Eleganz

Eleganz یک توسعه مسکونی تکمیل‌شده و کاملاً مجهز توسط Danube Properties است که در Jumeirah Village Circle در دبی واقع شده است. شامل دو ساختمان و مجموعه کوچکی از آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب، پروژه در ژانویه 2024 به تحویل رسید.

# دو ساختمان و موقعیت آن‌ها در JVC

Jumeirah Village Circle یک طرح تقریباً دایره‌ای بین Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road را اشغال می‌کند، در بند میانی توسعه جدید دبی که از کریدور Marina کشیده می‌شود. این یک منطقه تراکم متوسط است: ساختمان‌های کم تا متوسط ارتفاع در میان شبکه‌ای از جاده‌های داخلی، پارک‌ها و فضای سبز جامعه‌ای. Eleganz در آن بافت، دو ساختمان آن خوشه مسکونی احتوایی تر از یک برج تک‌رنگ را تشکیل می‌دهد.

توسعه به معیارهای دبی کوچک است. پنج واحد در ریکورد به عنوان نقاط مرجع معمول باقی می‌ماند، که یک مقیاس اختصاصی را پیشنهاد می‌کند که جامعه مالکین قابل‌مدیریت را بر فنای کتله بزرگ اولویت می‌دهد. Danube، یک توسعه‌دهنده با سابقه فراوان در JVC و مناطق همجوار، پروژه را به تکمیل در 100 درصد تحویل کرده است، بدون خطر ساختمان بیشتر برای خریداران ورودی.

# واحدهای مسکونی، طراحی و مجهزات

انواع آپارتمان موجود از واحدهای یک اتاق خواب 1001 و 1019 فوت مربع تا آپارتمان‌های دو اتاق خواب 1748 و 1850 فوت مربع متغیر هستند. این نسبت‌های سخاوتمندانه برای بازار میانی JVC هستند. برای مثال، یک دو اتاق خواب 1850 فوت مربع، راحت در بالا متوسط منطقه برای آن پیکربندی نشسته است.

تمام آپارتمان‌ها کاملاً مجهز تحویل داده می‌شوند. برای خریداران سرمایه‌گذاری بازار اجاره‌ای یا دنبال کردن گزینه حرکت فوری، که اصطکاک را بسیار کاهش می‌دهد: بدون دوره fit-out، بدون تأخیر تامین. مشخصات یک آشپزخانه مجهز و چیزی که توسعه‌دهنده به عنوان تکمیل مواد کیفی در سراسر توصیف می‌کند را شامل می‌شود. هزینه خدمات در 12 تا 14 درهم در فوت مربع سالانه قیمت‌گذاری می‌شود، سازگار با محدوده JVC وسیع‌تر.

قیمت‌های مرجع برای واحدهای دو اتاق خواب در AED 2,886,000 برای 1748 فوت مربع و AED 2,997,000 برای 1850 فوت مربع قرار دارند. آپارتمان‌های یک اتاق خواب به ترتیب برای آن دو محدوده اندازه در AED 1,613,000 و AED 1,642,000 قیمت‌گذاری می‌شوند.

# امکانات در سایت

امکانات جامعه‌ای حول استخر شنای کانون می‌شود. برای خریداران آشنا با توسعه‌های امکانات طبقه گسترده، ارائه عمداً متواضع است. این یک ساختمان طراحی‌شده حول خود آپارتمان است تر از یک پشته امکانات سبک هتل، که برای صاحبان خانه مالکانه پختار جامعه کمتر اولویت می‌دهند.

# JVC به عنوان استدلال موقعیت

JVC یکی از مناطق مسکونی مدیریت‌تر دبی است، با پایه تامین که استودیو تا ویلا را دستبر می‌کند و جامعه ساکن که خرده‌فروشی محلی، پرستاری کودکان و پارک‌های جامعه‌ای را حمایت می‌کند. شبکه جاده داخلی به‌طور مستقیم به Al Khail Road متصل می‌شود، دسترسی جنوب به سمت Expo City و فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum، و شمال به سمت Marina و JBR در پانزده تا بیست دقیقه ترافیک معمول را فراهم می‌کند.

تأمین پارک منطقه قابل توجه است. دهها فضای سبز در سراسر هشت کیلومتر مربع آن توزیع‌شده است، از جیب پارک‌ها تا باغ‌های جامعه‌ای بزرگ‌تر. برای ساکنینی دارای کودکان یا حیوانات خانگی، آن تراکم فضای بیرونی است یک مزیت عملی که مناطق بزرگ‌تر، شهری نمی‌تواند بدون سختی بازتولید کند.

# مورد Eleganz میان خریداران متمرکز بر بازدهی بین‌المللی

برای خریداران از انگلستان، اروپا یا شرق‌میانه که نقاط ورودی دبی را مقایسه می‌کند، Eleganz گزاره ارزش خاصی را ارائه می‌دهد. ساختمان تکمیل و مجهز است، انتظار پیش‌فروش و هزینه‌های مجهزات را حذف می‌کند. اندازه‌های آپارتمان بالاتر از متوسط برای باند قیمت است، که تمایل دارد تقاضای اجاره‌ای از خانواده‌ها و حرفه‌ای‌هایی که فضای بیشتری از طراحی JVC استاندارد نیاز دارند را حمایت کند.

JVC در کل از نظر تاریخی بازدهی اجاره را در محدوده بالا برای مسکونی دبی تولید کرده است، با تقاضای مستاجر سازگار نسبت به نقطه قیمت که قابل دسترسی باقی می‌ماند. یک دو اتاق خواب مجهز در AED 2,886,000 در ساختمان تکمیل شده نمایه خطر متفاوت را نسبت به متعهدیت پیش‌فروش قابل‌مقایسه در منطقه premium حمل می‌کند. آن تفاوت برای خریداران کالیبرکننده تخصیص سرمایه در برابر بازگشت درآمد تر از تشویق سرمایه خالص حائز اهمیت است.