- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 20
- Construction
- 21% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 13-15 AED/sqft
- Buildings
- 2
Beachfront Gates یک توسعه مسکونی 20 واحدی توسط Dubai South Developers است که در Dubai South در دو ساختمان کم‌ارتفاع پخش شده است، با تکمیل برنامه‌ریزی‌شده برای سه‌ماهه چهارم 2026.
# دو ساختمان در منطقه‌ای که هنوز مقیاس خود را می‌یابد
Dubai South یکی از معدود نواحی امارات است که بافت شهری آن هنوز نوشته می‌شود. برنامه‌ریزی شده حول فرودگاه Al Maktoum بین‌المللی و زیرساخت‌های ارثی Expo 2020، منطقه در راهروی جنوبی دبی قرار دارد و جریان پایدار سرمایه‌گذاری مسکونی را جذب کرده است زیرا پایگاه جمعیتی آن رشد می‌یابد. Beachfront Gates یک پایگاه نسبی کوچک در این طرح جامع‌تر دارد: دو ساختمان، 20 مسکن در مجموع، در حدود 21 درصد تکمیل در زمان نوشتن.
مقیاس کوچک عمدی است. یک پروژه 20 واحدی در منطقه‌ای عادت‌کرد به راه‌اندازی‌های بزرگ‌فرمت به‌عنوان پیشنهادی خاص درمی‌آید، هدف‌گذاری‌شده کمتر برای خریداران حجم و بیشتر برای کسانی که بر جامعه‌ای مالکان قابل‌مدیریت و هزینه‌های خدمات قابل‌پیش‌بینی وزن می‌گذارند.
# مسکن‌ها، طراحی و متراژ
توسعه آپارتمان‌های یک، دو و سه‌اتاق‌خواب را ارائه می‌دهد، بدون فرنیچر، در دامنه‌ای از متراژ که بر اساس استاندارد میانی دبی سخاوت‌مندانه است.
# نحوه قرار گرفتن اعداد
واحدهای یک‌اتاق‌خواب از 1,058 تا 1,220 فوت مربع، با قیمت‌هایی تقریباً بین AED 1.42 میلیون و AED 1.60 میلیون. آپارتمان‌های دو‌اتاق‌خواب متراژ بیشتری را پوشش می‌دهند، با متراژ از حدود 1,215 تا 1,682 فوت مربع و قیمت‌هایی از AED 1.50 میلیون تا AED 2.31 میلیون بسته به پیکربندی. مسکن‌های سه‌اتاق‌خواب در حدود 1,943 تا 1,950 فوت مربع، با قیمت‌های درخواستی از AED 2.48 میلیون تا AED 2.63 میلیون.
نسبت متراژ به قیمت در کل محدوده موقعیت Dubai South را به‌عنوان آدرسی مقرون‌به‌صرفه نسبت به مناطق ساحلی نزدیک‌تر به مرکز شهر منعکس می‌کند. خریداران متراژ به‌طور قابل‌ملاحظه‌ای بیشتری در هر درهم نسبت به آنچه در Dubai Marina یا Downtown می‌یابند دریافت می‌کنند. یادداشت‌های توسعه‌دهنده به آشپزخانه‌های مجهز و مصالح کیفی به‌عنوان استاندارد اشاره می‌کند، اگرچه خریداران احتمالی باید قبل از تعهد جدول مشخصات تکمیل تفصیلی را درخواست کنند.
# تأمین امکانات برای جامعه کوچک
فهرست امکانات عملی و ذهن‌و‌روان‌پروری را به‌طور برابر پوشش می‌دهد. یک سالن ورزش داخلی و یک سالن ورزش بیرونی با ساونا و یک منطقه یوگای اختصاصی همراه هستند. پیشنهاد استخر به استخر بزرگ‌سالان و استخر کودکان تقسیم می‌شود، با مناطق بازی کودکان اضافی برای خانواده‌ها. یک اتاق چندمنظوره امکانات مشترک را تکمیل می‌کند.
برای 20 واحد، این یک پخش معقول است. شارژ خدمات پیش‌بینی‌شده برای AED 13 تا 15 در فوت مربع سالانه است، که خریداران باید این را در محاسبات بازدهی درج کنند.
# نزدیکی به فرودگاه و زیرساخت روزمره
فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum 18.1 کیلومتر دور است، یک مزیت قابل‌ملاحظه برای مسافران مکرر و برای هرکس پیگیری ریاضی بلندمدت Dubai South. GEMS Founders School 1.9 کیلومتر از توسعه فاصله دارد، که برای خریداران خانوادگی مهم است. Central Park 1.4 کیلومتر دور است.
Town Mall 16.6 کیلومتر دور است، که به‌عنوان سیگنال عمل می‌کند که خرده‌فروشی و غذایی در فاصله‌پیادرویی تاکنون محدود باقی مانده است. JBR Beach 38 کیلومتر است، تفریح ساحلی را به‌دقت یا برنامه‌ریزی بیشتر از یک خروج خود‌به‌خودی تغییر می‌دهد.
# کسانی که این توسعه برای آنها مناسب است و موقعیت بازار
Beachfront Gates سازش‌شامل برای خریداران است که Dubai South را به‌عنوان بازی موقعیت بلند می‌خوانند. اساسیات منطقه، تثبیت‌شده توسط نزدیکی فرودگاه، میراث Expo و سرمایه‌گذاری زیرساخت جاری، پشتیبانی ساختاری را می‌دهد که مناطق بالغ‌تر قبلاً قیمت گذاری کرده‌اند.
برای سرمایه‌گذاری هدف‌گذاری‌شده برای بازدهی کرایه، متراژ بزرگ‌تر خانواده‌ها و ساکنین بلندمدت را نسبت به کاربران سفر کوتاه مدت جذب کنند. برای مالک‌کاربر انتقال‌کننده به دبی، نزدیکی مدرسه و اندازه جامعه محدود نقطه ورودی ساکت‌تر نسبت به راهروی‌های مسکونی متراکم‌تر به شمال ارائه می‌دهد. توسعه در حال حاضر از موجودی خارج است، بنابراین خریداران باید مستقیماً برای ارزیابی موجودی بازفروش یا واحدهای بازگشتی به بازار پیش از تحویل سه‌ماهه چهارم 2026 درگیر شوند.
Gallery
Residences
8 unit configurations available at Beachfront Gates.
- Size
- 1,220
- Price
- AED 1,596,538
- Size
- 1,058
- Price
- AED 1,422,499
- Size
- 1,333–1,335
- Price
- AED 1,774,879–AED 1,802,504
- Size
- 1,216–1,216
- Price
- AED 1,504,278–AED 1,522,465
- Size
- 1,645
- Price
- AED 2,136,393
- Size
- 1,682
- Price
- AED 2,306,924
- Size
- 1,951
- Price
- AED 2,477,406–AED 2,557,002
- Size
- 1,944
- Price
- AED 2,626,996
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 255%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 0 |
| During construction | 55% | AED 0 |
| Upon Handover | 40% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- GEMS Founders School1.9 km
- Central Park1.4 km
- The Town Mall16.6 km
- JBR Beach38 km
- Al Maktoum International Airport18.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 13-15 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-02-28
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 20
- Buildings
- 2
- Readiness
- 21%
- Building 1
- Building 2
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Beachfront Gates?+
Dubai South Developers
Where is Beachfront Gates located?+
Beachfront Gates is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is Beachfront Gates handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 21% complete.
What is the price of Beachfront Gates?+
Prices at Beachfront Gates start from AED 0.
Is Beachfront Gates registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Beachfront Gates.