- From
- AED 701,962
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 388–1,326 sqft
- Residences
- 79
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 12 AED/sqft
کاخ رویال یک ساختمان مسکونی ۷۹ واحدی از سوی شرکت Amirah Developments است که در Dubai South واقع شده و برای تکمیل در فصل اول سال ۲۰۲۸ برنامه‌ریزی شده است. این پروژه آپارتمان‌های استودیو، یک‌خواب و دوخواب را در یک برج منفرد در اختیار دارد که حالا در دست ساخت بوده و برای خرید در دسترس است.
# برج و جایگاه آن در Dubai South
Dubai South طی بیش از یک دهه هویت خود را مستحکم کرده است. آنچه با تاکید بر زیرساخت شروع شد و توسط فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum و محل برگزاری Expo 2020 تعریف شد، به تدریج جنبه مسکونی پیدا کرده است، با ساختمان‌های آپارتمانی در مقیاس متوسط که در اطراف طرح جامع منطقه توسعه یافتند. کاخ رویال در این خط مسیر قرار دارد: طرح یک‌ساختمانی فشرده شامل ۷۹ واحد، متواضع از نظر بزرگی طبق معیارهای دبی، موقعیت‌یابی‌شده برای دو دسته از خریداران: کاربران نهایی و سرمایه‌گذاران که یک منطقه در مرحله رشد فعال را دنبال می‌کنند.
زبان معماری از کلاسیسیزم اروپایی نشات می‌گیرد، و Amirah Developments بر جزئیات قدیمی و نماهای تزئینی به عنوان عنصر متمایز‌کننده تاکید دارد. اینکه این موضوع به عنوان طراحی درنظرگرفته‌شده یا تزئین گرایانه درک شود، بستگی به خریدار دارد. آنچه از نظر ساختاری مهم است، پی‌ریزی ساختمان است: یک برج، ۷۹ خانه، هزینه خدمات ۱۲ AED در فوت مربع در سال.
ساخت‌وساز هنوز از نظر پیشرفت قابل‌رؤیت آغاز نشده است، آمادگی صفر درصد در زمان ثبت در فهرست ثبت شده است.
# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و تکمیل‌کاری
ساختمان سه دسته خواب را پوشش می‌دهد. استودیوها از حدود ۳۷۱ تا ۴۲۱ فوت مربع متغیر بوده و از حدود AED 631,000 تا AED 750,000 قیمت‌گذاری شده‌اند. آپارتمان‌های یک‌خواب تقریباً ۷۱۵ تا ۷۸۵ فوت مربع، با قیمت‌گذاری بین AED 1.05 میلیون تا AED 1.27 میلیون بر اساس تنظیم. خانه‌های دوخواب کل طیف وسیع‌تری را اشغال می‌کنند، از حدود ۸۹۷ تا ۱٬۳۲۶ فوت مربع، و بین AED 1.26 میلیون و AED 1.97 میلیون در انتهای بالا قیمت‌گذاری می‌شوند.
تمام واحدهای مسکونی با مبلمان نیمه و با آشپزخانه‌های مجهز تحویل داده می‌شوند. Amirah Developments تکمیل‌کاری را معاصر با مصالح با کیفیت بالا در سراسر توصیف می‌کند، ترکیب جزئیات الهام‌گرفته از اروپا با مشخصات عملی متناسب با اشغال تمام‌وقت یا اجاره سرمایه‌گذاری. واحدهای دوخواب بزرگ‌تر، آنهایی که از ۱٬۲۹۵ فوت مربع تجاوز می‌کنند، نماینده پیکربندی‌های فضاخوشی‌ترین در دسترس هستند و در نقطه قیمتی بین AED 1.68 میلیون و AED 1.97 میلیون قرار دارند.
مشخصات نیمه‌مبلمان، هزینه‌های ورودی را قابل‌تحمل نگاه می‌دارد و در حالی که خریداران گزینه برای سفارشی‌کردن فضای داخلی بدون وراثت انتخاب‌های مبلمان کسی دیگر را در اختیار دارند.
# امکانات در محل
ارائه امکانات عمداً مختصر است. کاخ رویال یک استخر شنا و منطقه بربیکیو برای استفاده ساکنین فراهم می‌کند. هیچ سالن ورزشی، فضای هم‌کاری یا عنصر خرده‌فروشی در خود ساختمان درج نشده است.
برای ساختمانی ۷۹ واحدی، این پی‌ریزی متناسب است. دک امکانات بزرگ‌نمایی‌شده در طرح‌های مسکونی کوچک اغلب به هزینه‌های خدمات بالاتر و امکانات کم‌استفاده‌شده ترجمه می‌شود. در AED 12 در فوت مربع، هزینه خدمات سالانه یک عدد معقول برای منطقه است.
# نزدیکی به مدارس، پارک‌ها و فرودگاه
دارایی عملی نزدیک‌ترین ساختمان، مدرسه GEMS Founders در Dubai South است، ۰.۶ کیلومتری دور. برای خانواده‌هایی با فرزندان در سن مدرسه، دسترسی پیاده‌روی به یک برنامه درسی مدرسه بین‌المللی معتبر وزن واقعی دارد. پارک Pulse Community 2، ۱.۶ کیلومتری ساختمان قرار دارد و فضای بازی‌روی بیرونی را در منطقه فراهم می‌کند.
فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum ۱۷.۱ کیلومتری دور است، نقطه داده مرتبط برای ساکنین سفر منطقه‌ای یا بین‌المللی مکرر، و به طور فزاینده‌ای هنگام پیشرفت برنامه تعمیر فرودگاه. JBR و Marina Beach ۲۳.۷ کیلومتری دور هستند و از طریق اتومبیل قابل دسترسی اما در محدوده صالح دیدار نیستند. Town Mall، ۱۳.۵ کیلومتری دور، نیازهای خرده‌فروشی و رستوران برای نیازهای روزمره را پوشش می‌دهد.
منطقه وابسته به اتومبیل است، همانطور که بیشتر Dubai South باقی‌مانده است، بنابراین خریداران باید این پویایی را هنگام ارزیابی زندگی در نظر بگیرند.
# کسانی که کاخ رویال برای آنها ساخته شده است
ساختار قیمت‌گذاری کاخ رویال را به طور قطعی در بخش ورود‌پذیری بازار پیش‌فروش Dubai قرار می‌دهد. یک استودیو از AED 631,000 یا آپارتمان یک‌خواب کمی بیش از AED 1 میلیون، این را به عنوان سرمایه‌گذاری اول واقعی برای خریداران از بریتانیا، اروپا یا آسیا که می‌خواهند تعرض Dubai بدون تعهد به قیمت‌های بلیط که Downtown یا Dubai Marina را تسلط می‌کنند، موقعیت می‌دهد.
برای خریداران GCC، بخصوص آنهایی که قبلاً با داستان طولانی‌مدت زیرساخت Dubai South آشنا هستند، نزدیکی به راهروی تعمیر Al Maktoum و منطقه میراث Expo، دلیل رشد سرمایه معقول را اضافه می‌کند. تاریخ تکمیل ۲۰۲۸ فرصت معقولی را برای بلوغ منطقه قبل از تحویل فراهم می‌کند.
این ساختمانی برای خریدار صبور و مراقب بودجه است تا جستجوگر prestige. مقیاس کوچک است، امکانات حداقلی هستند، و Dubai South هنوز درجه‌ای از اعتقاد را نیاز دارد. اما مبانی حمایت‌کننده منطقه ساختاری است و قیمت در فوت مربع نشان‌دهنده خطری است که آن اعتقاد نیاز دارد.
Gallery
Residences
15 unit configurations available at Crown Palace.
- Size
- 421–421
- Price
- AED 694,789–AED 750,372
- Size
- 388–388
- Price
- AED 649,965–AED 702,157
- Size
- 371
- Price
- AED 630,571
- Size
- 715–715
- Price
- AED 1,054,217–AED 1,157,852
- Size
- 759–785
- Price
- AED 1,119,947–AED 1,230,044
- Size
- 785–785
- Price
- AED 1,158,051–AED 1,271,894
- Size
- 715–765
- Price
- AED 1,054,217–AED 1,239,634
- Size
- 916–1,326
- Price
- AED 1,282,864–AED 1,723,248
- Size
- 897–1,323
- Price
- AED 1,255,438–AED 1,785,604
- Size
- 1,323–1,325
- Price
- AED 1,785,604–AED 1,967,840
- Size
- 917–1,350
- Price
- AED 1,283,166–AED 1,788,946
- Size
- 1,295–1,326
- Price
- AED 1,683,368–AED 1,861,108
- Size
- 916–917
- Price
- AED 1,282,864–AED 1,385,819
- Size
- 1,151–1,151
- Price
- AED 1,611,228–AED 1,740,126
- Size
- 1,295–1,295
- Price
- AED 1,683,368–AED 1,818,037
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Within 30 months PH
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 140,392 |
| During construction | 50% | AED 350,981 |
| Within 30 months PH | 30% | AED 210,589 |
| Total | 100% | AED 701,962 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- GEMS Founders School - Dubai South0.6 km
- The Town Mall13.5 km
- Marina Beach • JBR23.7 km
- Al Maktoum International Airport 17.1 km
- Pulse Community Park 21.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 12 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-09-01
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 79
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments (G + 6 + R)
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Crown Palace?+
Amirah Developments
Where is Crown Palace located?+
Crown Palace is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is Crown Palace handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Crown Palace?+
Prices at Crown Palace currently range from AED 701,962 to AED 1,967,840.
Is Crown Palace registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Crown Palace.