- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2023
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
رزیدنس AVENUE 4 یک ساختمان مسکونی تکمیل‌شده توسط NABNI Developments واقع در Al Furjan، Dubai است که در سه‌ماهه چهارم سال 2023 تحویل داده شد. پروژه شامل 135 آپارتمان در یک برج واحد است و آشپزخانه‌ها به‌صورت استاندارد مجهز و تکمیل‌شده تحویل داده می‌شوند.
# برج و جایگاه آن در Al Furjan
Al Furjan در طی یک دهه با رشد ثابت از یک قطعه عمدتاً مسکونی به یکی از مناطق میان‌قد خودکفای Dubai تبدیل شده است و خانواده‌ها و ساکنان طولانی‌مدت را جذب می‌کند که بافت شهری آرام‌تر را بر تراکم Marina یا Downtown ترجیح می‌دهند. این محله در راهروی Jebel Ali قرار دارد و با توسعه متروی Route 2020 که از آن عبور می‌کند، ارتباط خوبی دارد.
AVENUE Residence 4 یکی از چهار ساختمان در سری Avenue شرکت NABNI در این محله است. برج تکمیل‌شده به‌عنوان یک بلوک مسکونی در مقیاس متوسط عمل می‌کند که برای صاحبان و سرمایه‌گذاران اجاره‌ای طراحی شده است. شارژ خدمات آن در محدوده 12 تا 14 درهم امارات به‌ازای فوت مربع است که برای ساختمانی کاملاً تحویل‌شده با امکانات خصوصی، معقول است.
# آپارتمان‌ها، طرح‌ها و مشخصات
ساختمان آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خواب را ارائه می‌دهد که هر کدام دارای بالکن استاندارد هستند. واحدهای طبقه پایین و اول دارای تراس‌های بزرگ‌تری هستند که فضای بیرونی قابل‌توجهی در طبقات پایین‌تر ساختمان فراهم می‌کنند.
فضای داخلی با دکوراسیون ایتالیایی برند‌دار تحویل داده می‌شود. آشپزخانه‌ها در تمام نقاط با لوازم Siemens مجهز هستند: یخچال توکار، اجاق گاز، فر، مایکروویو و ماشین‌لباس‌شویی یکپارچه. تکمیل‌کاری از فولاد ضدزنگ و روکش طلایی در تمام مشخصات ظاهر می‌شود. حمام‌ها شامل سرامیک سنگ‌مرمر ایتالیایی، لوازم دستشویی و بیده برند‌دار هستند.
اتاق‌های خواب با رنگ‌های خنثی و کمدهای توکار تکمیل شده‌اند. برخی آپارتمان‌ها شامل اتاق پرو اختصاصی و اتاق خدمتکار جداگانه هستند که این پیکربندی‌ها برای خانواده‌ها یا خریداران نیازمند مسکن کارکنان خانگی مناسب است.
# امکانات درون ساختمان
پیشنهاد امکانات برای ساکنان متمرکز است نه گسترده: یک سالن‌ورزش خصوصی و یک استخر شنا. برای یک ساختمان مسکونی در مقیاس متوسط در Al Furjan، هر دو انتظارات استاندارد هستند. عدم وجود مجموعه امکانات گسترده‌تر با موقعیت‌یابی ساختمان به‌عنوان خانه‌ای عملی و خوب‌تمام‌شده نه محصول سبک‌زندگی خدماتی هماهنگ است.
# فاصله‌هایی که زندگی روزمره را شکل می‌دهند
Ibn Battuta Mall، یکی از بزرگ‌ترین مقاصد خرید و فروش در لبه غربی Dubai، تقریباً 5 کیلومتری ساختمان قرار دارد. Dubai British School 4.2 کیلومتری است، فاصله‌ای که برای خانواده‌های دارای کودکان سن مدرسه وزن دارد.
Marina Beach در کمتر از 9 کیلومتر قابل دسترس است. Downtown Dubai 29 کیلومتری و Dubai International Airport 40 کیلومتری است، که با موقعیت Al Furjan در محور غربی شهر مطابقت دارد. مسافران که از Al Maktoum International Airport استفاده می‌کنند، نزدیک‌تر در طول Sheikh Zayed Road، مسیریابی را حتی راحت‌تر خواهند یافت.
# این ساختمان برای چه کسانی مناسب است و جایگاه آن در بازار
AVENUE Residence 4 یک دارایی تکمیل‌شده و کاملاً تحویل‌شده در منطقه‌ای است که اکنون زیرساخت واقعی در اطراف آن دارد. برای خریدار بین‌المللی غیرمایل به پذیرش ریسک ساخت، این مهم است. مشخصات ایتالیایی و تکمیل آشپزخانه Siemens آن را بالاتر از تکمیل‌کاری میان‌بازار استاندارد رایج در Al Furjan قرار می‌دهد، بدون رسیدن به رده قیمتی موجودی ساحلی یا Downtown.
پروفایل ساختمان بیشترین تطابق را با دو نوع خریدار دارد: خانواده‌ای که به Dubai منتقل می‌شود و به دنبال نزدیکی مدرسه و دسترسی متروی است، و سرمایه‌گذاری که به دنبال بازار اجاره بلندمدت در جامعه تأسیس‌شده‌ای با شارژ خدمات معقول است. ساختمان در حال حاضر از موجودی خارج است، که به تقاضای پایدار برای سری Avenue اشاره می‌کند زیرا NABNI خط را فراتر از این مرحله چهارم ادامه داده است.
Gallery
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 215%During construction
- Phase 370%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 0 |
| During construction | 15% | AED 0 |
| Upon Handover | 70% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Ibn Battuta Mall5 km
- Dubai British School4.2 km
- Marina Beach8.6 km
- Downtown29 km
- Dubai International Airport40 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 001582342641801
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-01-01
- Construction end
- 2023-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
Frequently asked
Who is the developer of AVENUE Residence 4?+
NABNI
Where is AVENUE Residence 4 located?+
AVENUE Residence 4 is located in Al Furjan, Dubai, United Arab Emirates.
When is AVENUE Residence 4 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2023; the project is 100% complete.
What is the price of AVENUE Residence 4?+
Prices at AVENUE Residence 4 start from AED 0.
Is AVENUE Residence 4 registered with escrow?+
Yes, AVENUE Residence 4 has escrow number 001582342641801 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for AVENUE Residence 4.