- From
- AED 1,356,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 472–1,973 sqft
- Residences
- 109
- Construction
- 10% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 18 AED/sqft
دیاموندز یک برج مسکونی ۱۰۹ واحدی و مبلمان‌شده است که توسط Danube Properties در Jumeirah Lake Towers (JLT) ساخته می‌شود و برای تحویل در نوامبر ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است. قیمت‌ها از AED ۱٫۳۵۶٫۰۰۰ برای استودیو تا AED ۵٫۳۴۵٫۰۰۰ برای آپارتمان چهار اتاق خواب متغیر است و ساخت‌وساز فی‌الوقت در حدود ۱۰ درصد پیشرفت داده است.
# برج و موقعیت آن در JLT
JLT نواری از دبی جدید را اشغال می‌کند که طی یک دهه و نیم به‌تدریج رشد یافته است، خوشه‌ای از برج‌های بلند آن دور چهار دریاچه مصنوعی بچیده شده و پیاده‌روهای سبز شده میان آن‌ها امتداد دارند. دیاموندز در این شبکه مستقر شده است، برجی تک‌بنایی نه جامعه‌ای مرحله‌ای، چیزی که تمام سهولت‌ها و مدیریت را در یک آدرس متمرکز می‌کند.
تراکم منطقه بخشی از جاذبه‌اش است. کافه‌ها، رستوران‌ها و دفاتر حرفه‌ای در خرده‌فروشی طبقه‌پایین که در کنار پیاده‌روهای دریاچه قرار دارند، JLT را به‌گونه‌ای خود‌کفا می‌کند که بسیاری از جامعه‌های نوسازی جدید هنوز نیستند. برای خریداران ارزیابی‌کنندگان زیرساخت‌های موجود منطقه نه قول‌های آن، این تمایز بسیار معنادار است.
# واحدهای مسکونی: طراحی، اندازه‌ها و تجهیزات
۱۰۹ واحد مسکونی از استودیو تا آپارتمان چهار اتاق خواب را شامل می‌شوند. استودیوها ۴۷۱ فوت مربع هستند و قیمت آن‌ها AED ۱٫۳۵۶٫۰۰۰ است. واحدهای یک اتاق خواب حول ۷۴۶ تا ۷۵۲ فوت مربع جمع‌آوری شده‌اند، با قیمت‌های درخواستی از AED ۱٫۸۹۳٫۰۰۰ تا AED ۱٫۹۹۵٫۰۰۰ بسته به طبقه و جهت‌گیری. طراحی‌های دو اتاق خواب در دو مقیاس ارائه می‌شوند: حول ۱٫۱۰۷ فوت مربع و فرمت بزرگ‌تری در حدود ۱٫۲۷۰ فوت مربع، قیمت‌گذاری از AED ۲٫۶۲۵٫۰۰۰ تا AED ۲٫۹۴۶٫۰۰۰. واحدهای مسکونی سه اتاق خواب در ۱٫۵۱۹ فوت مربع استاندارد شده‌اند، متغیر از AED ۳٫۶۵۰٫۰۰۰ تا AED ۳٫۹۷۸٫۰۰۰. آپارتمان‌های چهار اتاق خواب کمی کمتر از ۱٫۹۷۳ فوت مربع هستند، از AED ۴٫۷۵۰٫۰۰۰ تا AED ۵٫۳۴۵٫۰۰۰.
تمام واحدهای مسکونی مبلمان‌شده و تجهیز‌شده کاملاً تحویل داده می‌شوند، چیزی که برای خریداران بین‌المللی خریداری‌کننده از راه‌دور یا اقتناء به‌عنوان موجودی سرمایه‌گذاری، هزینه قابل‌توجه و بار لجستیکی را حذف می‌کند.
جزئیات تجهیزات برجسته: هر واحد مسکونی، در تمام انواع واحدها، استخری خصوصی در اختیار دارد. برای آدرس JLT در بازار میانی این ویژگی غیرمعمول است و محصول را به‌طور معنادار از فروخت‌های استاندارد آپارتمان‌های مبلمان بالاتر می‌برد.
# سهولت‌ها در سراسر ساختمان
سهولت‌های مشترک ساختمان نسبت به مقیاس ۱۰۹ واحد آن گسترده است.
# بام و آب
بام دارای استخر بی‌انتهایی و نوار استخر است که با نشیمن کابانا، به‌عنوان فضای اجتماعی اصلی ساختمان کار می‌کند. جداگانه، یک سالن ورزشی آبی تمرین‌های مقاومتی را در آب فراهم می‌کند، سهولتی که در زیرمجموعه AED ۵ میلیون دبی مسکونی کمتر معمول است.
# تناسب اندام و سلامت
یک سالن ورزشی متعارف در کنار یک اسپا، صحن یوگا اختصاصی با مربی و کلاس‌های زومبا، نیز به‌رهبری مربی قرار دارد. حضور برنامه‌ریزی ساختیافته نه تنها تجهیزات نشان‌دهنده مدل مدیریت‌شده توسط عامل برای حداقل بخش طبقه سهولت است. یک دوش باران تکمیل پیشنهاد اسپا را می‌کند.
# خانواده و جامعه
مناطق بازی داخلی و خارج‌بنایی برای کودکان فراهم شده است و یک نمازخانه در داخل ساختمان گنجانده شده است. این جزئیات برای خریداران GCC و خانواده‌هایی که بیشتر اقامت اول را برنامه‌ریزی می‌کنند نه صرفاً سرمایه‌گذاری خالص اهمیت دارند.
# موقعیت و اتصال در دبی جدید
JLT Dubai Marina را از جنوب مرز کرده و مستقیماً به Sheikh Zayed Road، بزرگراه شاخص به‌پیوند خور شهر از Abu Dhabi به Sharjah متصل است. دو ایستگاه Dubai Metro خوشه را سرو می‌کنند: JLT و DMCC، هر دو در Red Line، قرار‌دادن Downtown Dubai حدود ۲۰ دقیقه توسط ریل و فرودگاه بین‌المللی دبی حول ۳۰ دقیقه.
Dubai Media City منطقه را از شمال مجاور کند و ساحل در Jumeirah Beach Residence در زمان کمتر از ده دقیقه با اتومبیل قابل‌دسترسی است. ترکیب دسترسی مترو، نزدیکی بزرگراه و تراکم خرده‌فروشی ایجاد‌شده JLT را یکی از آدرس‌های عملاً متصل‌تر در دبی جدید می‌کند.
# کسی که این ساختمان برای وی مناسب است و موقعیت آن در بازار فعلی
دیاموندز موقعیت خاص اما معقول اشغال می‌کند. در AED ۱٫۳۵۶٫۰۰۰ برای استودیو مبلمان‌شده با استخر خصوصی در منطقه‌ای مترو‌سرویس‌شده، آن بر خریداران متمرکز بر بازدهی که سرمایه‌گذار می‌خواهند با‌آن‌ها خودکار و تجهیز‌شده، خودکار، و تجهیز‌شده قابل‌اجاره بدون قرار‌دادی قابل‌توجه‌ای مواجه کند. مدل تحویل کاملاً مبلمان، کاملاً تجهیز‌شده برای سرمایه‌گذاران اروپایی و آسیایی خریداری کننده پیش‌فروش از خارج مناسب است، کسانی که برای کسانی که ساده‌سازی مدیریت تا مهم است چنان اهمیت‌پذیر دارد و سرمایه‌گذاری.
واحدهای بزرگ‌تر، به‌خصوص فرمت‌های سه و چهار اتاق خواب، خریدار متفاوتی را سرو می‌کند: خانواده‌ها یا ساکنین GCC جستجو‌کننده آدرس اول یا دوم در منطقه رشدیافته نه جامعه جدید سفاری‌مانند. شارژ ساختمان AED ۱۸ در فوت مربع در محدوده معمول برج JLT با این سطح سهولت قرار دارد.
با تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای نوامبر ۲۰۲۷ و ساخت در حدود ۱۰ درصد، خریداران در اوایل چرخه ساخت اقتناء می‌کنند. حساب escrow Danube (4031221746692056) ثبت شده است، که آستانه سازند استاندارد را برای خریدهای پیش‌فروش در دبی برآورده می‌کند. توسعه‌دهنده ریسه‌ای پایدار از تحویل در میان پروژه‌های متعدد JLT و JVC دارد، که خطر افق را کاهش می‌دهد اما اختیار نمی‌کند ریسک افق زمانی ذاتی به هر اقتناء پیش‌فروش در این مرحله.
Gallery
Residences
22 unit configurations available at Diamondz.
- Size
- 472
- Price
- AED 1,356,000
- Size
- 746
- Price
- AED 1,893,000
- Size
- 746–753
- Price
- AED 1,902,000–AED 1,941,000
- Size
- 746–753
- Price
- AED 1,897,000–AED 1,995,000
- Size
- 751
- Price
- AED 1,945,000
- Size
- 746–751
- Price
- AED 1,932,000–AED 1,991,000
- Size
- 746–751
- Price
- AED 1,948,000–AED 1,958,000
- Size
- 746–753
- Price
- AED 1,920,000–AED 1,975,000
- Size
- 746
- Price
- AED 1,944,000
- Size
- 1,107
- Price
- AED 2,700,000–AED 2,757,000
- Size
- 1,107
- Price
- AED 2,625,000–AED 2,763,000
- Size
- 1,107
- Price
- AED 2,717,000
- Size
- 1,107
- Price
- AED 2,748,000–AED 2,767,000
- Size
- 1,270–1,270
- Price
- AED 2,844,000–AED 2,946,000
- Size
- 1,107
- Price
- AED 2,770,000
- Size
- 1,519
- Price
- AED 3,650,000–AED 3,853,000
- Size
- 1,519
- Price
- AED 3,758,000–AED 3,963,000
- Size
- 1,519
- Price
- AED 3,736,000–AED 3,912,000
- Size
- 1,519
- Price
- AED 3,780,000–AED 3,951,000
- Size
- 1,519
- Price
- AED 3,978,000
- Size
- 1,971–1,971
- Price
- AED 4,750,000–AED 5,098,000
- Size
- 1,971–1,973
- Price
- AED 4,938,000–AED 5,345,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 259%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 430%Within 30 Months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 135,600 |
| During construction | 59% | AED 800,040 |
| Upon Handover | 1% | AED 13,560 |
| Within 30 Months PH | 30% | AED 406,800 |
| Total | 100% | AED 1,356,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai. Explore more in our JLT (Jumeirah Lake Towers) guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 4031221746692056
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-09-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 109
- Buildings
- 1
- Readiness
- 10%
- Tower
Studio with pool, 1 bedroom, 1, 2, 3 & 4 bedroom apartments with pool
- 4 BR Apartment2 spaces
- 3 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Diamondz?+
Danube
Where is Diamondz located?+
Diamondz is located in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai, United Arab Emirates.
When is Diamondz handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 10% complete.
What is the price of Diamondz?+
Prices at Diamondz currently range from AED 1,356,000 to AED 5,345,000.
Is Diamondz registered with escrow?+
Yes, Diamondz has escrow number 4031221746692056 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Diamondz.