- From
- AED 774,890
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2025
- Size
- 429–2,311 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 95% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
Esplora برج مسکونی از BNW Developments است که در Jumeirah Village Circle، یکی از مستقر‌شده‌ترین مناطق میانی دبی، واقع شده‌است. با زمان تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای فصل چهارم سال 2025 و ساخت‌وساز فعلی در بیش از 95 درصد، ساختمان از پیشرفته‌ترین پروژه‌های همسایگی خود است.
# برج و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle
JVC در طرح تقریباً دایره‌ای در مرکز جغرافیایی دبی قرار دارد، که از سمت شرق توسط Al Khail Road و از سمت غرب توسط Sheikh Mohammed Bin Zayed Road محدود شده‌است. این منطقه در طول دهه گذشته تغییرات قابل توجهی داشته‌است، از یک بانک زمین عمدتاً حدسی به یک محله مسکونی کارکردی با مدارس، مراکز خرید و فضاهای سبز تبدیل شده‌است.
Esplora یک ساختمان در این بافت شهری است. زبان معماری آن بر هندسه‌ی صاف و تمیز تکیه دارد: خطوط مشخص با پالت درونی که به مصالح طبیعی، شامل سنگ مرمر و بلوط، اشاره دارد. طبق توضیحات توسعه‌دهنده، اتاق ورودی از برنز مات بافتدار و کفپوش سنگ مرمر Arabescato Breccia Viola بهره می‌برد، جزئیاتی که آن را بالاتر از سطح معیاری درون JVC قرار می‌دهد.
# واحدها: طرح‌بندی، ابعاد و مشخصات
پروژه بین تقریباً 429 تا 2,311 فوت مربع را پوشش می‌دهد، که نیازهای متفاوتی را برآورده می‌کند. در انتهای کمتر، قالب‌های جمع‌وجور سرمایه‌گذاران را برای بازار اجاره JVC هدف قرار می‌دهند. در انتهای بیشتر، طرح‌بندی‌های بزرگتر به‌عنوان مسکن خانوادگی واقعی و نه صرفاً برای سرمایه‌گذاری عمل می‌کنند.
واحدها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها مجهز هستند. شارژ خدمات 15 درهم در فوت مربع بر سال تعیین شده‌است، رقمی که در محدوده معیاری برای ساختمانی از این سطح مشخصات در JVC است.
قیمت‌ها از 774,890 درهم تا 2,498,224 درهم است. پروژه فعلاً به‌عنوان فروخته نمایش داده می‌شود، که نشان‌دهنده تقاضا و نه تغییری در وضعیت ساخت است.
# امکانات درون ساختمان
پیشنهاد امکانات بر هدف‌مند بودن بیش از جامعیت تأکید دارد. ساکنان دسترسی به تالار ورزش، استخر شنا و منطقه کشف کودکان دارند. برای ساختمانی از این ابعاد و موقعیت بازار، این تامین انتظارات اساسی پروفایل خریدار را بدون وعده‌های بیش‌ازحد پوشش می‌دهد.
زمین‌ریزی podium بر اساس مصالح طراحی، گیاهان ارگانیک، مناطق نشستن سخت و سبزی درون‌ساختمان را شامل می‌شود، فضای قابل استفاده‌ای را فراتر از مرزهای آپارتمان گسترش می‌دهد بدون پیچیدگی عملیاتی تسهیلات بزرگتر.
# اتصالات به شهر بیشتر
موقعیت مرکزی JVC بر زمان سفر تأثیر مثبت دارد. Downtown Dubai 23.4 کیلومتر دورتر است، Sufouh Beach در 12.9 کیلومتر و Dubai International Airport در 32.7 کیلومتر. Circle Mall از Dubai Retail، مرکز خریدی اولیه منطقه، 2.7 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد. JVC Community Park 1.3 کیلومتر دورتر است و Chubby Cheeks Nursery در فاصله 350 متری قرار دارد، ملاحظه‌ای عملی برای خانواده‌های دارای کودکان کوچک.
شبکه جاده‌ای متصل‌کننده JVC به هر دو Al Khail و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road به ساکنان دسترسی معقولی به Dubai Marina، Business Bay و شرقی‌ترین راهرو عمومی فراهم می‌کند.
# Esplora برای چه کسی مناسب است در بازار فعلی دبی
در نقطه قیمت بالای خود، Esplora با پیشنهادهای ورودی در مناطق ارجح‌تر رقابت می‌کند. در انتهای کمتر، بخش سطح سرمایه‌گذاری را هدف قرار می‌دهد جایی که JVC به‌طور مداوم بازدهی اجاره‌ای سازگار ایجاد می‌کند، تقریباً در محدوده 6 تا 8 درصد بر اساس داده‌های بازار سال‌های اخیر.
برای خریدار بین‌المللی که پایگاهی در دبی ایجاد می‌کند، ترکیب وضعیت نزدیک به تکمیل، زیرساخت های مستقر مجاور و موقعیت مرکزی JVC را به‌عنوان نقطه ورودی کم‌ریسک نسبت به مناطق جدیدتر و محیطی‌تر می‌سازد. Esplora با مشخصات مصالح و محدوده قیمت تعریف‌شده، خود را به‌عنوان انتهای بالای آن حساب موقعیت می‌دهد.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 290%Within 6 months from booking
- Phase 110%On booking
- Phase 290%Every 3 months from booking
- Phase 110%On booking
- Phase 290%Within 3 months from booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 77,489 |
| Within 6 months from booking | 90% | AED 697,401 |
| Total | 100% | AED 774,890 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Chubby Cheeks Nursery JVC0.35 km
- Circle Mall by Dubai Retail2.7 km
- JVC Community Park1.3 km
- Dubai International Airport32.7 km
- Downtown Dubai23.4 km
- Sufouh Beach12.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-05-07
- Construction end
- 2025-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 95%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Esplora?+
BNW Developments
Where is Esplora located?+
Esplora is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Esplora handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2025; the project is 95% complete.
What is the price of Esplora?+
Prices at Esplora currently range from AED 774,890 to AED 2,498,224.
Is Esplora registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Esplora.