- From
- AED 2,700,000
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 1,866–1,868 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 3% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 11-13 AED/sqft
Avenue Residence 8 یک ساختمان مسکونی میان‌قد توسط NABNI است که در Al Furjan در لبه غربی دبی قرار دارد و تحویل آن برای چهارم سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است.
# برج و موقعیت آن در Al Furjan
Al Furjan بین جاده شیخ زاید و جاده شیخ محمد بن زاید قرار دارد، موقعیتی که آن را به اندازه کافی نزدیک Dubai Marina نگه می‌دارد تا احساس شهری داشته باشد، اما بدون جذب تراکم آن منطقه. محله بیشتر مسکونی است، مخلوطی از ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و ساختمان‌های آپارتمانی که به دور راهروهای سرسبز و پارک‌های جمعی چیده شده‌اند. این گونه منطقه‌ای است که خانوارها و خریداران برای استفاده شخصی را به همان اندازه جذب می‌کند که سرمایه‌گذاران را جذب می‌کند.
Avenue Residence 8 یک ساختمان تنهاست. در ۳/۴۷ درصد پیشرفت ساخت و ساز در زمان نوشتن این متن، پروژه در مراحل اولیه خود است و تحویل برای چهارم سال ۲۰۲۶ تعیین شده است. NABNI این را به‌عنوان محصولی مسکونی معاصر برای بازار Al Furjan موضع‌گیری کرده است و نه برج علامتی که برای بخش Marina یا Downtown هدف گذاشته شود.
# واحدهای مسکونی، طراحی‌ها و تکمیل
واحدهای موجود از تقریباً ۱۸۶۶ تا ۱۸۶۸ فوت مربع است که آنها را محکم در دسته‌بندی آپارتمان بزرگ‌تر برای این بخش دبی قرار می‌دهد. قیمت‌گذاری بین ۲٫۷ میلیون و ۲٫۷۲۵ میلیون AED است، باندی نسبتاً باریک که نوع محصول مشابهی را در سراسر ساختمان منعکس می‌کند.
آشپزخانه‌ها به‌عنوان استاندارد مجهز هستند. فراتر از آن، واحدهای مسکونی بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند که برای خریداران ترجیح می‌دهند که درون‌آرایی خود را مشخص کنند مناسب است. مواد مرجع توسعه‌دهنده از لوازم توکار، تأثیرات طراحی الهام‌گرفته از ایتالیا و پنجره‌های از کف تا سقف صحبت می‌کند. هزینه‌های خدمات با نرخ ۱۱ تا ۱۳ AED به ازای هر فوت مربع سالیانه نقل قول شده‌اند، تقریباً با ساختمان‌های درجه‌ای میانی قابل‌مقایس در منطقه.
# امکانات در توسعه
پیشنهاد امکانات ساختمان متواضع اما عملی است. یک استخر شنا و باشگاه ورزشی در سالن تفریح‌گاه درمانی را فراهم می‌کنند. منطقه بازی کودکان در فضای باز و فضاهای تفریح عمومی مناطق مشترک را کامل می‌کند.
هیچ مرجعی برای spa، تسهیلات co-working، پودیوم خرده‌فروشی یا خدمات concierge در واقعیت‌های تأیید شده وجود ندارد. خریداران انتظار صف‌بندی کامل امکانات را با منطقی برج Downtown داشته باشند باید انتظارات خود را متناسب کنند. آنچه که ساختمان فراهم می‌کند عملکردی و خانواده‌محور است و نه شبیه منتجع.
# اتصالات به شهر وسیع‌تر
مدرسه جمیرة گلوبال کمتر از کیلومتری از ساختمان است، جزئیات معنی‌داری برای خانوارهایی با کودکان سن مدرسه. فضای سبز جمعی Jumeirah Park حدود چهار کیلومتر دور است. Crown Mall تقریباً شش کیلومتر دورتر، ساحل Marina تقریباً ۷/۴ کیلومتر.
Downtown Dubai و فرودگاه Al Maktoum هر دو تقریباً ۲۹ کیلومتر از محل هستند. آن فاصله Al Furjan را از نظر روح و زمان سفر به فرودگاه جدید و شهر نمایشگاهی دبی نزدیک‌تر می‌کند تا مرکز شهر تاریخی. ایستگاه مترو Al Furjan در پسوند Route 2020 خط Red Line، اتصال بدون خودرو به Dubai Marina و در نهایت شبکه وسیع‌تر فراهم می‌کند.
# آنچه این ساختمان برای نمایه خریدار خاص نشان می‌دهد
Avenue Residence 8 برای سرمایه‌گذار کوتاه‌مدت و طمع‌کار بازدهی بر روی واحد یک‌خوابه قیمت یا موضع‌گیری نشده است. اندازه واحدهای مسکونی، نزدیکی مدرسه، شخصیت محله و سطح هزینه خدمات همگی به سوی کاربر نهایی یا نگهدارند بلند‌مدت اشاره می‌کند: خانواده‌ای که از اروپا یا GCC نقل‌مکان می‌کند، یا سرمایه‌گذاری در جستجوی آپارتمان درجه بزرگ در جامعه‌ای ثابت و بیشتر مسکونی.
پروژه دارای حساب escrow است (۰۴۰۵۹۱۳۸۳۲۶۰۲) که در دبی یک الزام نظارتی استاندارد است اما قبل از متعهد شدن بودجه که توسط مرحله ساخت اولیه داده شود به‌طور مستقل تأیید ارزش دارد. در زیر ۲٫۷۵ میلیون AED برای نزدیک به ۱۸۶۷ فوت مربع، رقم قیمت به ازای فوت مربع نسبت به تکمیل‌های قابل‌مقایس در Al Furjan رقابتی است، اگرچه خریداران باید آن را در برابر انتظار دو سالی برای تحویل وزن کنند.
Gallery
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 405,000 |
| During construction | 25% | AED 675,000 |
| Upon Handover | 60% | AED 1,620,000 |
| Total | 100% | AED 2,700,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Arcadia Global School0.9 km
- Community Park - Jumeirah Park4 km
- Crown Mall6.2 km
- Marina Beach7.4 km
- Downtown Dubai29.3 km
- Al Maktoum International Airport29.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0405913832602
- Service charge
- 11-13 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-04-02
- Construction end
- 2026-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 3%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Avenue Residence 8?+
NABNI
Where is Avenue Residence 8 located?+
Avenue Residence 8 is located in Al Furjan, Dubai, United Arab Emirates.
When is Avenue Residence 8 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 3% complete.
What is the price of Avenue Residence 8?+
Prices at Avenue Residence 8 currently range from AED 2,700,000 to AED 2,725,000.
Is Avenue Residence 8 registered with escrow?+
Yes, Avenue Residence 8 has escrow number 0405913832602 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Avenue Residence 8.