Damac Hills 2 - Virdis

Virdis یک پروژهٔ مسکونی تکمیل‌شده توسط DAMAC است که در Damac Hills 2 جامعهٔ طرح‌ریزی‌شده در راهروی جنوبی دبی واقع شده است. شامل چهار ساختمان و تحویل شده در Q3 ۲۰۲۲، پروژه ترکیبی از آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌ها، نیمه‌مبله‌شده و آماده اشغال است.\n\n## چهار ساختمان و موقعیت آن‌ها در Damac Hills 2\n\nDamac Hills 2 در منطقه‌ی زمین دبی واقع شده، بین Al Qudra Road و Emirates Road قرار دارد، تقریباً ۲۴ کیلومتر از Downtown Dubai. این یک جامعهٔ خود‌محتوا بر اساس طراحی است، با پارک‌های خود، زیرساخت خرده‌فروشی و مرافق تفریحی ساخته‌شده در اطراف یک شبکهٔ شهری کم‌تراکم. Virdis بخشی از آن شبکه را در چهار ساختمان اشغال می‌کند، هر یک در سمت فضای سبز جامعه به‌جای یک خط‌فلک.\n\nمقیاس خانگی تر از یادگاری است. اینها ساختمان‌های کم تا میانی کاهش‌یافته‌اند، مناسب برای جامعه‌ای که در سبزی و فضا بازار می‌کند تر از ارتفاع یا تراکم. معماری تمیز و معاصر بدون اینکه پر نمایش باشد.\n\n## واحدهای مسکونی، پایان‌کار و مشخصهٔ نیمه‌مبله‌شده\n\nداده‌های توسعه‌دهنده تعداد واحدها، اندازه‌ها یا قیمت‌گذاری برای Virdis را فاش نمی‌کند و پروژه در حال حاضر از ذخایر استاندارد کانال‌های فروش خارج نیست. آنچه تایید شده است این است که ساختمان‌ها آپارتمان‌هایی در تنوع استودیو، یک‌اتاق‌خواب و دو اتاق خواب در تنوع شامل، در کنار تاون‌هاوس‌ها. تمام واحدها نیمه‌مبله‌شده تحویل داده می‌شوند.\n\nهزینه خدمات تقریباً ۲.۰۰ تا ۳.۵۰ درهم به ازای فوت مربع سالانه است، که به‌طور گسترده در خط پروژه‌های جامعهٔ میانی‌بندی شدهٔ مشابه در زمین دبی نشسته است.\n\nمشخصهٔ داخلی الگوی رنگ طبیعی و خنثای دافتری Damac برای این سطح جامعه را دنبال می‌کند: رنگ‌های طبیعی گرم، آشپزخانه‌های عملی با دستگاه‌های یکپارچه و فضای فضای باز خصوصی در فرمت‌های تاون‌هاوس.\n\n## زیرساخت امکانات در سراسر جامعه\n\nفهرست امکانات در Virdis برای یک پروژهٔ چهار ساختمان قابل توجه گسترده است. در سمت فعال، یک باشگاه، استودیو رقص، آرکیدٔ نقاشی، کشتی ورزشی و استخر شنا وجود دارد. اسپا یک نقطهٔ فرعی آرام‌تر ارائه می‌دهد.\n\nآنچه از بسیاری پروژه‌های مشابه ممتاز ساختمان را متمایز می‌کند، تراکم برنامه‌ریزی فضای باز و تجربیات است. یک دریاچهٔ ماهی‌گیری، باغ پروانه، قفس پرنده، باغ زن، سینمای فضای باز، بازار دهقانی با مزرعهٔ دوست‌دار و شهری آبی (منطقهٔ تفریح آبی جامعه) همه برای ساکنان قابل دسترسی هستند. اینها اقلام خط‌مشی استاندارد نیستند در یک پروژهٔ میان‌بندی‌شده‌ی دبی.\n\nپارک Damac Hills 2 ۱.۶ کیلومتر دور است، رانندگی سه دقیقه، و مرکز جامعه در هفت دقیقه قابل رسیدگی است.\n\n## فاصله از شهر و اتصالات عملی\n\nفرودگاه Al Maktoum بین‌المللی ۳۵.۷ کیلومتر دور است، تقریباً ۲۸ دقیقه رانندگی. Downtown Dubai ۲۳.۹ کیلومتر و تقریباً ۳۲ دقیقه در ترافیک متوسط ثبت می‌شود. ساحل Sufouh ۴۲ کیلومتر خارج است. این ارقام صادقانه هستند: Virdis بدون شرح در معنای کامل شهری است، و خریداران باید به‌جای یک آدرس لبهٔ شهر آن را بیاورند.\n\nدسترسی جادهٔ ارتباطی از طریق Emirates Road و Al Qudra Road ارتباط عملی بیشترِ امیرات است. اتصالات حمل‌ونقل عمومی در این راهرو کم باقی‌مانده است، بنابراین وابستگی خودرو واقعی فرض است.\n\n## خریدار این پروژه را جور می‌کند و چرا\n\nVirdis در ۱۰۰ درصد در Q3 ۲۰۲۲ تکمیل شد، که خطر ساخت را به‌طور کامل حذف می‌کند. برای خریداران بین‌المللی متمرکز بر بازدهی تر از رشد سرمایه‌گذاری بیشتر، این یک نقطهٔ شروع معنی‌دار است. مشخصهٔ نیمه‌مبله‌شده و زیرساخت تفریح جامعه به بازار طولانی‌مدت ساکن موجهی است: خانواده‌ها و متخصصان جوانی که فضا و برنامه‌ریزی در نقطهٔ قیمتی می‌خواهند که دیگر مناطق مرکزی دبی نمی‌توانند ارائه دهند.\n\nپروژه برای خریداران جستجوی نزدیکی به مرکز مالی یا دسترسی به ساحل بدون سفری قابل‌توجه مناسب نیست. برای سرمایه‌گذاران با راهبردی اجاره‌ای شهری راحت، یا کاربران انتهایی جذب به‌خصوصی برای فرمت جامعهٔ Damac Hills 2 و تراکم غیرمعمول آن از امکانات فضای باز مناسب است.