- From
- AED 3,650,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2026
- Size
- from 2,734 sqft
- Residences
- 4
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Unfurnished
ویلاهای Camelia یک انتشار مسکونی چهار ویلا توسط Kayan Al Arabiah Developer است، واقع در جامعه اصلی Al Zahia در Muwaileh Commercial، Sharjah. پروژه از چهار ویلای چهار اتاق خواب تشکیل‌شده است که هر کدام 3,650,000 درهم قیمت‌گذاری شده‌اند، با تحویل در سه‌ماهه دوم 2026 برنامه‌ریزی شده است.
# محل Al Zahia و معنی آن برای ساکنین
Al Zahia یک آدرس معنی‌دار است. توسعه‌یافته از طریق یک مشارکت میان Majid Al Futtaim و Sharjah Holding، جامعه بیش از یک میلیون متر مربع را در برمی‌گیرد و گواهی BREEAM را برنده است، اولین جامعه در خاورمیانه که چنین باشد. این تمایز زیبایی‌شناختی نیست: یک برنامه اصلی ایجاد‌شده در اطراف اتصال عابر پیاده، کریدورهای سبز و زیرساخت در نظر گرفته‌شده تا تراکم را منعکس می‌کند.
ویلاهای Camelia در این چارچوب جایگاه دارند، در Muwaileh Commercial در تقاطع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و University City Road. محل جامعه دسترسی مستقیم هنری را می‌دهد در حالی که زندگی روزمره را در مقیاس محله‌ای ساکت نگه می‌دارد.
# چهار ویلا، یک طرح کف، قیمت‌گذاری ثابت
انتشار عمدی محدود است. چهار واحد، همه‌ی آن‌ها در 2,734 فوت مربع یکسان تنظیم‌شده، همه‌ی آن‌ها 3,650,000 درهم قیمت‌گذاری‌شده. هیچ ساختار قیمت‌گذاری تدریجی در اینجا وجود ندارد، هیچ طبقات یا مشخصات ارتقا‌شده برای حرکت نیست. خریداران جامعه و نوع محصول را انتخاب می‌کنند، نه رقابت بر روی صفحه‌گسترده از متغیرها.
هر ویلا چهار اتاق خواب را حمل می‌کند و بدون مبلمان تحویل داده می‌شود، که صاحبان را برای مشخص‌کردن داخل‌ی به استاندارد خود اجازه می‌دهد. فضای خارجی خصوصی بخشی از هر واحد است، و آشپزخانه‌ها مجهز هستند. ساخت و ساز در حال انجام است، با تکمیل برنامه‌ریزی شده برای سه‌ماهه دوم 2026.
# زیرساخت امکانات در سراسر جامعه بزرگ‌تر
امکانات دسترس‌پذیر برای ساکنین Camelia از جامعه عریض‌تر Al Zahia نه یک پودیوم ساختمان منفرد می‌خورند.
# تسهیلات مشترک در سراسر جامعه
کلاب‌هاوس پیشنهاد تفریحی را با امکانات استخر منتجع لنگر می‌اندازد. Central Park یک کریدور سبز مرکزی فراهم می‌کند، و شش بوستان منفرد تم‌شده در سراسر جامعه توزیع‌شده‌اند، هر کدام با شخصیت تفریحی خاص خود. North Hub به عنوان یک منطقه خرده‌فروشی و اجتماعی در جامعه عمل می‌کند. رویدادهای جامعه به صورت منظم سازماندهی می‌شوند، که در یک توسعه‌ی اصلی محصور مایل به رانندگی انسجام اجتماعی است که مسکونت طولانی‌مدت رضایت را حفظ می‌کند.
یک استخر شنایی در میان امکانات Camelia منصوب است، جداگانه از تسهیلات جامعه مشترک.
# اتصالات: محلی و منطقه‌ای
City Centre Al Zahia، بزرگ‌ترین مرکز خرید در Northern Emirates با بیش از 360 فروشگاه خرده‌فروشی و سینمای 20 پرده VOX، 2.9 کیلومتر از توسعه فاصله دارد. بوستان Al Zahia یک راه‌پیمایی 600 متری 6 دقیقه‌ای فاصله دارد. شاخه Jebel Ali Village Early Childhood Centre در Al Zahia 350 متر از آدرس، یک در نظر گرفتن عملی برای خانواده‌های با کودکان کوچک‌تر است.
فرودگاه بین‌المللی Sharjah 10.4 کیلومتر. فرودگاه بین‌المللی Dubai و شبکه جاده‌ی Dubai وسیع‌تری از طریق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road قابل دسترسی است، پروژه را در رفت‌وآمد معقول Business Bay و Dubai Marina برای خریداران که در سراسر مرز کار می‌کنند قرار می‌دهد.
# کسی که این پروژه مناسب است و جایی که در بازار قرار دارد
در 3,650,000 درهم برای 2,734 فوت مربع، قیمت در هر فوت مربع حدود 1,335 درهم قرار دارد. برای یک ویلای چهار اتاق خواب مالکیت کامل در جامعه اصلی محصور BREEAM-گواهی‌شده با زیرساخت امکانات بالغ در جای خود، این شکل بازار Sharjah تفاوت ارزش پایدار مقابل محصول Dubai قابل‌مقایسه را منعکس می‌کند.
پروفایل خریدار در اینجا یک خانواده از اروپا یا آسیا جابه‌جا شده است که فضا، نزدیکی مدرسه و محیط مدیریت‌شده را بر روی یک بخش کد Dubai بیشتر اولویت می‌دهد. این نیز سرمایه‌گذار GCC را متناسب می‌کند و بازدهی اجاره‌ای از یک خانه خانوادگی خوب‌مشخص‌شده در یک جامعه با تاریخچه مظهر ایجاد می‌کند. تنها چهار واحد دستی‌اب بودن، تخصیص ساده است: این پروژه نیست جایی که سنجش بازار اهمیتی تا ساده کنار آمدن کند با اینکه آدرس متناسب باشد.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at Camelia Villas.
- Size
- 2,734
- Price
- AED 3,650,000
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 547,500 |
| During construction | 20% | AED 730,000 |
| Upon Handover | 65% | AED 2,372,500 |
| Total | 100% | AED 3,650,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Jebel Ali Village Early Childhood Centre - Al Zahia Br.0.35 km
- City Centre Al Zahia2.9 km
- Sharjah Public Beach13.6 km
- Al Zahia Park0.6 km
- Sharjah International Airport10.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction end
- 2026-06-30
- Residences
- 4
- Buildings
- 1
- Villas
4 bedroom villas with pool
- 4 BR Villas2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Camelia Villas?+
Kayan Al Arabiah Developer
Where is Camelia Villas located?+
Camelia Villas is located in Muwaileh Commercial, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Camelia Villas handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2026.
What is the price of Camelia Villas?+
Prices at Camelia Villas start from AED 3,650,000.
Is Camelia Villas registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Camelia Villas.