Farm Grove The Valley

Farm Grove یک جامعه ویلا توسط Emaar است، واقع در The Valley master plan در Umm Nahad 3 (همچنین تعیین‌شده Madinat Hind 3) در لبه جنوب‌شرقی دبی. شامل دو ساختمان مسکونی و برای تحویل در دسامبر ۲۰۲۸ برنامه‌ریزی‌شده است، پروژه در حال حاضر در حدود ۳ درصد تکمیل در حال ساخت است.

# موقعیت جامعه درون The Valley

The Valley یکی از طرح‌های master تر زمین Emaar است، در امتداد Dubai - Al Ain Road corridor جایی که زمین parcels برای کم ارتفاع، باغ‌جانب توسعه اجازه می‌دهد که ساختمان‌شناختی سخت است تا تحویل نزدیک‌تر به هسته شهری. Farm Grove درون آن چارچوب نشسته است یک parcel همسایگی متمایز، تنظیم‌شده چرخ green corridors و درخت‌های Ghaf بومی که The Valley master plan پس استفاده می‌کند یک لنگر landscaping.

دو ساختمان مرز فیزیکی پروژه را تعریف می‌کنند. مقیاس عمدی است: تراکم نگاه‌داشته کم است، که چیزی است که جامعه‌ای در این corridor را متمایز می‌کند از میان ارتفاع یا برج فرمت دیگری در جای‌های دبی.

# ویلا‌های چهار و پنج اتاق‌خواب، باز‌طرح و قابل‌تطبیق

Farm Grove چهار و پنج اتاق‌خواب ویلا ساخته‌شده بر طرح‌های open‌plan پیشنهاد می‌کند. اندازه واحد خاص و شماره توسعه‌دهنده از طرف توسعه‌دهنده آزاد نشده‌اند، و پروژه در حال حاضر فروخته‌شده است. خانه‌ها بدون مبلمان در تحویل هستند، اجازه می‌دهد خریدی مشخص‌سازی فضای داخلی به استاندارد آنان.

پنجره‌های کف‌به‌سقف در residences اجرایی می‌شوند، باغ دید framing و کشش نور طبیعی را درون مناطق نشیمن رئیس. باغ‌ها خصوصی هستند و، هدایت توسعه‌دهنده per، می‌توانند استخر‌های بسکن تأمین می‌کند، به این معنی خریدی constrained نیستند به یک مشخصه خارجی تثبیت.

هزینه‌های خدمات ۳ تا ۴ درهم به‌ازای هر فوت مربع تنظیم شده‌اند، یک ارقام که در پایین انتهای برای جوامع freehold Emaar نشسته است و بازتاب فرمت کم‌ارتفاع.

# امکانات ساخته‌شده فعالیت بیرونی

امکانات ذکرشده مرکز بر روی فعالیت بیرونی و زندگی جامعه بجای تأسیسات سبک هتل. فضاهای ورزش بیرونی و نوجوانی، شکوفه‌های جیب، زمین‌های بازی، و برنامه باغ‌کاری جامعه‌ای هسته که ساکنان آن را می‌توانند دسترس دارند. یک center community اجتماعی infrastructue را anchor می‌کند.

برنامه‌ریزی اینجا برای خانواده و ساکنان کالیبره شده است که استفاده‌شان محیط بیرونی منظم. هیچ سالن ورزش داخلی یا استخر ذکرشده‌ای در مجموعه منطق فعلی نیست.

# نشانی peripheral با دسترسی شهر در طول یک arterial تنها

فواصل از Farm Grove به مقصدهای کلیدی شهر کلیدی مادی است هر کسی honestassessment از موقعیت. Downtown Dubai ۳۴٫۸ کیلومتر دورتر نشسته است، فرودگاه بین‌المللی دبی در ۴۰٫۳ کیلومتر، و Mercato Beach در ۳۸٫۵ کیلومتر. Nad Al Sheba Park، یکی از فضاهای سبز عمومی substantial دبی، ۲۷٫۵ کیلومتر دورتر است. Villanova Community Mall، نقطه retail نزدیک‌ترین reference، ۲۰٫۷ کیلومتر دورتر است.

ارقام این Farm Grove را محکم در peripheral توسعه شهر نشسته است. اتصال بستگی بر Dubai - Al Ain Road و، به طور فزاینده، بر روی چگونه به سرعت Umm Nahad منطقه اطراف خود را ساخت supporting infrastructure. خریدی ورودی از بازارهای اروپایی یا آسیایی باید journey زمان هدایت شده کنار روتین روزانه احتمال آنان خود پیش از تعهد.

# چه کسی این پروژه مناسب است، و جایی که نشسته است در بازار ویلا crowded است

Farm Grove یک تناسب منطقی برای خانواده‌ای است تحویل ابتدایی به دبی که اولویت‌بندی فضای باغ، تراکم پایین و یک تنظیم مسکونی آرام‌تر بر اولویت proximity به اقطاب تجاری موسس. Brand Emaar وزن را حمل می‌کند با خریدی بین‌المللی، خصوصاً در بازارهای انگلستان و آسیایی جنوبی، و سابقه توسعه‌دهنده بر روی تحویل master‌plan در The Valley کمتر کند execution‌ریسک درهم تکمیل ۲۰۲۸ timeline.

پروژه در مرحله فعلی خود فروخته‌شده است، بنابرین خریدی ردیابی آن برای ورود resale بدل به off‌plan نشسته‌اند. در ۳ درصد پیشرفت ساخت، قیمت‌گذاری resale انعکاس speculative بجای nearly‌completion ارزش، و خریدی باید وزن دهند که در برابر inventory قابل‌مقایسه‌ای موجود دیگری جایی The Valley یا در جوامع همسایه چون Villanova و Arabian Ranches 3.