Exotica by Al Marina

Exotica توسط Al Marina یک برج مسکونی 53 آپارتمانی است که در JVC District 17، Jumeirah Village Circle بالا می‌رود، با طرح‌های یک و دو اتاق خواب قیمت‌گذاری‌شده از AED 946,777 و برنامه‌ریزی‌شده برای تحویل در سپتامبر 2026.

# برج و موقعیت آن در JVC District 17

Jumeirah Village Circle یک موقعیت mid-city را اشغال می‌کند که توسط توسعه‌دهنده توجه سازگار بر اساس دهه گذشته کشیده شده است. خیابان دایره‌ای آن، مسکونی کم‌ارتفاعی احاطه و calm نسبی آن را از چگالی راهروی Sheikh Zayed Road یا spectacle Downtown تمایز می‌دهد. District 17 درون آن دانه آرام‌تر نشسته است.

Exotica یک ساختمان منفرد است، فعلی برابر 41 درصد تکمیل‌شده. با 53 واحد در سراسر پروژه، مقیاس عمداً مهار‌شده است. آن restraint شکل‌دهی موازین شاغل را می‌دهد: همسایگان کمتری، یک جامعهٔ تعریف‌شده‌تر، و فضاهای امکانات که در سراسر صدها واحد به‌اشتراک گذاشته نیستند.

نمای facade به‌عنوان معاصر بدون اضافات می‌خوانند، خطوط صاف و انتخاب‌های ماده درنظرگرفته‌شده تا بجای architecture statement. این یک ساختمان است که به همسایگی خود سازگار است تا بجای با آن متخاصم می‌شود.

# منازل، طرح‌ها و مشخصات فنی

آپارتمان‌های یک اتاق خواب از 590 فوت مربع تا 1,252 فوت مربع دامنه‌ای، دامنه‌ای کافی برای جای‌دادن خریداران entry-level و آنان می‌خواهند proportions بیشتری بسیار درون یک قالب یک اتاق خواب. واحدهای دو اتاق خواب از 1,141 فوت مربع تا 1,363 فوت مربع اجرا می‌کنند.

تمام منازل با تجهیزات نیمه‌تکمیل تحویل داده می‌شوند. مشخصات یک آشپزخانهٔ modular را با تجهیزات branded و یک سیستم خانه هوشمند سازگار با Alexa، Google Home و Siri را شامل می‌شود. طرح‌ها مناطق زندگی تعریف‌شده‌ای را از فضای آشپزخانه متمایز درپی می‌دهند، که بیش از هر جای دیگر در انتهای 590 فوت مربع اهمیت دارد.

قیمت‌گذاری درون واحدهای یک اتاق خواب AED 946,777 تا تقریباً AED 1.34 میلیون را امتداد می‌دهد. آپارتمان‌های دو اتاق خواب از AED 1.57 میلیون تا AED 1.84 میلیون قیمت‌گذاری می‌شوند. شارژٔ خدمات در AED 12 در هر فوت مربع سالانه تعیین می‌شود.

# فراهمی امکانات برای ساختمان 53 واحد

لیست امکانات تمرکز‌شده تا جای unfurnished متراکم است، کدام مقیاس پروژه را برای می‌دهد.

یک infinity pool، steam room، spa و gym بازگشتٔ فیزیکی و fitness را پوشش می‌دهند. سینمای open-air و بیرونی BBQ منطقهٔ زیرساخت اجتماعی بدون پیچیدگی عملکردی از رفاهی و food beverage venues. یک zen باغ و kids play منطقه بیرونی اجمالی را گرد می‌آورند که است، proportionally، یک مجموعهٔ generous پروژه اندازهٔ این است.

نسبت امکانات برای تعداد ساکن شایان‌توجه برای نگاه است. در 53 واحد، هرکدام آن فضاها یک facility شخصی تا منبع shared واردی کرد چندین صدها خانوادگی عمل می‌کنند.

# اتصالات و محیطٔ نزدیکٔ

Thamam Park 300 متر از ساختمان فاصله دارد. Circle Mall، مقصدٔ خردهفروشی اولیهٔ JVC، تقریباً یک کیلومتر دورتر نشسته است. Erudio Early Childhood Center 1.3 کیلومتر دورتر است، مرتبط برای خریداران با خانوادهٔ جوان evaluating کارکردی روزانهٔ منطقه.

Downtown Dubai 20.3 کیلومتر از سایت فاصله دارد. Sufouh Beach، انتخاب ساحلی نزدیک‌ترین، 11.1 کیلومتر است. Al Maktoum International Airport 35.3 کیلومتر جنوب‌غربی نشسته است، JVC را برای positioning ساکن که سفر مکرر از طریق Dubai South تا بجای Dubai International می‌دهند یک پایگاه معقول.

جامعهٔ اطراف پارک‌ها، خیابان مسکونی کم‌ارتفاعی و خردهفروشی درون دسترسی آسان ارائه می‌دهد، بدون friction ترافیک آدرس‌های Dubai مرکزی‌تر.

# کسی که Exotica را برگزیند و چرا اعدادٔ کار می‌کنند

برای یک خریدار بین‌المللی، قیمت ورودی کمتر از AED 950,000 بر روی یک واحدٔ یک اتاق خواب در یک پروژهٔ JVC تکمیل‌شده یکی از نقاط قیمت آن دسترسی‌پذیرتری را در یک منطقهٔ freehold نشان می‌دهد که حجمٔ معامله ثابتی را ثبت کرده است. مشخصات نیمه‌تکمیل هزینهٔ fit-out را برای سرمایه‌گذاران هدف‌گذاری بازار اجاره‌ای کاهش می‌دهد، و مقیاس نگاه‌شدهٔ ساختمان تمایل دارد occupancy stability را بر روی وقت حمایت می‌کند.

شاغل‌های owner-occupier، به‌خصوص آنان اولویت‌دهی quiet به نسبت proximity به یک منطقهٔ کسب و کار خاص، JVC را نتیجه می‌دهند character یک نوع معین ساکن را برای می‌دهند: حرفه‌ای mobile، family-oriented، یا ساده‌ای انجام‌شده با پرداخت یک premium برای یک آدرس آنها مندوب نیاز دارند. Exotica، breadth امکانات و restraint واحد شمار با، آن خریدار را مستقیماً آدرس می‌دهد.