- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Buildings
- 2
Elvira یک توسعه مسکونی توسط Emaar Properties است، شامل دو ساختمان در Dubai Hills Estate، یک ناحیه برنامه‌ریزی‌شده در Mohammed Bin Rashid City بین Downtown Dubai و Dubai Marina واقع است. پروژه تکمیل شده است، ساخت و ساز به آمادگی کامل رسید، و موجودی آپارتمان در حال حاضر به‌طور کامل مشترک‌شده است.
# ساختمان‌ها و موقعیت آن‌ها در Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate یکی از بزرگ‌ترین جوامع برنامه‌ریزی‌شده Emaar در دبی است، ساخته‌شده حول یک زمین گلف ۱۸ سوراخه و دو طرف دو‌شاخه شده توسط Dubai Hills Park. Elvira در مجاورت آن پارک نشسته است، که دو ساختمان را دید به سمت فضای سبز فراهم‌کاری‌شده به جای جاده یا بلوک مسکونی دیگر می‌دهد. موقعیت‌گیری عمدی است: سبزی اطراف به‌عنوان پفر بصری و به‌عنوان امکان در حق خود عمل می‌کند.
توسعه دو برج میان‌بند نشسته‌اند در یک پای مشترک را پوشش می‌دهد. معماری بدون تزیینی معاصر می‌خواند، با استفاده از خطوط صاف و بازگشایی پنجره بزرگ نور طبیعی را به آپارتمان‌ها وارد می‌کند. مقیاس نسبت به برخی از پروژه‌های بیشتر توسعه‌یافته Emaar در جاهای دیگر شهر متواضع است، که احساس جامعه را دست نخورده نگه می‌دارد.
# اقامتگاه، طرح و تکمیل
داده‌های دستیاب تنظیمات یک اتاق‌خواب و دو اتاق‌خواب را پوشش می‌دهد. واحدهای یک اتاق‌خواب ۷۰۲ فوت مربع را اندازه می‌گیرند. واحدهای دو اتاق‌خواب ۱٬۰۶۳ یا ۱٬۰۶۴ فوت مربع می‌رسند، تفاوت ناچیز احتمالاً نشان‌دهنده تغییرات جزیی طرح در دو ساختمان است.
آپارتمان‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها بدون لوازم می‌آیند، که برای خریداران که قصد تعیین خود را دارند، و سرمایه‌گذاران که بوم خالی را ترجیح می‌دهند مناسب است. فضای داخلی یک ترتیب‌بندی باز را دنبال می‌کند، با پالت‌های مواد خنثی که اتاق را قابل انطباق و بصری آرام نگه می‌دارد. با توجه به موقعیت رو به پارک، نور طبیعی یک ویژگی عملی به جای یک نکته فروش کاربرد‌گسترده است.
شارژ خدمات در ۲۰ AED به ازای هر فوت مربع سالانه اجرا می‌شود، رقمی که ارزش بخشیدن به محاسبات بازدهی برای خریداران درمان این را به‌عنوان نگهداری سرمایه‌گذاری است.
# امکانات و فضاهای مشترک
سطح پایه بیشتر برنامه‌های مشترک را فراهم می‌کند: یک سالن ورزش مجهز، استخری شنا و استخر جداگانه برای کودکان، منطقه BBQ با دسترسی مستقیم به Dubai Hills Park، باغ‌های پایه فراهم‌کاری‌شده، و یک اتاق چندمنظوره برای ساکنان دسترسی‌پذیر.
ناحیه BBQ متصل به پارک تمایز جزیی اما عملی است. به جای یک حیاط محدود با سبزی شبیه‌سازی‌شده، ساکنان به‌طور مستقیم به یک فضای سبز بزرگ‌تر جابه‌جا می‌شوند، که منطقه استفاده قابل‌استفاده را به‌طور قابل‌توجهی گسترش می‌دهد.
# فاصله و لجستیک روزمره
برای خانواده‌ها، مدرسه GEMS International ۲٫۹ کیلومتر فاصله دارد، یک رانندگی نه دقیقه‌ای. Dubai Hills Mall، لنگر اصلی خرده‌فروشی و غذا‌خوری جامعه، ۴٫۴ کیلومتر فاصله دارد، همچنین نه دقیقه با ماشین. Downtown Dubai، شامل ناحیه مالی و کریدور DIFC، ۱۲٫۴ کیلومتر فاصله دارد و با Al Khail Road در حدود ۱۶ دقیقه قابل‌دسترس است. ساحل Jumeirah ۱۱٫۴ کیلومتر بیرون، تقریباً ۲۱ دقیقه.
Al Khail Road در امتداد لبه شرقی Dubai Hills Estate اجرا می‌شود، و دسترسی سادگی به هر دو ناحیه کسب و کار شمالی و Dubai Marina جنوب را می‌دهد.
# کی Elvira مناسب است و کجا در بازار نشست
با آپارتمان‌ها به‌طور کامل مشترک‌شده، Elvira اکنون یک گزاره بازار ثانویه است. قیمت بازفروش بازار فعلی Dubai Hills را منعکس می‌کند، که از سال ۲۰۲۲ در سراسر جامعه محکم باقی‌مانده است بر پایه جذب اجاره مستمر و رشش جمعیت ادامه‌یافته در ناحیه.
پروفایل خریدار که بر این اساس سرو کرد و احتمالاً درمان ترغیب باقی‌مانده در بازفروش، یا یک خانواده به‌صورت مجدد به دبی جابه‌جا با فرزندان در سن تحصیل است (نزدیکی GEMS در اینجا مربوط است) یا سرمایه‌گذار بین‌المللی به‌دنبال یک دارایی Emaar تکمیل‌شده در یک جامعه برنامه‌ریزی‌شده با زیرساخت مرئی، نه تعهد طیفی بیرون‌برنامه. موجودی تکمیل‌شده در دبی یک فریمیوم نقدینگی را به‌دقت حمل می‌کند زیرا خطر ساخت و ساز حذف می‌شود. در ۷۰۲ فوت مربع برای واحد سطح ورود، یک اتاق‌خواب همچنین در بند اجاره‌ای که نیروی استقلال‌خواه ثابت را حفظ می‌کند از متخصصان جوان کار در کریدورهای کسب و کار جنوبی و مرکزی شهر قرار دارد.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Elvira.
- Size
- 702
- Price
- AED 1,799,888
- Size
- 1,064
- Price
- AED 2,800,000
- Size
- 1,063
- Price
- AED 2,820,888
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 270%During construction
- Phase 320%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 70% | AED 0 |
| Upon Handover | 20% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- GEMS International School2.9 km · 9 min
- Jumaira Beach11.4 km · 21 min
- Dubai Hills Mall4.4 km · 9 min
- Downtown12.4 km · 16 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 4031223791259002
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-04-28
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 3
- Buildings
- 2
- Readiness
- 100%
- Building 1
One, two and three-bedroom apartments with vast balconies. 3-bedroom townhouses located directly on Dubai Hills Park. 3-bedroom duplex apartments with generous terraces
- Building 2
One, two and three-bedroom apartments with vast balconies. 3-bedroom townhouses located directly on Dubai Hills Park. 3-bedroom duplex apartments with generous terraces
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Elvira?+
Emaar
Where is Elvira located?+
Elvira is located in Dubai Hills, Dubai, United Arab Emirates.
When is Elvira handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 100% complete.
What is the price of Elvira?+
Prices at Elvira start from AED 0.
Is Elvira registered with escrow?+
Yes, Elvira has escrow number 4031223791259002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Elvira.