- From
- AED 3,765,880
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2029
- Size
- 1,106–4,908 sqft
- Residences
- 111
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Optional Furnished
- Service charge
- 17-18 AED/sqft
- Buildings
- 4
Brabus Island توسعه‌ی مسکونی است که توسط Cosmo Developments ساخته شده و در Al Raha Beach ابوظبی واقع است. این پروژه شامل ۸۵ آپارتمان در چهار ساختمان است و تحویل آن برای سه‌ماهه‌ی اول سال ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی شده است. پروژه دارای توافق هم‌برندی با شرکت سفارشی‌سازی خودرو آلمانی Brabus است، جزئیاتی که هم زبان‌دانی بصری معماری و هم پالت رنگی تکمیل داخلی را تعریف می‌کند.
# چهار ساختمان، یک آدرس جزیره در Al Raha Beach
Al Raha Beach امتداد ساحلی ابوظبی را اشغال می‌کند، تقریباً ۷.۴ کیلومتر از فرودگاه بین‌المللی Zayed. این منطقه ساحلی ایجاد‌شده‌ای است که دارای کاربری مخلوط مسکونی و خرده‌فروشی است و Brabus Island در داخل آن به جای یک برج تنها، به عنوان خوشه‌ای متشکل از چهار ساختمان قرار گرفته است. این ترتیب کم‌ارتفاع و چند‌ساختمانی برای خط‌لوی ساحلی ابوظبی غیرمعمول است، جایی که فرمت‌های برج‌بلند غالباً رایج هستند و چگونگی توزیع نور و دید در ۸۵ واحد را شکل می‌دهد.
معماری از زبان‌دانی طراحی Brabus استفاده می‌کند: اشکال زاویه‌دار، خطوط برجسته و پالتی که منعکس کننده‌ی زبان‌دانی Brabus است. اینکه این به عنوان جسورانه یا قابل بحث خوانده شود به خریدار بستگی دارد، اما این شناخت روشن است نه مدرنیسم لوکس عام.
# مسکونی‌ها: دو تا چهار اتاق خواب، ۱۱۰۶ تا ۴۹۰۸ فوت مربع
ترکیب واحد بسیار به سمت آپارتمان‌های دو اتاق خواب تمایل دارد، که اکثریت ۸۵ خانه را تشکیل می‌دهد و از تقریباً ۱۱۰۶ تا ۱۹۸۱ فوت مربع محدوده می‌یابند. آپارتمان‌های سه اتاق خواب از ۱۶۳۶ تا ۱۶۶۸ فوت مربع اجرا می‌شوند. بالای محدوده توسط مسکونی‌های چهار اتاق خواب اشغال می‌شود، بزرگ‌ترین آنها ۴۹۰۸ فوت مربع را دارند، با قیمت تقریباً ۹.۵ میلیون تا ۲۳.۳ میلیون درهم.
# مشخصات درونی و تکمیل
Cosmo Developments سه پالت تکمیل را ارائه می‌دهد که به تن توصیف می‌شوند: طرح تیره، طرح روشن و گزینه‌ی بی‌طرف. آشپزخانه‌ها با فر و یخچال مجهز می‌آیند، با کابینت داخلی و سطح کار شامل. تمام واحدها دارای کمد داخلی هستند. مبلمان‌کاری اختیاری نیست بلکه استاندارد، با این انتخاب برای خریداران پس از دوره‌ی ۱۸ ماهه‌ای از خرید در دسترس است. برای خریدارانی که محصول پیش‌فروش تکمیل‌شده را در دیگر جای‌های ابوظبی مقایسه می‌کنند، این تفکیک ارزش در نظر گرفتن دارد.
شیشه‌های وسیع در تمام‌جا ظاهر می‌شود، سازگار با موقعیت ساحلی. شارژ ساختمان ۱۷ تا ۱۸ درهم در فوت مربع به صورت سالانه تعیین شده است.
# تأمین امکانات: استخر ساحلی به عنوان مرکز
امکان تأیید‌شده برای Brabus Island استخر شنای ساحلی است. هیچ امکان اضافی در داده‌های پروژه تأیید‌شده لیست نشده است و هرگونه تأمین اضافی باید مستقیماً بر علیه مستندات فروش ثبت‌شده قبل از تصمیمات خریدی تأیید شود. شماره حساب ضمان (۳۸۰۵۸۹۸۲۱۱۵۰۲) به صورت عمومی ثبت‌شده است، که خریداران را قادر می‌سازد تا ترتیبات حفاظت صندوق را از طریق کانال‌های نظارتی ابوظبی تأیید کنند.
# فاصله‌هایی که زندگی روزمره را تعریف می‌کنند
Al Raha Mall ۲.۷ کیلومتری دور است، نزدیک‌ترین نقطه‌ی لنگر خرده‌فروشی اصلی را فراهم می‌کند. Raha Beach ۲.۴ کیلومتری توسعه دور است و Raha Park ۳ کیلومتری، هر دو بدون رانندگی قابل‌توجه قابل دسترس. Jack & Jill Nursery در ۱.۵ کیلومتری جزئیات مربوط برای خانواده‌هایی با کودکان کوچک است که عملی‌بودی آدرس را ارزیابی می‌کنند. فرودگاه بین‌المللی Zayed در ۷.۴ کیلومتری به معنی اینکه هم سفر کوتاه‌مدت GCC و هم اتصال بین‌المللی طولانی‌مدت با زمان ترانزیت کم باقی می‌ماند.
زیرساخت پیرامون ایجاد‌شده نه تخمینی است، که یکی از ریسک‌های معمول در خریدهای پیش‌فروش ابوظبی را کاهش می‌دهد: محل‌الاقامه بسیار بعدتر از ساختمان می‌رسد.
# کسانی که این پروژه برای آنها ساخته شده است
با قیمت ورود فقط بالاتر از ۳.۴ میلیون درهم برای آپارتمان دو اتاق خواب، Brabus Island در سطح میانی تا بالایی بازار پیش‌فروش ساحلی ابوظبی قرار گرفته است، نه در سقف مطلق اما خوب بالاتر از محصول کالایی. واحدهای چهار اتاق خواب، به خصوص آنهایی در سطح ۱۹ تا ۲۳ میلیون درهم، برای خریدارانی که به دنبال مقیاس و آدرس برند‌شده‌ای هستند نه حداکثر کارایی قیمت در فوت مربع موقعیت می‌شوند.
هم‌برندی Brabus متغیر تجاری تعریف‌کننده است. برای خریدارانی که وزن زیادی بر منشأ طراحی و نام شناخته‌شده می‌گذارند، این امر اطمینان قیمت را توجیه می‌کند. برای آنهایی که عمدتاً بر منطق بازدهی یا مبانی رشد سرمایه خریداری می‌کنند، تعداد واحد کوچک (۸۵ در چهار ساختمان) و لیست امکانات محدود قبل از تعهد، مقایسه‌ی دقیق با توسعه‌های رقیب در Al Raha Beach و خط‌لوی ساحلی ابوظبی گسترده‌تر را شایسته‌تر می‌کند.
Gallery
Residences
23 unit configurations available at Brabus Island.
- Size
- 1,329–1,475
- Price
- AED 4,164,982–AED 4,475,316
- Size
- 1,173–1,233
- Price
- AED 3,551,594–AED 3,990,931
- Size
- 1,864
- Price
- AED 6,252,562–AED 6,341,249
- Size
- 1,973
- Price
- AED 6,507,382–AED 6,716,698
- Size
- 1,410
- Price
- AED 4,320,303
- Size
- 1,106
- Price
- AED 3,449,769–AED 3,461,998
- Size
- 1,981
- Price
- AED 6,395,853
- Size
- 1,157
- Price
- AED 3,673,789–AED 3,687,504
- Size
- 1,981
- Price
- AED 6,716,698
- Size
- 1,233
- Price
- AED 3,765,880–AED 3,778,632
- Size
- 1,106
- Price
- AED 3,852,232–AED 3,954,400
- Size
- 1,106
- Price
- AED 3,952,232
- Size
- 1,106
- Price
- AED 3,966,629–AED 3,977,232
- Size
- 1,344–1,355
- Price
- AED 4,138,076–AED 4,222,771
- Size
- 1,354–1,415
- Price
- AED 4,477,792–AED 4,529,440
- Size
- 1,636–1,668
- Price
- AED 4,731,274–AED 5,207,354
- Size
- 1,641–1,642
- Price
- AED 4,913,484–AED 4,995,763
- Size
- 1,642
- Price
- AED 4,989,436
- Size
- 1,642
- Price
- AED 5,025,295–AED 5,172,089
- Size
- 4,499
- Price
- AED 19,642,102–AED 23,312,000
- Size
- 4,908
- Price
- AED 21,428,654–AED 21,516,351
- Size
- 3,014
- Price
- AED 9,772,215
- Size
- 3,014
- Price
- AED 9,453,691
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 247%During construction
- Phase 343%Upon Handover
- Phase 1100%Within 3 months from booking
- Phase 130%On booking
- Phase 247%During construction
- Phase 323%Upon Handover
- Phase 130%On booking
- Phase 270%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 247%During construction
- Phase 333%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 376,588 |
| During construction | 47% | AED 1,769,964 |
| Upon Handover | 43% | AED 1,619,328 |
| Total | 100% | AED 3,765,880 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Raha Mall2.7 km
- Raha Park3 km
- Jack & Jill Nursery1.5 km
- Raha Beach2.4 km
- Zayed International Airport7.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 3805898211502
- Service charge
- 17-18 AED/sqft
- Furnishing
- Optional Furnished
- Construction start
- 2025-04-28
- Construction end
- 2029-03-31
- Residences
- 111
- Buildings
- 4
- Readiness
- 0%
- Tower A
2, 3, 4 bedroom apartments & 4 bedroom duplex-penthouses
- Tower B
2, 3, 4 bedroom apartments & 4 bedroom duplex-penthouses
- Tower C
2, 3, 4 bedroom apartments & 4 bedroom duplex-penthouses
- Tower D
2, 3, 4 bedroom apartments & 4 bedroom duplex-penthouses
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Brabus Island?+
Cosmo Developments
Where is Brabus Island located?+
Brabus Island is located in Al Raha Beach, Abu Dhabi, United Arab Emirates.
When is Brabus Island handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Brabus Island?+
Prices at Brabus Island currently range from AED 3,765,880 to AED 23,312,000.
Is Brabus Island registered with escrow?+
Yes, Brabus Island has escrow number 3805898211502 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Brabus Island.