- From
- AED 975,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 753–1,581 sqft
- Residences
- 62
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
ریزایدنس آزرا یک ساختمان مسکونی 62 واحدی است که توسط Enaam Properties Development در حال ساخت در Dubai Land Residence Complex (DLRC) است و آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب را از قیمت AED 975,000 عرضه می‌کند.
# ساختمان و جایگاه آن در DLRC
Dubai Land Residence Complex در بخش وسیع‌تر Dubailand قرار دارد، حوزه‌ای که در دهه گذشته به طور قابل توجهی از یک پروژه توسعه‌ای بر روی کاغذ به یک محدوده مسکونی کاربردی تبدیل شده است. این منطقه خریداران را جذب می‌کند که تقریب منطقی به مرکز Dubai را می‌خواهند بدون پرداخت قیمت‌های Downtown. توسعه‌دهندگان به طور ثابت از پی این تقاضا رفته‌اند.
ریزایدنس آزرا یک ساختمان انفرادی در این منظر است. با 62 واحد، طبق نیت در حوزه‌ای قرار دارد که خوشه‌های برج‌های بزرگ‌تر غالب هستند. تعداد فشرده به معنی ساکنان کمتری است که امکانات مشترک را به اشتراک می‌گذارند و برای خریداران که پویایی بازار ثانویه را ردیابی می‌کنند، استخر عرضه بازار ثانویه تنگ‌تر است. زبان معماری معاصر است، با نمای تمیزی که به راحتی با شخصیت کم‌تراکم خیابان‌های اطراف DLRC هماهنگ است.
# ایزدها، طرح‌بندی و مساحت
مخلوط آپارتمان طرح‌های یک و دو اتاق خواب را پوشش می‌دهد، با اندازه‌های از 753 فوت مربع تا 1,581 فوت مربع. رقم بالایی برای دو اتاق خواب بر اساس استانداردهای بازار میانی Dubai سخاوتمندانه است.
# آپارتمان‌های یک اتاق خواب
واحدهای یک اتاق خواب از 753 فوت مربع تا 1,153 فوت مربع، با قیمت‌گذاری بین AED 970,000 و AED 1,100,000 متغیر است. پخش مساحت کفی در یک نوع اتاق خواب نشان‌دهنده تغییر معنی‌داری در طرح‌بندی است، احتمالاً شامل واحدهای دارای تراس بزرگ‌تر یا فضای زندگی گسترده‌تر در انتهای بالایی دامنه است. خریداران باید از نمایش‌های نقشه کف درخواست کنند تا دقیقاً درک کنند که آن فوت‌های مربع اضافی کجا قرار دارند.
# آپارتمان‌های دو اتاق خواب
آپارتمان‌های دو اتاق خواب از 1,207 فوت مربع تا 1,581 فوت مربع، با قیمت از AED 1,500,000 تا AED 1,690,000 است. چندین پیکربندی در 1,361 فوت مربع، 1,410 فوت مربع و 1,471 فوت مربع قرار می‌گیرد، نشان‌دهنده طیفی از طرح‌های متمایز بجای یک نوع واحد تکراری است. تمام ایزدها نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند.
هزینه خدمات در 12-14 AED برای هر فوت مربع سالانه نقل‌قول می‌شود، رقمی میانی که با یک ساختمان بوتیک در این حوزه سازگار است.
# تامین امکانات در سراسر ساختمان
برای یک پروژه 62 واحدی، لیست امکانات قابل توجه است. سینمای روف و اتاق پادکست از جمله بیشتر جالب‌ترین موارد متعدد، در کنار یک Cabana Lounge، Club Room و منطقه BBQ قرار دارند. تامین فیتنس یک باشگاه ورزشی و یک استودیوی یوگا اختصاصی را پوشش می‌دهد. عرشه استخر شامل یک استخر infinity و یک استخر جداگانه برای کودکان است، و منطقه بازی کودکان در سطح زمین فراهم می‌شود. یک نماز خانه در امکانات مشترک گنجانده شده است.
تنوع در اینجا به سمت تمایز سبک زندگی متمایل است: اتاق پادکست امکانی است که مورد استفاده معاصر خاص را پوشش می‌دهد بجای پر کردن یک بروشور.
# آدرس DLRC و آنچه که متصل می‌شود
DLRC خیابان انفرادی یا خوشه برج نیست. یک منطقه گسترده است که زیر‌جوامع مسکونی، خرده‌فروشی و زیرساخت تفریح را شامل می‌شود. Dubai Parks and Resorts، که شامل Motiongate، Legoland و Bollywood Parks است، در داخل یا بلافاصله مجاور حوزه قرار دارد، و این منطقه را با هویت جمهور خانوادگی می‌بخشد که به طور فزاینده ای در نمایه خریدار آن منعکس می‌شود.
اتصال راه بین DLRC به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Emirates Road، Dubai Marina را در حدود 30 دقیقه با ماشین و Downtown Dubai را خیلی فراتر از آن قرار می‌دهد. برای خریداران که خانواده‌های نقل‌مکان کنندگی را یا ساکنان مستاجر اقامت طولانی‌مدت را جستجو می‌کنند، ترکیب تقریب مدرسه، فضای سبز و امکانات تفریح در اطراف حوزه وزن عملی واقعی را حمل می‌کند.
# مورد خریدار: سرمایه‌گذاران متمرکز بر بازدهی و کاربران خانگی خانواده
در AED 975,000 برای یک نقطه ورود یک اتاق خواب و AED 1,500,000 برای یک دو اتاق خواب، ریزایدنس آزرا در گروه قیمتی فرود می‌آید که هنوز در مقابل بازارهای فرعی مرکزی‌تر Dubai قابل دسترس به‌حساب می‌آید. این موضع دو نمایه خریدار متمایز را جذب می‌کند.
اول سرمایه‌گذار متمرکز بر بازدهی است، معمولاً از UK، اروپا یا جنوب آسیا، که تقاضای کرایه بزرگ کننده DLRC را از متخصصان درآمد میانی و خانواده‌هایی که از Jumeirah Village یا Dubai Hills قیمت‌شان بیرون‌تر است ردیابی می‌کند. دوم کاربر خانگی خانوادگی است، به‌خصوص از بازارهای GCC، که توسط زیرساخت تفریح حوزه، تراکم پایین‌تر و تفاوت ارزش نسبت به آدرس‌های مجاور Palm جذب می‌شود.
تحویل نیمه‌مبله زمان fit-out را برای صاحبخانه‌های مستأجری کاهش می‌دهد. تعداد واحد متواضع ساختمان را به عنوان یک دارایی قابل مدیریت نگاه می‌دارد. هیچ یک از این عوامل بازده را تضمین نمی‌کند، اما هر دو اصطکاک را برای خریداران ورود به بخش مسکونی بازار میانی Dubai حذف می‌کند.
Gallery
Residences
18 unit configurations available at Azra Residence.
- Size
- 753
- Price
- AED 970,000–AED 1,000,000
- Size
- 795
- Price
- AED 975,000–AED 1,010,000
- Size
- 822
- Price
- AED 990,000–AED 1,010,000
- Size
- 1,153
- Price
- AED 1,075,000
- Size
- 957
- Price
- AED 1,050,000
- Size
- 795
- Price
- AED 975,000–AED 990,000
- Size
- 1,022
- Price
- AED 1,050,000
- Size
- 785–851
- Price
- AED 1,025,000–AED 1,050,000
- Size
- 1,023
- Price
- AED 1,100,000
- Size
- 1,207
- Price
- AED 1,500,000
- Size
- 1,394
- Price
- AED 1,550,000
- Size
- 1,242
- Price
- AED 1,500,000–AED 1,550,000
- Size
- 1,361
- Price
- AED 1,600,000
- Size
- 1,410
- Price
- AED 1,600,000
- Size
- 1,471
- Price
- AED 1,650,000
- Size
- 1,572–1,581
- Price
- AED 1,650,000–AED 1,690,000
- Size
- 1,581
- Price
- AED 1,650,000–AED 1,690,000
- Size
- 1,242
- Price
- AED 1,500,000–AED 1,525,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 195,000 |
| During construction | 30% | AED 292,500 |
| Upon Handover | 50% | AED 487,500 |
| Total | 100% | AED 975,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Land Residence Complex, Dubai. Explore more in our Dubai Land Residence Complex guide.
Documents
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 62
- Buildings
- 1
- Tower13 floors
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Azra Residence?+
Enaam Properties Development
Where is Azra Residence located?+
Azra Residence is located in Dubai Land Residence Complex, Dubai, United Arab Emirates.
When is Azra Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027.
What is the price of Azra Residence?+
Prices at Azra Residence currently range from AED 975,000 to AED 1,690,000.
Is Azra Residence registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Azra Residence.