- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 70% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
Avant Garde Residences برج آپارتمانی منفرد Skyline Builders است که در Jumeirah Village Circle (JVC) در دبی قرار گرفته، با تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای Q4 2026. این پروژه در حال حاضر در دست ساخت است و از نقطه ۷۰ درصدی تکمیل عبور کرده است.
# برج و موقعیت آن در JVC
Jumeirah Village Circle تقریباً در مرکز کمربند مسکونی جنوبی دبی قرار گرفته، فاصله برابر از Al Barsha و جوامع نوظهور Dubai South. طرح‌بندی جاده‌های دایره‌ای این منطقه، خطوط شهری کم‌ارتفاع و سکوت نسبی آن را از کریدورهای متراکم‌تر در امتداد Sheikh Zayed Road متمایز می‌کند، و جریان پایداری از پروژه‌های مسکونی سطح متوسط تا بالا را در طی سال‌های اخیر جذب کرده است.
Avant Garde Residences یک ساختمان منفرد در این منظرشهری را اشغال می‌کند. رویکرد معماری از نمای پیچ‌خورده‌ی پلکانی الهام می‌گیرد، ارجاعی رسمی به کانتورهای بیابان و خط‌ساحل که امارات را احاطه می‌کند. جهت‌گیری با توجه به منظره تعیین شد، ملاحظه‌ای عملی در منطقه‌ای که تراکم ساختمان به طور مداوم افزایش می‌یابد و خطوط دید بهینه تضمینی ندارند.
در حال ۷۰ درصد تکمیل، ساختار به خوبی پیشرفت کرده است. خریداران که در اوایل ثبت‌نام کردند، در حال حاضر معاملات انجام داده‌اند؛ این پروژه در حال حاضر موجود نیست.
# آپارتمان‌ها، مشخصات و رویکرد داخلی
تعداد واحدهای خاص، مساحت کف و نقاط قیمتی برای این بررسی به‌صورت علنی تأیید نشده‌اند. آنچه سازنده افشا کرده است مربوط به مشخصات است: شیشه‌بندی سقف تا کف، بالکن‌هایی متناسب با کاربرد عملی به جای صرفاً اثر زیبایی‌شناختی، و تخت رنگی داخلی ساخته‌شده حول مواد طبیعی و رنگ متین.
آشپزخانه‌ها با مجموعه‌ی کاملی از لوازم سرو می‌شوند، از جمله اجاق گاز، فر معمولی، ریز‌موج، ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی، خشک‌کن، یخچال و فریزر، علامت‌گذاری شده توسط Teca. آپارتمان‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که برای خریداران درنظرگیرنده استقرار داخلی براساس دستورالعمل خود یا اجاره‌ی اموال از طریق اپراتور حرفه‌ای مناسب است.
شارژ ساختمان در 15 AED به ازای هر فوت مربع سالانه ثابت است.
# امکانات در سراسر ساختمان
برنامه‌ی امکانات از نقطه‌نظر برج منفرد قابل‌توجه است. در سطح استخر، استخر بی‌نهایت همراه با قفسه baja، نشیمن کنار استخر و استخر جداگانه‌ی کودکان است. تأمین بازی در فضای داخلی و خارجی ادامه دارد، با پارک پاشش‌آب برای ساکنین جوان‌تر افزوده شده است.
بالاتر در ساختمان، باغ سقفی و سینمای ساکت طبقات بالایی را اشغال می‌کند. تعیین سینما به‌عنوان "ساکت" عمدی است، حاکی از استانداردی آکوستیکی که مانع تحمیل امکان بر آپارتمان‌های اطرافی می‌شود.
# بهزیستی و کار
تناسب اندام توسط هم باشگاه داخلی مجهز و هم باشگاه خارجی پوشش داده می‌شود. برای ساکنین‌ای که از راه دور کار می‌کنند یا کسب‌وکار اداره می‌کنند، فضای مشترک کاری محیط حرفه‌ای طبیعی را بدون ترک ساختمان فراهم می‌کند. سالن چندمنظوره و اتاق بازی زیرساخت اجتماعی را تکمیل می‌کند، برای رویدادها و همچنین استفاده‌ی غیررسمی مفید است.
باغ‌های سازماندهی‌شده تأمین خارجی را در سطح زمین گسترش می‌دهند.
# JVC: منطق موقعیت و تردد
JVC مستقیماً به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road متصل است، که Dubai Marina را در حدود پانزده دقیقه اتومبیل و Downtown Dubai را در بیست تا بیست‌و‌پنج دقیقه قرار می‌دهد، بسته به ترافیک. این منطقه نیز در برد راحت Mall of the Emirates و چندین مجموعه مدرسه‌ی تأسیس‌شده، از جمله آن‌هایی در طول Hessa Street است.
عدم وجود ایستگاه مترو در خود JVC محدودیت‌ی است که بیشتر منتقدین این محله را مطرح می‌کنند. ساکنین وابسته به اتومبیل هستند، و این پروفایل مستاجر را تا همان‌اندازه‌ای که پروفایل خریدار را شکل می‌دهد.
# آنچه این پروژه برای خریداران بین‌المللی نمایندگی می‌کند
برای خریداران خارج امارات، JVC مدت‌ها به‌عنوان نقطه‌ای ورودی به ملک دبی عمل کرده است: نقاط قیمتی قابل دسترس، قالب جامعه‌ای قابل‌فهم و بازدهی‌هایی که به‌خوبی در برابر سهام متوسط‌سطح قابل مقایسه پایدار مانده‌اند. Avant Garde Residences در این زمینه قرار می‌گیرد، اگرچه با سطح مشخصات و عمق امکانات‌ای که آن را کمی بالاتر از متوسط منطقه قرار می‌دهد.
این پروژه کاملاً فروخته شده است، که ارتباط آن با خریداران جدید را محدود می‌کند. برای کسانی که قبلاً واحد دارند، پیشرفت ساخت ۷۰ درصدی و جدول‌زمانی تکمیل Q4 2026 نمایندگی‌کننده‌ی رویداد خروج یا درآمد نسبتاً نزدیک است. خریداران دنبال‌کننده‌ی JVC برای فرصت‌های آینده باید توجه داشته باشند که تأمین در منطقه فعال باقی می‌ماند، و قیمت‌گذاری بازار ثانویه برای سهام تکمیل‌شده در اینجا نسبت به موقعیت‌های محدود خاک نزدیکتر به ساحل حساس‌تر ثابت شده است.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 40% | AED 0 |
| Upon Handover | 50% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Escrow number
- 4031225744852003
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-04-22
- Construction end
- 2026-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 70%
- Tower
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Avant Garde Residences by Skyline?+
Skyline Builders
Where is Avant Garde Residences by Skyline located?+
Avant Garde Residences by Skyline is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Avant Garde Residences by Skyline handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 70% complete.
What is the price of Avant Garde Residences by Skyline?+
Prices at Avant Garde Residences by Skyline start from AED 0.
Is Avant Garde Residences by Skyline registered with escrow?+
Yes, Avant Garde Residences by Skyline has escrow number 4031225744852003 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Avant Garde Residences by Skyline.