- From
- AED 2,178,736
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 645–3,798 sqft
- Residences
- 222
- Construction
- 21% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 19 AED/sqft
- Buildings
- 3
Edgewater Residences 1، 2 و 3 یک پروژه مسکونی سه‌ساختمانی توسط MGS Development است، در Dubai Islands جایی‌گذاری شده و برای Q4 2026 تکمیل برنامه‌ریزی شده است. در 222 آپارتمان از یک تا سه اتاق‌خواب امتداد می‌یابد، پروژه آنچه توسعه‌دهنده آن را Shore Island توصیف می‌کند، یکی از توده‌های زمین مصنوعی بدون خط ساحل فارس شمالی Deira را اشغال می‌کند.
# سه ساختمان، یک نشانی ساحلی در Dubai Islands
Dubai Islands در میان شرط‌های پیامدی‌تری است که در خط ساحل شمالی دبی قرار می‌گیرند. گروه جزایر مصنوعی از خط ساحلی Deira قرار دارد، به زمین تحت اتصالات جاده‌ای متصل، و یک جریان پایدار از منتجع، مهمان‌نوازی و سرمایه‌گذاری مسکونی در سال‌های اخیر جذب کرده است. سه ساختمان Edgewater یک خوشه کم تا میان‌رتبه در آن بافت را تشکیل می‌دهند، یک قالب که برای مقیاس جزیره کمتر از تایپولوژی برج معمول در جاهای دیگر شهر مناسب است.
معماران رکورد AYENK هستند، یک شرکت که توسعه‌دهنده آن را آمریکایی مشخص می‌کند. در تقریباً 21 درصد پیشرفت ساخت و ساز برای تحویل Q4 2026، پروژه در فاز ساختاری اولیه خود است.
# مسکن‌ها، نقشه‌کشی و تکمیل
222 واحد یک، دو و سه اتاق‌خواب را امتداد می‌یابند. آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب در تقریباً 645 فوت مربع شروع می‌شوند، اگرچه تعداد قابل‌توجهی نقشه‌کشی یک تخت در 770 تا 850 فوت مربع دسته قرار می‌گیرد. گزینه‌های یک اتاق‌خواب بزرگ‌تر تقریباً 2,480 فوت مربع امتداد می‌یابند، پیشنهاد می‌دهد برخی واحدها تراس‌های‌ا یا پیکربندی‌های مطالعه شریف در تعداد اتاق‌خواب شامل می‌کنند.
مسکن‌های دو اتاق‌خواب از تقریباً 1,080 فوت مربع تا 2,618 فوت مربع امتداد می‌یابند. مسکن‌های سه اتاق‌خواب دسته‌ی گسترده‌ترین را پوشش می‌دهند: از تقریباً 1,533 فوت مربع تا 3,798 فوت مربع، با قیمت‌گذاری به 7.5 میلیون درهم در بالای دسته.
تشخیص نیمه‌تأثیث است. مواد تکمیل فهرست‌شده توسط توسعه‌دهنده شامل سرامیک کاشی کف در سرتاسر اتاق‌های زندگی و خواب، سنگ مهندسی خدمات شمار آشپزخانه و سرامیک خاکستری Armani در حمام‌ها است. ایکات‌های توالت از درب HPL laminat و سطح استفاده می‌کنند. کمد‌های درون‌ریز در laminated MDF در تمام واحدها گنجانده شده‌اند. لوازم آشپزخانه Bosch هستند، تقسیم فر و اجاق گاز. یک مشخصات عملی، پایدار تر از یک بسته‌ی خودسازی‌شده است، اگرچه بسته لوازم Bosch و تکمیل سرامیک نامگذاری شده خریداران را یک تصویر واضح‌تر نسبت به بیشتر پروژه‌های پیش‌فروش در این مرحله می‌دهند.
شارژ خدمات به‌صورت 19 درهم در هر فوت مربع سالیانه تعیین شده‌اند.
# امکانات در سه ساختمان
عرضه‌ی امکانات مشترک وزن خارجی است، که تنظیم جزیره را منعکس می‌کند. ساکنین دسترسی به یک استخر شنا، مسیر دویدن، ملعب padel، فضای یوگا و مناطق بیرونی قدم‌زنی و استراحت دارند. عرضه درون‌خانه شامل یک باشگاه ورزشی، تنیس میز و یک اتاق بازی کودکان است.
فهرست گسترده نیست، اما منسجم است. برای توسعه 222 واحد در سه ساختمان پخش شده، فوتیج امکانات متناسب تر از ساخت‌شده است.
# مکان جزیره و اتصالات سرزمین
Dubai Islands تقریباً در مقابل ساحلی Deira قرار دارد، از طریق یک کوسه جاده از سرزمین دسترس‌پذیر. برنامه‌ریزی جزیره گسترده شامل قطعات هتل، باشگاه‌های ساحلی و زیرساخت مرینا است، برخی از آنها در مراحل متعددی از توسعه توسط طرف‌های جداگانه هستند. آن pipeline برای خریداران در اینجا اهمیت دارد: معیشت طولانی‌مدت نشانی بخش‌ی به نحوه پر‌شدن آن لایه مهمان‌نوازی اطراف و خرده‌فروشی در سال‌های پیش‌رو بستگی دارد.
نزدیکی به Deira پروژه را در دسترسی معقول فرودگاه بین‌المللی دبی قرار می‌دهد، که بدون تردید یکی از پرتراکم هاب مسافر جهان است. مناطق تجاری قدیمی شهر، شامل Gold Souk، Fish Market و محله‌های کنار رود نیز نزدیک هستند. برای خریداران که دسترسی به هسته تجاری تاریخی دبی در کنار یک نشانی ساحلی مقدر می‌دهند، موقعیت منطقی دارد که مقصد‌های جزیره‌ای جدیدتر بیشتر در امتداد ساحل جنوب‌پذیری ندارند.
# کسانی که این پروژه برای آنها مناسب است و جایی که در بازار قرار می‌گیرد
قیمت‌گذاری ورودی از 2.18 میلیون درهم برای یک اتاق‌خواب Edgewater را زیر نقطه پایانی چندین پروژه‌ی آب‌ساحلی قابل‌مقایسه اکنون متاجری در Palm Jumeirah و Dubai Harbour قرار می‌دهد، در حالی که یک نشانی ساحلی در یک منطقه در فرایند تثبیت پایگاه امکانات خود را ارائه می‌دهد.
نمایه خریداری به‌طور گسترده به دو گروه تقسیم می‌شود. اول سرمایه‌گذاری است که Dubai Islands را به‌عنوان یک نگه‌داری مرحله زودتی می‌بیند: خرید کردن به یک مکان پیش از زیرساخت باشگاه ساحلی و هتل کامل، با انتظار که ارزش‌ها زمانی که منطقه اطراف بلوغ یابد حرکت می‌کند. دوم کاربر انتهایی است، احتمالاً یک خریدار منطقه‌ای یا بین‌الملل متحرک، که می‌خواهند یک آپارتمان ساحلی در یک تنظیم کم تراکم با یک شارژ خدمات قابل‌تحمل و تاریخ تکمیل درون دو سال.
واحدهای سه اتاق‌خواب به 3,798 فوت مربع می‌رسند در کمتر از 7.6 میلیون درهم بحث ارزش واضح‌ترین را در دسته نشان می‌دهند، با توجه به نقشه‌کشی قابل‌مقایسه در نشانی‌های ساحلی تثبیت‌شده‌تر. خریداران یک اتاق‌خواب برای موقعیت‌گذاری و مفهوم جزیره نیز برابر آپارتمان خود پرداخت می‌کند. هر دو موارد بر Dubai Islands تحویل در برنامه‌ریزی گسترده خود استقرار دارند. شواهد تاکنون در آن جهت اشاره می‌کند.
Gallery
Residences
126 unit configurations available at Edgewater Residences 1, 2 and 3.
- Size
- 730
- Price
- AED 2,478,927
- Size
- 784
- Price
- AED 2,191,480
- Size
- 772
- Price
- AED 2,187,502
- Size
- 789
- Price
- AED 2,187,091
- Size
- 789
- Price
- AED 2,187,688
- Size
- 789
- Price
- AED 2,235,692
- Size
- 789
- Price
- AED 2,234,579
- Size
- 770
- Price
- AED 2,335,486
- Size
- 1,602
- Price
- AED 2,630,331
- Size
- 791
- Price
- AED 2,580,753–AED 2,686,071
- Size
- 799
- Price
- AED 2,843,262
- Size
- 698
- Price
- AED 2,765,042
- Size
- 2,393
- Price
- AED 3,540,327
- Size
- 1,135
- Price
- AED 2,446,479
- Size
- 1,159
- Price
- AED 2,642,704
- Size
- 1,145
- Price
- AED 2,468,990
- Size
- 1,748
- Price
- AED 3,230,211
- Size
- 1,145–1,161
- Price
- AED 2,398,221–AED 2,504,032
- Size
- 786–787
- Price
- AED 2,199,608–AED 2,235,600
- Size
- 793–794
- Price
- AED 2,218,573–AED 2,236,210
- Size
- 1,216
- Price
- AED 2,573,796–AED 2,789,267
- Size
- 794–795
- Price
- AED 2,202,904–AED 2,221,283
- Size
- 786
- Price
- AED 2,178,736–AED 2,227,458
- Size
- 1,477
- Price
- AED 3,093,701–AED 4,090,468
- Size
- 795
- Price
- AED 2,223,257–AED 2,232,255
- Size
- 849
- Price
- AED 2,234,488–AED 2,331,185
- Size
- 1,217
- Price
- AED 2,575,391–AED 2,718,468
- Size
- 846
- Price
- AED 2,227,996–AED 2,293,405
- Size
- 703
- Price
- AED 2,647,892–AED 2,926,617
- Size
- 646
- Price
- AED 2,425,573–AED 2,668,213
- Size
- 823
- Price
- AED 3,435,400
- Size
- 1,291
- Price
- AED 3,657,021–AED 3,823,249
- Size
- 645
- Price
- AED 2,468,439–AED 2,639,769
- Size
- 2,481
- Price
- AED 4,669,006
- Size
- 1,108
- Price
- AED 2,997,598
- Size
- 714
- Price
- AED 2,944,471
- Size
- 765
- Price
- AED 2,285,572
- Size
- 1,587
- Price
- AED 2,568,281
- Size
- 791
- Price
- AED 2,543,334–AED 2,698,578
- Size
- 799
- Price
- AED 3,790,992
- Size
- 730
- Price
- AED 2,442,986–AED 2,682,045
- Size
- 697
- Price
- AED 2,721,047
- Size
- 1,383
- Price
- AED 2,950,409–AED 3,007,126
- Size
- 1,757
- Price
- AED 3,051,716
- Size
- 2,339
- Price
- AED 3,614,995
- Size
- 1,443
- Price
- AED 3,084,802–AED 3,155,711
- Size
- 1,317
- Price
- AED 3,093,093
- Size
- 1,554
- Price
- AED 3,675,494
- Size
- 2,070
- Price
- AED 3,446,967
- Size
- 1,616
- Price
- AED 2,892,806
- Size
- 1,461
- Price
- AED 3,135,261
- Size
- 1,551
- Price
- AED 3,568,294
- Size
- 1,310
- Price
- AED 2,904,805
- Size
- 1,553
- Price
- AED 3,369,115
- Size
- 1,550
- Price
- AED 3,400,739
- Size
- 1,272
- Price
- AED 2,827,887
- Size
- 1,310
- Price
- AED 2,968,243
- Size
- 1,376
- Price
- AED 3,054,396
- Size
- 1,550
- Price
- AED 3,476,640
- Size
- 1,272
- Price
- AED 2,890,639
- Size
- 1,553
- Price
- AED 3,521,882
- Size
- 1,550
- Price
- AED 3,553,253
- Size
- 1,272
- Price
- AED 2,952,439
- Size
- 1,376
- Price
- AED 3,188,940
- Size
- 1,550
- Price
- AED 3,629,148
- Size
- 1,272
- Price
- AED 3,014,714
- Size
- 1,081
- Price
- AED 3,493,363
- Size
- 1,310
- Price
- AED 3,032,413
- Size
- 2,618
- Price
- AED 3,441,073
- Size
- 1,294
- Price
- AED 3,269,473
- Size
- 1,127
- Price
- AED 3,244,791–AED 3,986,522
- Size
- 1,136
- Price
- AED 3,111,219
- Size
- 1,183
- Price
- AED 3,241,272
- Size
- 1,161
- Price
- AED 3,359,180
- Size
- 1,265
- Price
- AED 3,053,005–AED 3,305,406
- Size
- 1,139
- Price
- AED 3,062,616–AED 3,225,956
- Size
- 1,183
- Price
- AED 3,244,300–AED 3,442,210
- Size
- 1,081
- Price
- AED 3,543,759–AED 3,871,731
- Size
- 1,176
- Price
- AED 3,855,780–AED 4,090,151
- Size
- 1,219
- Price
- AED 3,350,173–AED 3,393,871
- Size
- 1,161
- Price
- AED 4,031,016
- Size
- 1,139
- Price
- AED 3,266,791
- Size
- 2,151
- Price
- AED 6,607,687
- Size
- 1,869
- Price
- AED 5,193,766
- Size
- 2,312
- Price
- AED 6,424,081
- Size
- 1,673
- Price
- AED 3,567,480
- Size
- 1,557
- Price
- AED 4,531,295
- Size
- 1,603
- Price
- AED 4,664,771–AED 4,804,714
- Size
- 1,446
- Price
- AED 3,989,371
- Size
- 1,872
- Price
- AED 4,613,280
- Size
- 2,312
- Price
- AED 6,331,881
- Size
- 1,869
- Price
- AED 5,118,636
- Size
- 2,151
- Price
- AED 6,513,336
- Size
- 1,364
- Price
- AED 3,132,114
- Size
- 2,614
- Price
- AED 3,385,999
- Size
- 1,293
- Price
- AED 3,219,221
- Size
- 1,136–1,140
- Price
- AED 3,009,882–AED 3,170,409
- Size
- 1,181–1,183
- Price
- AED 3,188,714–AED 3,392,128
- Size
- 1,161
- Price
- AED 3,310,492–AED 3,972,590
- Size
- 1,261–1,264
- Price
- AED 2,999,543–AED 3,255,250
- Size
- 1,127
- Price
- AED 3,327,802–AED 3,927,665
- Size
- 1,176
- Price
- AED 3,421,818–AED 3,915,121
- Size
- 1,219
- Price
- AED 3,301,567–AED 3,344,632
- Size
- 1,081
- Price
- AED 3,705,704–AED 3,816,670
- Size
- 3,431
- Price
- AED 5,341,003
- Size
- 2,345
- Price
- AED 3,757,769
- Size
- 2,183
- Price
- AED 4,552,472
- Size
- 1,597
- Price
- AED 3,634,041
- Size
- 1,752
- Price
- AED 5,701,980
- Size
- 2,171
- Price
- AED 4,565,604
- Size
- 2,559
- Price
- AED 7,240,526
- Size
- 2,559
- Price
- AED 6,033,958
- Size
- 3,576
- Price
- AED 5,830,724
- Size
- 1,854
- Price
- AED 4,186,184
- Size
- 1,978–2,163
- Price
- AED 4,466,166–AED 6,452,753
- Size
- 1,533
- Price
- AED 3,915,754
- Size
- 2,162
- Price
- AED 5,013,215–AED 6,461,477
- Size
- 1,685
- Price
- AED 4,529,519–AED 6,114,849
- Size
- 2,256
- Price
- AED 6,731,842–AED 7,183,663
- Size
- 1,626
- Price
- AED 5,201,119–AED 5,789,992
- Size
- 2,493
- Price
- AED 7,437,110
- Size
- 1,752
- Price
- AED 5,619,522
- Size
- 3,798
- Price
- AED 5,590,537
- Size
- 2,171–2,364
- Price
- AED 4,499,467–AED 6,441,154
- Size
- 2,559–2,561
- Price
- AED 5,946,471–AED 7,527,361
- Size
- 2,559–3,802
- Price
- AED 5,678,799–AED 7,637,307
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 15%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 360%Upon Handover
- Phase 15%On booking
- Phase 230%During Construction
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 217,874 |
| During construction | 50% | AED 1,089,368 |
| Upon Handover | 40% | AED 871,494 |
| Total | 100% | AED 2,178,736 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 13038714920004
- Service charge
- 19 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-04-30
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 222
- Buildings
- 3
- Readiness
- 21%
- Edgewater Residences 3
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Edgewater Residences 2
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Edgewater Residences 1
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Edgewater Residences 1, 2 and 3?+
MGS-Development
Where is Edgewater Residences 1, 2 and 3 located?+
Edgewater Residences 1, 2 and 3 is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Edgewater Residences 1, 2 and 3 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 21% complete.
What is the price of Edgewater Residences 1, 2 and 3?+
Prices at Edgewater Residences 1, 2 and 3 currently range from AED 2,178,736 to AED 7,527,361.
Is Edgewater Residences 1, 2 and 3 registered with escrow?+
Yes, Edgewater Residences 1, 2 and 3 has escrow number 13038714920004 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Edgewater Residences 1, 2 and 3.