- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2025
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 65% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
Cresswell Residences پروژه‌ای منفرد از Esnad Management در Dubai South است که برای تحویل در سه‌ماهه آخر 2025 برنامه‌ریزی شده است. ساخت‌و‌ساز هم‌اکنون 65 درصد پیشرفت داشته و تمام واحدها به فروش رسیده‌اند.
# موقعیت ساختمان در Dubai South
Dubai South در راستای جنوبی امارات قرار گرفته و حول فرودگاه Al Maktoum International تشکیل شده است. این ناحیه، ضمن حفظ میراث زیرساختی Expo 2020، از یک مرکز لجستیک و هوایی به منطقه‌ای مسکونی و چند‌کاره تبدیل شده است. سرمایه‌گذاران و خریداران ساکن در اینجا دنبال نزدیکی به فرودگاه بدون تراکم Downtown هستند.
Cresswell Residences در این بافت رشدپذیر مسکونی نهاده شده است. این تک‌ساختمان (نه مجموعه‌ای) محیطی مقیاس‌شده برای خریدارانی فراهم می‌کند که بر جامعه‌ای آرام‌تر و قابل‌اداره‌تر نسبت به پروژه‌های بزرگ استادانه ترجیح می‌دهند. با 65 درصد تکمیل و تاریخ تحویل سه‌ماهه آخر 2025، ساخت‌و‌ساز در مراحل پایانی خود است.
# طراحی واحدها و پایان‌کاری
تعداد دقیق واحدها، متراژ و نقاط قیمت برای این پروژه علنی اعلان نشده است. آنچه توسعه‌دهنده تأیید کرده است این است که آپارتمان‌ها با طراحی باز‌شده، داخل‌کاری معاصر، آشپزخانه‌های مجهز و تأکید بر نور طبیعی راه‌اندازی شده‌اند. واحدها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند و خریداران را برای سفارشی‌سازی آزاد می‌گذارند.
شارژ خدمات 12 تا 14 AED به ازای فوت مربع سالانه تعریف شده است، که در محدوده مورد انتظار برای ساختمان‌های مسکونی middle-market در Dubai South و نواحی مشابه قرار دارد.
# تسهیلات ساختمان
امکانات موجود فشرده و عملی‌گرا هستند. استخر و سالن ورزشی مجهز نیازهای اساسی خریداران مسکونی را تأمین می‌کنند. تسهیلات بخار و سونا بعد سلامت‌خواهی را افزایش می‌دهند، درحالی‌که منطقه بازی کودکان نیازهای خانواده‌ها را پاسخ می‌دهد. باغ بام عنصر برجسته‌تر است: فضایی سبز درون‌ساختمان که نیاز به نزدیکی به پارک‌های سطح زمین یا فضای سبز عمومی ندارد.
ساختمان هتل، باشگاه ساحل یا خدمات concierge برند‌شده ندارد. تسهیلات خودکفا و عملی‌گرا، نه تجملات نمایشی هستند.
# Dubai South برای خریداران بلند‌مدت
فرودگاه Al Maktoum International ستون اصلی جذابیت Dubai South است. برنامه‌های گسترش مستمر فرودگاه این منطقه را برای کسانی که سفرهای بین‌المللی مکرر داشته، متخصصان لجستیک و کسب‌و‌کارهای فعالیت در سراسر GCC به پایگاهی منطقی تبدیل می‌کند. تبدیل محل Expo 2020 به منطقه‌ای دائمی (اکنون خانه جوامع مسکونی، مراکز فرهنگی و مؤسسات آموزشی) جاذبه منطقه را فراتر از هویت هوایی‌اش گسترش داده است.
اتصالات جاده‌ای به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Emirates Road، central Dubai را در فاصله‌ای قابل رفت‌وآمد قرار می‌دهند، اما خریداران باید انتظارات واقع‌بینانه داشته باشند: Dubai South منطقه‌ای در شکل‌گیری است و چگالی تسهیلات کمتر از نواحی تأسیس‌شده مانند Downtown Dubai یا Dubai Marina می‌ماند.
# این پروژه برای چه کسی مناسب است
Cresswell Residences (اکنون کاملاً به فروش رفته) یک لحظه خاص در تکامل Dubai South را منعکس می‌کند: آن قدر زود که قیمت‌ها قابل دسترس بود، آن قدر دیر که استدلال زیرساختی منطقی بود. خریدارانی که اینجا سرمایه‌گذاری کردند با تحویل سه‌ماهه آخر 2025 جلوتر از موج بعدی عرضه‌ای خواهند بود که انتظار می‌رود در 2026 و سال‌های بعد وارد منطقه شود. بازار معاملات ثانویه و کرایه برای واحدهای تکمیل‌شده در Dubai South جالب توجه خواهد بود تا Al Maktoum توسعه‌های خود را پیش‌ببرد و جمعیت منطقه تثبیت شود.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 60% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Escrow number
- 13613981920002
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-12-28
- Construction end
- 2025-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 65%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Cresswell Residences?+
Esnad Management
Where is Cresswell Residences located?+
Cresswell Residences is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is Cresswell Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2025; the project is 65% complete.
What is the price of Cresswell Residences?+
Prices at Cresswell Residences start from AED 0.
Is Cresswell Residences registered with escrow?+
Yes, Cresswell Residences has escrow number 13613981920002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Cresswell Residences.