Damac Riverside Views

Damac Riverside Views یک برج مسکونی منفرد است که توسط DAMAC Properties در منطقه Damac Riverside دبی Dubai Investment Park 2، شامل ۳۹۸ آپارتمان در پیکربندی‌های استودیو، یک خواب و دو خواب. در حال ساخت است و تحویل در Q4 ۲۰۲۸ برنامه‌ریزی شده‌است، با واحدهایی از درهم ۸۴۱٬۰۰۰ در دسترس.

# برج و جایگاه آن در Dubai Investment Park 2

Dubai Investment Park 2 مرز مسکونی جنوب‌غربی شهر را اشغال می‌کند، بین جامعه‌های ویلایی قدیمی‌تر Arabian Ranches و راهروهای لجستیک و صنعت سبک‌مقیاسی که فرودگاه Al Maktoum را تغذیه می‌کنند، موقعیت‌یابی شده‌است. Damac Riverside تلاش DAMAC برای ایجاد یک آدرس ساحلی در این کمربند است و Riverside Views جزء مسکونی آن جامعه گسترده‌تر است.

پروژه یک ساختمان منفرد است. با ساخت و ساز در هفت درصد تکمیلی زمان نوشتاری، شخصیت معماری برج تکمیل‌شده باقی می‌ماند مورد ارزیابی در محل. آنچه طرح جامع به‌وضوح برقرار می‌کند، یک چرخش عمدی از شهرنشینی تراکمی است: منطقه حول کانال‌های آب و فضای سبز شده‌ منظم‌بندی شده‌است نه مدل پودیوم خرده‌فروشی معمول در Dubai Marina یا Business Bay.

برای خریدارانی که Dubai مرکزی را بیش‌قیمت یا متراکم می‌یابند، منطقه یک تز جایگزین را نمایندگی می‌کند: ورودی کمتر هزینه، کفی‌های بزرگ‌تر، و یک تنظیم آرام‌تر درمقابل زمان‌های سفر طولانی‌تر به هسته تجاری شهر.

# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و مساحت کفی

۳۹۸ واحد یک دامنه‌ی قابل‌توجهی نسبت به اعداد سرخط گسترده است. استودیوها از درهم ۸۴۱٬۰۰۰ قیمت‌گذاری می‌شوند و ۵۱۸ - ۵۲۰ فوت مربع را اندازه می‌گیرند. آپارتمان‌های یک خواب بیشتر موجودی را اشغال می‌کنند، با مساحت کفی تقریباً ۷۹۸ فوت مربع تا ۱٬۱۵۷ فوت مربع و قیمت‌های پرسش تقریباً درهم ۱٬۲۱۶٬۰۰۰ تا درهم ۱٬۸۲۹٬۰۰۰، اگرچه قیمت‌گذاری واحد انفرادی براساس کف، جهت‌گیری و طرح دقیق متفاوت است.

آپارتمان‌های دو خواب تقریباً ۱٬۳۳۴ فوت مربع تا ۱٬۵۱۱ فوت مربع را متغیر می‌کند، با قیمت‌ها از درهم ۱٬۸۵۰٬۰۰۰ تا درهم ۲٬۴۱۸٬۰۰۰. اینها تناسبات سخاوت‌بخش برای نقطه‌ی قیمتی‌اند: یک دو خواب ۱٬۴۴۲ فوت مربع در درهم ۲٬۲۳۰٬۰۰۰ محصول جدید ساخت‌شده قابل‌مقایسه را تطبیق می‌دهد Jumeirah Village Circle یا Dubai Hills Estate در زمان فهرست.

واحدهای مسکونی تحویل‌نشده‌ی بدون‌تأثیث هستند. هزینه‌های خدمات در درهم ۱۴ - ۱۶ به‌ازای هر فوت مربع سالانه نقل‌قول می‌شوند، که خریداران باید احتیاط‌انگیزانه تنظیم نمایند بر علیه طرح‌بندی‌های اجاره‌داری، جایی که منطقه هنوز در حال بلوغ است.

# امکانات و طرح جانبی سبک‌زندگی

برنامه‌ی امکانات در Damac Riverside Views وسیع و در جاهایی واقعی‌طور غیرمعمول است. درکنار زیرساخت‌های تناسب اندام و سلامتی مورد انتظار، پروژه یک مزرعه‌ی هیدروپونیک، دریاچه‌های روغن ضروری، سینما‌های شناور، اپراهای شناور، اتاق‌های صلح و یک Spa Zen شامل می‌شود. تأمین فراغت فعالی ایستگاه‌های کالیستنیک، کوهنوردی دیوار، تناسب اندام توسط آب، یک Adventure Land برای کودکان، و ایستگاه BBQ و آشپزی زندگی را پوشش می‌دهد. یک رستوران جزیره‌ای، کلاس‌های آشپزی، و یک Opal Chess Haven نیز وجود دارد.

سینما‌های شناور و اپراهای شناور متمایز‌ترین گنجانش‌ها هستند. آیا اینها به تجربه‌های منظم‌بندی‌شده منظم، خوب ترجمه می‌شوند یا عملکرد مستقیم به‌عنوان دارایی‌های عکاسی بازاریابی بستگی دارند به نحوه عملکرد DAMAC جامعه پس‌تحویل خواهد شد. خریداران باید وضوح را در مورد ساختار مدیریت و هزینه‌های عملیاتی متصل به این امکانات تطلب کنند تا تعهد‌بندی کنند.

تأکید سلامتی منسجم است. ترکیب Spa Zen، اتاق‌های صلح، دریاچه‌های روغن ضروری و فضاهای تناسب اندام رو‌به‌آب نشانگر پروفایل خریدار از بازیابی جسمانی و ذهنی است. برای خریداران منتقل‌شونده از لندن، سنگاپور یا زوریخ که با پارچه شهری پیاده‌پذیر عادی‌اند، این می‌خواهد احتیاط‌انگیزانه وزن کند.

# موقعیت و اتصالات به شهر گسترده

فاصله Damac Riverside از دبی مرکزی واقعیت‌ی فضایی تعریف‌کننده برای هر خریدار است. Downtown Dubai تقریباً ۳۲.۶ کیلومتر فاصله دارد؛ ساحل JBR تقریباً ۱۹.۹ کیلومتر است. فرودگاه Al Maktoum، دولتی UAE آن را به‌عنوان هاب اولیه آینده شهر موضع‌گیری می‌کند، ۳۱.۲ کیلومتر از پروژه است. First Avenue Mall در Motor City نزدیک‌ترین دهکده خرده‌فروشی در ۱۱.۳ کیلومتر است. مدرسه‌ی Primary Ranches، یکی از گزینه‌های مدرسه‌ی بین‌المللی نزدیکتر تأسیس‌شده، ۱۸.۷ کیلومتر فاصله دارد.

این فاصله‌ها یک سبک‌زندگی وابسته‌ی خودرو را تقاضا می‌کنند. خریداران منتقل‌شونده از لندن، سنگاپور یا زوریخ که با پارچه شهری پیاده‌پذیر عادی‌اند باید این احتیاط‌انگیزانه وزن کنند. برای خانواده‌هایی که هم‌اکنون در Arabian Ranches، Damac Hills یا مناطق ویلایی مجاور زندگی می‌کنند، اما، ریاضی سفر قابل توجه تغییر می‌کند.

# آنچه این پروژه نوع خاصی از خریدار را عرضه می‌دهد

Damac Riverside Views برای دو نمایه خریدار منفرد معنا می‌دهد. یکی سرمایه‌گذار GCC یا اروپایی است که دبی پیش‌فروش در نقطه‌ی قیمتی بسیار پایین‌تر از درهم ۳ میلیون را طلب می‌کند، با افق چهار سال تا Q4 ۲۰۲۸ و میل به پذیرش منطقه‌ای کمتر تأسیس‌شده درمقابل یک آپارتمان بزرگ‌تر و عرضه‌ی امکانات متمایز.

دوم یک خریدار شامل استفاده‌کننده منتقل‌شونده به منطقه مسکونی جنوب‌غربی دبی، شاید برای کار در Dubai Investment Park خود یا تقریبی فرودگاه Al Maktoum است. برای این خریدار، تأکید جامعه در آب، سبزی و سلامتی ارزش روزمره‌ی زندگی واقعی نه وزن بازاریابی را می‌کند.

پروژه برای خریدارانی مناسب نیست که پیاده‌پذیری، نزدیکی به مدارس تأسیس‌شده یا دسترسی فوری به زیرساخت‌های تفریح اولیه دبی را اولویت‌بندی می‌کنند. در هفت درصد پیشرفت ساخت و ساز و تحویل چهار سال فاصله، صبر و تاب‌آوری مالی شرط است. قیمت‌گذاری، اما، آن ریسک را صادقانه منعکس می‌کند.