حدود 23 دقیقه رانندگی در شرایط معمول. فرودگاه Dubai International تقریباً 31 کیلومتر دور است، حوالی 26 دقیقه با جاده. ساحل Sufouh، نزدیک‌تر به کریدور Marina، 12 کیلومتر دور است. District 13-2 Community Park در دو دقیقه از ساختمان است.
JVC محله‌ای پیاده‌رو نیست به معنای اروپایی. وابستگی به خودرو واقعی است، اگرچه اتصالات جاده‌ای به Sheikh Zayed Road و Al Khail Road شهر گسترده را قابل‌دسترس می‌سازند بدون استفاده از گلوگاه Marina.
# کسانی که این دارایی برایشان متناسب است، و آنچه بازار نشان می‌دهد
Five Jumeirah Village در حال حاضر از موجودی خارج است، که گفتگو را به بازار ثانویه محدود می‌کند. در قیمتی که پروژه در ابتدا ایجاد کرد، واحدها خریدارانی را جذب می‌کردند که Dubai را به‌عنوان موقعیت درآمدزایی می‌دیدند نه محل سکونت اصلی.
برای خریداران بین‌المللی از بریتانیا، اروپا یا آسیا که می‌خواهند در بخش هتلداری Dubai دارایی داشته باشند با ریسک محدود (تمام هزینه‌ها با اپراتور است)، ساختار تقسیم درآمد چندین بازگشت درآمد قابل‌درک ارائه می‌دهد. 14 شب استفاده‌ی شخصی در سال بعض مفید سبک‌زندگی را در معادله نگه می‌دارد. سؤال، همانند هر سرمایه‌گذاری هتلداری، عملکرد اپراتور در یک افق 35 ساله است. سابقه‌ی Five Holdings در Palm نزدیک‌ترین مقایسه‌پذیر را فراهم می‌کند.
Gallery
Payment plan
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 1,299,000 |
| Total | 100% | AED 1,299,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Sailkoti Shahzada shadu wela0.7 km · 3 min
- District 13-2 Community Park0.6 km · 2 min
- Tdawi UAE1.1 km · 3 min
- Sufouh Beach11.8 km · 17 min
- Dubai International Airport31.2 km · 26 min
- Downtown Dubai20.9 km · 23 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 364613931002
- Service charge
- 0 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2014-09-01
- Construction end
- 2019-06-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Five Jumeirah Village?+
Five Holdings Properties
Where is Five Jumeirah Village located?+
Five Jumeirah Village is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Five Jumeirah Village handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2019; the project is 100% complete.
What is the price of Five Jumeirah Village?+
Prices at Five Jumeirah Village start from AED 1,299,000.
Is Five Jumeirah Village registered with escrow?+
Yes, Five Jumeirah Village has escrow number 364613931002 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Five Jumeirah Village.