- From
- AED 4,007,635
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2029
- Size
- 1,989–2,581 sqft
- Residences
- 23
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 3 AED/sqft
Baia یک پروژه تاون‌هاوس توسط Reportage Properties است که در کامیونیتی مستر Al Raha Beach در Abu Dhabi واقع است. پروژه شامل 23 تاون‌هاوس سه و چهار اتاق‌خواب در یک ساختمان است که در حال ساخت است و برای خرید موجود است.
# پروژه و جایگاه آن در Al Raha Beach
Al Raha Beach خط ساحل شمالی Abu Dhabi را پوشش می‌دهد، بین شهر مرکزی و فرودگاه بین‌المللی Abu Dhabi قرار گرفته است. طرح جامع منطقه زمین‌های مسکونی، پیاده‌روهای خرده‌فروشی و پرومنادهای آبی را در یک منطقه ساحلی متصل یکپارچه می‌کند که در طی یک دهه گذشته مخلوطی از مالکان ساکن و سرمایه‌گذاران بلندمدت را جذب کرده است.
Baia در این چارچوب به عنوان پروژه‌ای محصور و فکرشده قرار می‌گیرد. بیست و سه واحد در یک ساختمان مقیاسی متوازن است: نزدیک‌به‌اندازه کافی برای حفظ شخصیت محله‌ای، بدون گمنامی که پروژه‌های بزرگ‌تر می‌تواند تولید کند. Reportage Properties، یک شرکت توسعه‌دهنده مستقر Abu Dhabi با نمونه‌کاری در سراسر امارات، پروژه را در یک نقطه قیمتی لوکس‌متوسط قرار داده است که ارزش زمین و مشخصات را منعکس می‌کند بدون فشار بیش‌از‌حد به منطقه فوق‌العاده‌پر.
ساخت‌وساز در جریان است، با پیشرفت در حال حاضر در مراحل اولیه آن.
# مسکن‌ها، طرح‌بندی و مشخصات
دامنه دو پیکربندی را پوشش می‌دهد: تاون‌هاوس‌های سه اتاق‌خواب و تاون‌هاوس‌های چهار اتاق‌خواب.
واحدهای سه اتاق‌خواب از 1,989 تا 2,302 فوت مربع اجرا می‌شوند، قیمت‌گذاری بین 4,007,635 و 4,813,634 AED. واحدهای چهار اتاق‌خواب 2,031 تا 2,581 فوت مربع را امتداد می‌یابند، با قیمت‌های 4,370,889 تا 4,983,711 AED. پراکندگی در پیکربندی‌ها محدود است، که سطوح تمام‌شده نشان‌دهنده‌ی ثابت در تمام پروژه به جای سلسله‌مراتب محصول طبقه‌بندی شده است.
فضای داخلی کاملاً تمام‌شده تحویل داده می‌شود، با حمام‌های کاشی‌شده، واحدهای توالت، پنجره‌های دوجداره و تهویه‌مرکزی به عنوان استاندارد. واحدها بدون‌مبلمان هستند، خریداران را برای مشخص‌سازی فضای داخلی خود بدون پرداخت حق افزودنی توسعه‌دهنده برای بسته‌های مبلمان که نادر مناسب سلیقه فردی است، انعطاف می‌دهند. هر مسکن شامل فضای بیرونی خصوصی است، یا بالکن یا تراس بسته به نوع واحد.
هزینه خدمات در 3 AED به ازای فوت مربع سالانه تعیین شده‌اند، رقمی که هزینه‌های نگهداری را در دامنه‌ی قابل‌مدیریت برای این دسته‌ی ملک قرار می‌دهد.
# تأمین امکانات در محل
تسهیلات اجتماعی عملکردی و به‌خوبی برای مقیاس پروژه منطبق‌شده‌اند. استخر شنای، سالن‌ورزش، استخر اختصاصی کودکان و منطقه بازی، باغ‌های منظره‌ریزی‌شده، مناطق باربیکیو و جای نشست همگی گنجانده شده‌اند. مناطق دوست‌داشتنی پت در درون منظره‌ریزی نیز وجود دارد.
برای پروژه‌ای 23 واحدی، این ارائه امکانات منطقی است. ساکنان دسترسی خصوصی به تسهیلات بدون اشتراک‌گذاری آن‌ها با صدها همسایه را به دست می‌آورند، که یک در نظر گرفتن مادی برای خریداران است که فضا و آرامش را بر مزایای سبک رزرت اولویت می‌دهند.
# نمایه خریدار و موضع بازار
Baia خریداری خاص را پوشش می‌دهد: کسی که خانه کامل‌اندازه‌ای را در Abu Dhabi بجای آپارتمان می‌خواهد، قریبی به ساحل بدون پرداخت برای آدرس ردیف جلو را ارزش می‌دهد، و تنظیم کامیونیتی کوچک را بر بلاک برج مختلط‌کاربری بزرگ‌مقیاس ترجیح می‌دهد.
قیمت‌گذاری به ازای فوت مربع، محاسبه‌شده از ارقام فهرست‌شده، در دامنه‌ی متناسب با تاون‌هاوس تمام‌شده در مکان‌های ساحلی تأسیس‌شده Abu Dhabi است. برای خریداران موازنه‌ی Abu Dhabi در برابر بازار ویلا و تاون‌هاوس Dubai، پایتخت به ارزش سرمایه‌ی رقابتی در سطوح مشخصات معادل ادامه می‌دهد، با تراکم جمعیت پایین‌تر و سرعت توسعه اندازه‌گرفته.
خریداران بین‌المللی از GCC، بریتانیا و اروپا علاقه پایدار را در مناطق مالکیت کامل Abu Dhabi در سال‌های گذشته چند‌گانه نشان داده‌اند، جزئی‌اً توسط سرعت توسعه محافظ‌کارانه‌ی امارت و جزئی‌اً توسط منطق تنوع‌بخشی پرتفو جذب شده. پروژه‌ای در این مقیاس، با قیمت‌گذاری تثابت و مشخصات روشن، خریداران را که احتیاط لازم مستقیم تر را بجای پیچیدگی کامیونیتی بزرگ‌مقیاس می‌خواهند، برمی‌گزیند.
Gallery
Residences
9 unit configurations available at Baia.
- Size
- 1,989
- Price
- AED 4,007,635
- Size
- 2,302
- Price
- AED 4,704,386
- Size
- 2,074
- Price
- AED 4,813,634
- Size
- 2,216–2,271
- Price
- AED 4,370,889–AED 4,406,372
- Size
- 2,216
- Price
- AED 4,370,889
- Size
- 2,031–2,099
- Price
- AED 4,859,688–AED 4,911,262
- Size
- 2,054–2,112
- Price
- AED 4,876,770–AED 4,920,953
- Size
- 2,215
- Price
- AED 4,926,264
- Size
- 2,581
- Price
- AED 4,983,711
Payment plan
- Phase 1100%Full payment within 24 months from booking
- Phase 110%On booking
- Phase 290%During construction (1% monthly)
- Phase 120%On booking
- Phase 280%During construction (1% monthly)
- Phase 130%On booking
- Phase 270%During construction (1% monthly)
- Phase 130%On booking
- Phase 270%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| Full payment within 24 months from booking | 100% | AED 4,007,635 |
| Total | 100% | AED 4,007,635 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2026-01-27
- Construction end
- 2029-06-30
- Residences
- 23
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building2 floors
3 & 4 bedroom townhouses
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Baia?+
Reportage Properties
Where is Baia located?+
Baia is located in Abu Dhabi, Abu Dhabi, United Arab Emirates.
When is Baia handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Baia?+
Prices at Baia currently range from AED 4,007,635 to AED 4,983,711.
Is Baia registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Baia.