Bayviews

بیویوز یک پروژه مسکونی دو‌برجی توسط RAK Properties است که در محدوده طرح جامع Mina Al Arab بر ساحل Ras Al Khaimah قرار گرفته و تحویل آن برای آگوست ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده است.

# مجموعه و موقعیت آن در Mina Al Arab

Mina Al Arab بخشی از ساحل خلیج‌فارس در Ras Al Khaimah را اشغال می‌کند، شمال‌ترین یکی از هفت امارت. این طرح جامع به دلیل شرایط محیط‌زیستی خود قابل توجه است: بیش از دو میلیون متر مربع منطقه حفاظت‌شدۀ مانگرو اطراف جامعه را احاطه می‌کند، به همراه یک ذخیرۀ فلامینگو و زیستگاه‌های دریایی شناخته‌شده. بیویوز در این زمینه به‌عنوان یک مجموعه دو‌برجی جزیره‌ای قرار دارد که برای نمایش دریچه‌های گسترده به سوی کوه‌های هجر طراحی شده است.

معماری به‌طور‌ی طراحی شده است که بخشی از منظر ساحلی به نظر آید نه علیه آن. بالکن‌های خصوصی در سراسر جرم ساختمان به‌طور برجسته‌ای ظاهر می‌شوند، انتخابی عمدی با توجه به دیدهای پانوراما‌ای که سایت ارائه می‌دهد.

# واحدهای مسکونی، مشخصات و فضای بیرونی

طرح‌های طبقاتی و اندازه‌های واحدهای خاص در این مرحله در مواد عمومی‌دسترس منتشر نشده‌اند و توسعه در حال حاضر به‌عنوان موجودی‌ای تمام‌شده فهرست شده است. آنچه تأیید شده: واحدهای مسکونی بدون مبلمان هستند و آشپزخانه‌ها به‌طور استاندارد مجهز هستند. شارژ ساختمان ۱۰ درهم فی فوت مربع تعیین شده است.

بالکن‌ها ویژگی مستقل در تمام انواع واحدها هستند، موضع‌گیری‌شده برای بهره‌برداری حداکثری از دیدهای دریا و کوهستان که سایت فراهم می‌کند. با توجه به موقعیت جزیره‌ای در طرح جامع، رابطۀ بین فضای داخلی و منظر آبی اطراف در گزارۀ مسکونی مرکزی است.

# تسهیلات در سایت

برنامۀ تسهیلات اساسی‌های انتظار‌رفتۀ در این سطح از توسعۀ مسکونی ساحلی را بدون افراط پوشش می‌دهد.

# فعال و تفریح

یک باشگاه ورزشی، مسیرهای دویدن و تسهیلات ورزشی بیرونی برای ساکنان زیرساخت ورزشی روزمره فراهم می‌کند. استخری لایۀ تسهیلات اضافی را اضافه می‌کند و منطقۀ بازی اختصاصی برای کودکان خانواده‌ها را جای می‌دهد. دسترسی ساحل خصوصی Seaviews برجسته‌ترین پیشنهاد است و اتصال مستقیم به ساحل خلیج‌فارس بدون ترک توسعه را فراهم می‌کند.

کانون‌های خرده‌فروشی و غذا و نوشیدنی در طرح جامع گسترده‌تر Mina Al Arab گنجانده شده‌اند که پیشنهاد راحتی روزمره را فراتر از مجموعۀ فوری گسترش می‌دهد.

# منطقۀ اطراف و اتصالات منطقه‌ای

دریاچه، یکی از نقاط کانونی ساحلی در Mina Al Arab، ۱.۴ کیلومتر از بیویوز قرار دارد. ساحل الجزیرۀ ۲ تقریباً ۴.۳ کیلومتر فاصله دارد و باغ الجزیرۀ الحمراء، منطقۀ میراثی تاریخی در منطقه، حدود ۵.۷ کیلومتر از توسعه است. یک مدرسه ۵.۳ کیلومتر فاصله دارد، مرتبط برای خانواده‌های متحرک بین‌المللی در نظر‌گیری برای سکونت تمام‌وقتی است.

فرودگاه بین‌المللی Ras Al Khaimah اتصال هوایی اولیه برای ساکنان فراهم می‌کند. فرودگاه بین‌المللی شارجه ۷۴.۵ کیلومتر فاصله دارد و درگاه اضافی را می‌افزاید، اگرچه فرودگاه بین‌المللی دبی، مرکز اصلی منطقه، در فاصلۀ قابل‌قبول برای مسافران منظم قرار دارد.

# کیان این توسعه و موقعیت آن در بازار

بیویوز پروفایل خریدار خاصی را مورد توجه قرار می‌دهد: آن‌هایی که برای اقامت ساحلی در Ras Al Khaimah در داخل طرح جامع ایجادشدۀ محیط‌زیستی می‌خواهند، در شارژ ساختمان ۱۰ درهم فی فوت مربع. توسعه بر موقعیت موجود RAK Properties در Mina Al Arab تکیه می‌کند، پروژه‌ای که سابقۀ نسبی‌ای در طول سال‌های متعددی انباشته است تا در حالی‌که به‌عنوان طرح نوظهور تکی و حدسی فرود نیاید.

برای خریدارهای بین‌المللی در مقایسۀ Ras Al Khaimah علیه دبی، محاسبۀ معمول دربردارندۀ محیط‌های آرام‌تر، دسترسی ساحل مستقیم و هزینۀ ورود کم‌تر است، که با بازار فروش‌مجدد کم‌تر مایع تعادل می‌گیرد. بیویوز، تحویل‌شده در تکمیل در آگوست ۲۰۲۵، به این محاسبۀ متناسب است. تنظیم مانگرو و حیات‌وحش Mina Al Arab را از راهروهای ساحلی متراکم‌تری که در جنوب قرار دارند متمایز می‌کند، که جذابیت واقعی برای خریدارانی که محیط طبیعی را بر بالای تراکم شهری ترجیح می‌دهند حمل می‌کند.