Damac Bay 2

Damac Bay 2 یک برج مسکونی 49 طبقه‌ای است که توسط DAMAC در Dubai Harbour ساخته شده و دومین مرحلۀ پروژه دارای برند Cavalli است که قرار است در دسامبر 2028 تکمیل شود. تحویل در دو ساختمان با 21 واحد مسکونی، بر یکی از چند مناطق مارینای طراحی‌شده‌ای در Dubai قرار دارد و خود را به‌طور مستقیم در بخش بالای بازار آپارتمان‌های ساحلی قرار می‌دهد.

# برج و محل آن در Dubai Harbour

Dubai Harbour یک امتداد از ساحل را اشغال می‌کند بین چگالی مسکونی موجود Dubai Marina و منطقۀ آرام‌تری در شمال Palm Jumeirah. این منطقه به عنوان یک مرکز دریایی برنامه‌ریزی‌شده تصور شده است، با اسکله‌های عمیق برای کشتی‌های بزرگ، یک پیاده‌رو با دید به آب باز و تمرکزی از ساختمان‌های مسکونی بلند که حوضۀ مارینا را قاب می‌بندند.

Damac Bay 2 با 49 طبقه ایستاده است. ارتباط Cavalli از طریق داخلی و برنامه‌ریزی امکانات اجرا می‌شود نه معماری خارجی، که با تایپولوژی ساحلی عمودی متعارف در سراسر منطقه مطابقت دارد. ساخت و ساز کمی بیشتر از 26 درصد برای تحویل دسامبر 2028 کامل است.

مقیاس پروژه عمداً محدود است. بیست و یک واحد مسکونی در دو ساختمان صفحات طبقه را تولید می‌کند با چند واحد در هر سطح، که عواقب مستقیم برای حریم خصوصی، زمان انتظار آسانسور و نسبت فضای امکانات به ساکن دارد.

# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و مشخصات داخلی

ترکیب واحد از آپارتمان‌های دوتاق تا خانه‌های چهارتاق است، با اندازه‌های داخلی تقریباً 1,989 فوت مربع در نقطۀ ورودی تا حدود 6,059 فوت مربع در بالای محدودۀ چهارتاق. چندین واحد سه‌تاق بیش از 6,000 فوت مربع است، پیشنهاد می‌دهد که فضای تراس یا کمکی معنی‌داری در آن اعداد تا شده است. قیمت‌گذاری از 8.235 میلیون AED شروع می‌شود و برای بزرگ‌ترین تنظیم چهارتاق به 30.112 میلیون AED می‌رسد.

آپارتمان‌های دوتاق اساساً در محدودۀ 2,280 تا 2,865 فوت مربع متمرکز‌اند، که قابل‌توجه‌ای بزرگ‌تر از میانگین بازار Dubai برای تعداد اتاق است. واحدهای سه‌تاق یک نوار گسترده را اشغال می‌کند، از حدود 1,989 فوت مربع در تنظیمات فشرده‌تر تا بیش از 6,200 فوت مربع در طرح‌بندی‌های طبقات بالایی که قیمت‌های درخواستی بیش از 26 میلیون AED را حمل می‌کنند.

مشخصات معاصر است نه تزیینی. کف‌ها در کاشی پرسلان تکمیل می‌شوند، دیوارها در گچ رنگ‌شده‌ای با سطوح لهجه انتخاب‌شده و سقف‌ها در گچ جزئی‌اً تکمیل‌شده است. آشپزخانه‌ها کاملاً نصب‌شده‌اند و وسایل لوازم خانگی شامل هستند: یخچال، اجاق، هاب و ماشین لباسشویی. کمد داخلی در سراسر فراهم است. فراتر از تجهیزات آشپزخانه، واحدهای مسکونی بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که خریداران را قادر می‌سازد طرح داخلی خود را در یک پوسته تمیز برنامه‌ریزی کنند.

شارژ ساختمان 25 تا 27 AED برای هر فوت مربع سالیانه نقل قول‌شده است، که با لایۀ لوکس دارای برند در این بخش از ساحل مطابقت دارد.

# برنامه‌ریزی امکانات: مفهوم Cavalli در عمل

فهرست امکانات در Damac Bay 2 غیر متعارف است و عمداً انجام شده است. همکاری Cavalli به فضاهای اختصاص‌یافته گسترش می‌یابد از جمله موزه Cavalli، استودیوی هنر و مد Cavalli و اتاق تناسب مجازی، که به عنوان لنگرهای فرهنگی و تجربی عمل می‌کنند نه تامین فیتنس و حوض استاندارد.

# امکانات سلامتی و آسایش

آب یک نمای مکرر در تمام تامین امکانات تفریحی است. عبورهای آبی ارگانیک، وان‌های حمام قایق داغ، اسپا در خیمه‌های شناور و پادهای اسپا شناور برنامۀ سلامتی یک شخصیت منتجع را می‌دهند که به ندرت در یک ساختمان مسکونی یافت می‌شود. اتاق‌های درمان گرمسیری و منطقۀ یوگا در همان رجیستر نشسته‌اند. برای سمت اجتماعی، یک Jungle Bar، نشست فرو‌رفته، یک استخر بی‌نهایت و یک کافه و صالن وجود دارد. نصب‌کاری توصیف‌شده به عنوان The Pods The Speaker You Can Enter پیشنهاد‌دهندۀ برنامه‌ریزی صوتی تجربی است، اگرچه قالب دقیق توسط توسعه‌دهنده تعریف می‌شود نه تأیید‌شده در زمان این ویرایشی.

# مکان، فواصل و اتصال روزمره

موقعیت Dubai Harbour به ساکنان دسترسی دوگانه به ساحل و مارینا می‌دهد. تامین South Beach 850 متر از توسعه فاصله دارد، تقریباً سه دقیقه با ماشین. Marinascape Mall 1.7 کیلومتر دورتر است، 8 دقیقه رانندگی.

برای خانواده‌ها، Raffles Early Childhood Centre 1.3 کیلومتر دورتر است، حدود هفت دقیقه قابل دسترسی. Palm Jumeirah 6.1 کیلومتر دورتر است، 12 دقیقه رانندگی. Dubai International Airport تقریباً 31 کیلومتر با جاده است، میانگین 29 دقیقه خارج از ساعات اوج. Media City Amphitheatre 2.1 کیلومتر دورتر است، هفت دقیقه با ماشین، دسترسی به خوشه‌ای از رسانه‌ها، خلاقانه و دفاتر شرکتی که آن بخش از ساحل را اشغال می‌کنند.

# کسانی که این پروژه برای آن‌ها مناسب است و جایگاه آن در بازار

Damac Bay 2 یک پروژۀ کم‌حجم در یک مکان پرمایه است. بیست و یک واحد مسکونی یک انتشار کوچک عمداً است و خریداری که آن را در نظر دارند باید کمیابی را به عنوان یک ویژگی ساختاری سرمایه‌گذاری در نظر بگیرند نه صرفاً یک تاکتیک فروش. نسبت مساحت کف به اتاق در سراسر محدودۀ سخی است و تنظیم دو‌ساختمانی استفادۀ امکانات مشترک را محدود نگاه می‌دارد.

پروفایل که این پروژه برای آن مناسب است یک خریدار است که ساحل ساختگی آپارتمان‌های و فضای داخلی سخی را بر حداکثر نمودن استقرار سرمایه در جاهای دیگر ترجیح می‌دهد. برند Cavalli یک تفاوت‌کننده واقعی در مکالمات فروخت مجدد است، به‌ویژه با خریداران از اروپا و GCC برای کسانی که خانۀ مد وزن فرهنگی را حمل می‌کند. برای مالکان بر خود، تاریخ تکمیل دسامبر 2028 زمان برنامه‌ریزی یک نوسازی کامل را بدون فشار می‌دهد. برای سرمایه‌گذاران، شارژ ساختمان 25 تا 27 AED برای هر فوت مربع یک هزینه شناخته‌شده برای مدل کردن علیه بازده‌های کرایۀ پیش‌بینی‌شده در منطقه‌ای است که به‌طور مداوم به جاذب کرایه‌داران قیمت‌شدۀ خارج از Palm Jumeirah ادامه می‌دهد.