Bayn by Ora

Bayn by Ora توسعه‌ی مسکونی کم‌تراکم است که توسط Ora Developers ساخته شده و در ناحیه‌ی Hessian Second در دهلیز ساحلی بین دبی و ابوظبی واقع است. این پروژه شامل دو ساختمان و تنها ۱۵ واحد در کل است و دارای ویلاهای چهار و پنج اتاق خواب است که برای تحویل Q1 ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی شده است.

# جامعه و موقعیت آن بین دو شهر

Hessian Second در کمربند ساحلی Ghantoot قرار گرفته است، امتداد Emirates Road که در مقایسه با دهلیزهای مسکونی تراکم‌تر نزدیک هر مرکز شهری بسیار توسعه نیافته باقی مانده است. این کمبود نسبی پارچه ساخته‌شده دقیقاً آنچه درخشش جامعه را تعریف می‌کند: تراکم‌های پایین‌تر سایت، نزدیکی به آب باز و مقیاس جامعه‌ای که بیشتر مانند ساحل خلیج ۲۰ سال پیش خوانده می‌شود نه حومه‌های سنگین‌زیرساخت‌شده در لبه‌ی جنوبی دبی.

Ora Developers، گروهی پشت Armani Beach Residences در Palm Jumeirah، در انتهای مقابل طیف حجم کار می‌کند. پانزده خانه در دو ساختمان تعمد محدود‌شده‌ی شمارش است و ثبت ضمان (۱۹۰۰۰۰۸۸۸۵۵) موقعیت پروژه را با اداره‌ی نظارت ملک دبی تأیید می‌کند.

# مسکونی‌ها: ویلاهای چهار و پنج اتاق خواب در مقیاس قابل‌توجهی

ترکیب واحد تنظیم‌های چهار و پنج اتاق خواب را پوشش می‌دهد. ویلاهای چهار اتاق خواب از تقریباً ۵۸۷۷ فوت مربع تا درست بالاتر از ۹۰۴۰ فوت مربع اجرا می‌شوند. خانه‌های پنج اتاق خواب از ۶۳۲۹ فوت مربع تا ۶۸۲۲ فوت مربع محدوده می‌یابند، با یک واحد پنج اتاق خواب در ۶۳۵۴ فوت مربع ثبت‌شده.

قیمت‌گذاری در دسته‌ی چهار اتاق خواب از ۱۰۰۱۶۰۰۰ تا ۱۱۱۶۰۰۰۰ درهم اجرا می‌شود. ویلاهای پنج اتاق خواب بین ۹۸۸۰۰۰۰ و ۱۳۰۱۶۰۰۰ درهم قیمت‌گذاری می‌شوند، بسته به ترتیب. تفاوت در دسته‌ی پنج اتاق خواب قابل‌توجه است، به احتمال زیاد منعکس‌کننده‌ی اندازه قطعه و موقعیت‌یابی در جامعه.

تکمیل‌ها از سنگ مرمر، کوارتز، چوب مهندسی‌شده و کاشی سرامیکی استفاده می‌کنند. آشپزخانه‌ها مجهز هستند. خانه‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که برای خریداران قصد‌دارنده‌ی مشخص‌کاری داخل‌دکوراسیون خود مناسب است.

شارژ ساختمان ۵ درهم در فوت مربع تعیین شده است، متواضع برای جامعه‌ای با این تراکم امکانات.

# آنچه جامعه تأمین می‌کند

برای پروژه‌ای ۱۵ واحدی، زیرساخت پیرامون Bayn by Ora قابل‌توجه است. ساکنان دسترسی به اسکله، تالاب، شهر ساحلی، استخرهای جامعه، باشگاه ورزشی، پارک‌های مرکزی، باشگاه‌های اجتماعی و منطقه تجاری دارند. اینها امکانات اشتراکی در جامعه‌ی طرح جامع گسترده‌تر هستند نه تنها برای ۱۵ خانه، اما تعداد ساکن کوچک نسبت به آن زیرساخت به سمت تجربه‌ی روزمره‌ی پرتراکم‌نتر اشاره می‌کند.

شهر ساحلی و موقعیت تالاب تفریح روزمره را بر روی آب قرار می‌دهد، در حالی که باشگاه ورزشی و پارک‌ها تناسب اندام و فعالیت بیرونی در مرز جامعه را رفع می‌کند.

# اتصال و نقاط مرجع نزدیک

فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum ۳۱.۴ کیلومتری سایت دور است. با توسعه‌ی فرودگاه تحت استراتژی بلندمدت هوانوری امارات، این نزدیکی اهمیت می‌یابد، به خصوص برای خریدارانی که اقامتگاه اصلی آنها خارج است و بسیار پرواز می‌کنند.

Riverland Dubai ۱۲.۵ کیلومتری دور است؛ The Outlet Village by Dubai Retail ۱۴.۳ کیلومتری. British Oak Montessori Nursery ۱۳.۷ کیلومتری، مربوط برای خانواده‌هایی با کودکان کوچک‌تر. ارقام فاصله اینجا موقعیت سایت را خارج از خوشه‌های مسکونی ایجاد‌شده منعکس می‌کند و خریداران باید سرمایه‌گذاری زیرساخت جاری امارات در این دهلیز را در نظر بگیرند.

# کسانی که Bayn by Ora برایشان مناسب است و جایی که در بازار قرار دارد

پانزده خانه سقف قطعی است. تنهایی این امر Bayn by Ora را در دسته‌ی متفاوتی از جامعه‌های ویلای بزرگ کم‌تراکم که به طور مستمر در Dubai South و فراتر راه‌اندازی می‌شوند قرار می‌دهد.

نیمه‌ی خریدار که این توسعه برایشان مناسب است خاص است: کسی که کم‌تراکم واقعی و دسترسی مستقیم آب را بر نزدیکی شهری ترجیح می‌دهد، راحت با رفت‌و‌آمد به مناطق تجاری دبی و متمرکز بر سبک‌های زندگی ساحلی که زیرساخت امکانات متراکم دبی را نیاز ندارند. مقیاس واحدهای فردی، برخی از آنها از ۷۰۰۰ فوت مربع بیشتر، و محدوده قیمتی ۱۰ میلیون درهم بیشتر، همچنین به سمت خریدارانی اشاره می‌کند که احتمالاً برایشان این مسکن دوم یا تغییر سبک‌زندگی بنیادی است نه پایگاه شهری اصلی.

ساخت انجام می‌شود، با تحویل برای اوایل ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی شده است. پروژه هم‌اکنون به عنوان موجود فروخته‌شده ثبت شده است، که نظارت بازار ثانویه و تحت فروش را به گام بعدی مربوط برای خریداران علاقه‌مند می‌کند.