- From
- AED 638,657
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 454–1,714 sqft
- Residences
- 140
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Buildings
- 2
Comfort by Roof یک توسعه مسکونی توسط Roof Enterprises & Development است که در Dubailand Residence Complex واقع است و شامل دو برج میانی‌بلندی و 140 آپارتمان در پیکربندی‌های استودیو، یک‌اتاقه و دو‌اتاقه است که در حال حاضر در دوره ساخت قرار دارد و برای خریداری در دسترس است.
# دو برج در یک سه‌راهی کم‌تراکم Dubailand
هر ساختمان در طول یک طبقه ارضی، دو سطح پدیوم و ده طبقه مسکونی برخواست می‌کند، یک مقیاسی که راحتی آمیز در دانه گسترده‌تر DLRC نشسته است تا رقابت با آن. پاگذاری توسعه بنابراین متواضع است و این احتیاط بخش شخصیت پروژه را شکل می‌دهد: واحدهای کمتری در هر طبقه، فشار کمتری بر روی فضاهای مشترک، یک سرعت زندگی که همسایه‌های پراکنده‌تر منطقه همیشه ارائه نمی‌دهند.
Dubailand Residence Complex مقطعی از شهر را اشغال می‌کند که به جای یک بار تراکم را به طور مداوم ساخته‌شده است. این مسیری برای خریداری با فکر فراتر از خریداری فوری اهمیت دارد.
# آپارتمان‌ها، طراحی‌ها و پراکندگی قیمت
استودیو‌ها در 453 فوت مربع باز می‌شوند، قیمت از 638657 درهم. دامنه یک‌اتاقه گسترده‌تر است، از حدود 769 فوت مربع تا 1369 فوت مربع، با قیمت‌های 1030000 تا 1840596 درهم بسته به پیکربندی امتداد دارند. آپارتمان‌های دو‌اتاقه از 1235 فوت مربع تا 1714 فوت مربع امتداد دارند، با انتهای بالاتر قیمت‌گذاری شده در 2159966 درهم.
آن دامنه اندازه در یک نوع خواب منفرد شایسته فهم است. چندین واحدهای یک‌اتاقه از 1100 فوت مربع تجاوز می‌کنند، یک پاگذاری بیشتر عموما با محصول دو‌اتاقه در منطقه قابل‌مقایسه مرتبط است. خریداران اولویت‌بندی‌کننده منطقه زندگی بر شمارش خواب فرصت‌هایی را برای یافتن پیکربندی‌های یک‌اتاقه بزرگ‌تر بر اساس آن معیار رقابتی خواهند یافت.
تمام آپارتمان‌ها فقط با آشپزخانه تأثیث شده تحویل داده می‌شوند. هزینه خدمات 14 درهم به ازای هر فوت مربع تعیین شده است.
# مشخصات و اتمام
مستندات توسعه‌دهنده پالت‌های بی‌طرف، پنجره‌های بزرگ و برنامه‌ریزی فضایی ارگونومی را در سراسر توصیف می‌کند. آشپزخانه‌ها به عنوان استاندارد مجهز می‌شوند؛ تمام سایر تصمیمات داخلی با خریدار باقی می‌ماند، که برای خریدار‌ای که قصد دارند بخش‌های داخلی خود را مشخص کنند یا به متخصص برازنده تحویل دهند مناسب است.
# تأمین امکانات برای کاربر صاحب‌خانه و بازار اجاره‌ای
پدیوم یک سالن بدنسازی، استخر شنا و منطقه‌های صالن در سطح جمعی درج می‌کند. یک زمین بسکتبال و یک منطقه بازی‌کودکان بیرونی ارائه را برای خانواده‌ها گسترش می‌دهند. یک اتاق دعا در ساختمان درج شده است.
لیست تابع است تا مقابله‌ای تفریحی، که برای یک توسعه در این نقطه قیمتی و در این موقعیت مناسب است. خریداران متمرکز بر بازدهی توجه می‌دهند که بسته امکانات با انتظارات اجاره‌نشین در DLRC تراز است بدون تولید نمایش هزینه خدمات بیش‌بر.
# موقعیت در Dubailand و زیرساخت اطراف
DLRC در درون طرح جامع Dubailand گسترده نشسته است، منطقه‌ای که پارک‌های تم‌دار، زمین‌های گلف و حجم قابل‌توجهی از تأمین مسکونی در سراسر جامعه‌های فرعی متعدد را انتخاب می‌کند. منطقه به Al Ain Road و Emirates Road متصل می‌شود، و ساکنین دسترسی به هر دو Dubai مرکزی و کریدور جنوبی امارات را فراهم می‌کند.
لیست نزدیک‌شامل ارائه‌شده با این پروژه هنوز پر نشده است، بنابراین زمان سفر معینی و تلفات تجاری در اینجا بیان نشده‌اند. خریداران انجام کارزار احتیاطی باید دسترسی به فروشگاه‌های اقلام غذایی، مدارس و تسهیلات بهداشتی را مستقیما تأیید کنند، همچنان که زیرساخت خردهای و خدمات منطقه تا تکامل یافتن ادامه می‌دهد.
# خریدار مورد هدف این پروژه و جایگاه آن در بازار فعلی
در 638657 درهم برای محصول سطح ورودی، Comfort by Roof بیشتر سطح دسترس‌پذیر بازار آپارتمان کامل مالکیت Dubai را درج می‌کند، بدون فرود در واحدهای فشرده‌ی فوق‌العاده که در بعضی از کریدورهای داخلی تکثیر شده‌اند. واحدهای بزرگ‌تر یک و دو‌اتاقه، قیمت‌گذاری تا 2.16 میلیون درهم، برای خریداری که می‌خواهند مترکعه معنی‌داری با قیمتی که تحت محصول قابل‌مقایسه در منطقه واترفرانت تثبیت‌شده باقی می‌ماند موضع قرار دارند.
برای خریداران بین‌المللی، ساختار سادگی است: خریداری پیش‌فروش در منطقه کامل مالکیت، تحویل آشپزخانه‌تأثیثی، هزینه خدمات زیر 15 درهم به ازای هر فوت مربع. سرمایه‌گذار‌ای که بازار اجاره بلندمدت در DLRC را هدف قرار می‌دهند اندازه‌های واحد و تأمین امکانات را درک‌کننده با تقاضای اجاره‌نشین در یک جامعه که بطور مداوم اجاره‌نشین‌های میانی‌بازار جدا‌شده از موقعیت‌های نزدیک‌تر را جذب می‌کند خواهند یافت. صاحب‌خانه‌های مسکن درخواست‌کننده درخواست مسکن اولیه باید بر روی خط‌زمانی توسعه‌ای وزن کنند، زیرا ساخت هنوز شروع نشده و تاریخ تکمیل منتشر نشده است.
Gallery
Residences
15 unit configurations available at Comfort by Roof.
- Size
- 454
- Price
- AED 638,657–AED 640,000
- Size
- 454–454
- Price
- AED 640,000
- Size
- 497
- Price
- AED 699,387
- Size
- 769
- Price
- AED 1,030,000–AED 1,033,789
- Size
- 798–1,370
- Price
- AED 1,070,000–AED 1,840,596
- Size
- 798–800
- Price
- AED 1,070,000–AED 1,075,598
- Size
- 845–1,209
- Price
- AED 1,136,069–AED 1,624,319
- Size
- 861
- Price
- AED 1,157,190–AED 1,160,000
- Size
- 895–1,209
- Price
- AED 1,200,000–AED 1,624,319
- Size
- 974
- Price
- AED 1,309,379–AED 1,310,000
- Size
- 974
- Price
- AED 1,309,379–AED 1,310,000
- Size
- 912
- Price
- AED 1,225,762
- Size
- 1,118
- Price
- AED 1,503,088
- Size
- 1,236–1,714
- Price
- AED 1,557,112–AED 2,159,966
- Size
- 1,236–1,236
- Price
- AED 1,557,112–AED 1,560,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 355%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction (1% per month)
- Phase 360%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 360%Upon Handover
- Phase 150%On booking
- Phase 230%During construction (5% quartely)
- Phase 320%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 127,731 |
| During construction | 25% | AED 159,664 |
| Upon Handover | 55% | AED 351,261 |
| Total | 100% | AED 638,657 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Land Residence Complex, Dubai. Explore more in our Dubai Land Residence Complex guide.
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-04-01
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 140
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Tower A
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Tower B
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Comfort by Roof?+
Roof Enterprises & Development
Where is Comfort by Roof located?+
Comfort by Roof is located in Dubai Land Residence Complex, Dubai, United Arab Emirates.
When is Comfort by Roof handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Comfort by Roof?+
Prices at Comfort by Roof currently range from AED 638,657 to AED 2,159,966.
Is Comfort by Roof registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Comfort by Roof.