Avana Residences

Avana Residences یک ساختمان مسکونی نیمه‌مبله ۴۴ واحدی توسط Deca است که در Jumeirah Village Circle قرار دارد و زمان تسلیم آن سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۷ است. استودیو، آپارتمان‌های یک اتاق خواب و دو اتاق خواب کل پیشنهاد را تشکیل می‌دهند، با قیمت‌گذاری از ۷۴۶۰۰۶ درهم تا ۲۱۳۳۳۶۹ درهم.

# ساختمان و موقعیت آن در JVC

Jumeirah Village Circle در فاصله میانی بین Dubai Marina در غرب و Downtown در شرق نشسته است، موقعیتی که آن را از تراکم هر دو واضح نگاه‌داشته است بدون قربانی‌ کردن دسترسی به هر دو. منطقه در دهه گذشته جریان ثابتی از توسعه مسکونی در مقیاس میانی را جذب کرده است و Avana توسط Deca یک ساختمان منفرد از ۴۴ واحد مسکونی را به آن بافت اضافه می‌کند. مقیاس عمداً محدود است.

روش معماری هندسه نرم و خمیده را به‌عنوان اصل سازماندهی خود می‌گیرد، با خطوط روایت‌مند که ساختمان را از برج‌های بیش‌تر زاویه‌دار معمول در منطقه متمایز می‌کند. این پروژه نقطه عطف توسط جلد نیست. آن‌چه به‌جای آن ارائه می‌دهد احساس تفکر‌شده‌ی اعتدال در محله‌ای است که هنوز هویت معماری‌اش را پیدا می‌کند.

# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و تمام کاری

محدوده از استودیوی تقریباً ۳۷۳ تا ۴۸۷ فوت مربع از طریق آپارتمان‌های دو اتاق خواب با رسیدن به ۱۳۲۳ فوت مربع است. واحدهای یک اتاق خواب بین تقریباً ۶۳۵ و ۷۱۰ فوت مربع نشسته است، یک براکت اندازه که سرمایه‌گذار را تناسب می‌دهد که می‌خواهد پایه‌ای قابل‌اجاره بدون حمل هزینه خدمات یک آپارتمان بزرگ‌تر می‌خواهد.

مشخصات شامل لوازم آشپزخانه Bosch و اتصالات حمام توسط Grohe و Villeroy and Boch است. کمد‌های داخلی ساخته‌شده در تمام واحدهای اتاق خواب استاندارد است. طبقه‌بندی نیمه‌مبله منظور سازندگان دریافت آشپزخانه‌های مجهز و اتصالات حمام نسبت به اثاثه سست می‌دهد، حمایت برای شخصی‌سازی بدون شروع از یک پوسته برهنه را ترک می‌کند.

شارژ ساختمان در ۱۴ تا ۱۵ درهم برای هر فوت مربع سالانه تخمین‌زده‌شده است.

# امکانات در کل ساختمان

انجام پذیری امکانات از تعداد واحد بیشتر است. یک استخر سبک رزورت به‌کنار یک استخر کودکان اختصاصی و کابین‌های سایه‌دار نشسته است. فضاهای بیرونی شامل عرشه یوگا و مراقبه، منطقه باربیکیو، باغ‌های منظم‌شده‌ای با مسیرهای پیاده‌روی و سینما بیرونی است. برای فعالیت، یک زمین paddle tennis، یک زمین ورزشی چندمنظوره و یک زمین شطرنج انسان‌اندازه‌ی نسبت دارند.

عرشه بام برای استفاده اجتماعی تعیین است. مرکز ورزش تجهیزات حق‌الامتیاز را حمل می‌کند. فراهم کردن شارژ خودرو الکتریکی در زیرگاه خودرو ساخته‌شده است.

اثر ترکیبی یک ساختمان است که بیش از اندازه ۴۴ واحد خود را در جلوی امکانات می‌پوشاند، که تمایل دارد هر دو رضایت ساکن و تقاضای اجاره‌ای را پشتیبانی کند.

# اتصالات به شهر گسترده‌تر

JSS International School ۳۵۰ متر از ساختمان است. Roolh Park در JVC ۵۰۰ متر فاصله است پیاده رفتن. Circle Mall، مرکز خرده‌فروشی اصلی منطقه، ۱.۵ کیلومتر فاصله دارد. Sufouh Beach در حدود ۱۱ کیلومتر قابل دسترسی است، Downtown Dubai در حدود ۲۱.۵ کیلومتر و فرودگاه Dubai International در تقریباً ۳۱.۷ کیلومتر.

موقعیت فوری یک بازار Business Bay یا Palm corridor را ارائه نمی‌دهد. آنچه فراهم می‌کند یک تنظیم مسکونی ساکت‌تر با پیوند جاده کار به راهروهای تجاری و تفریحی اصلی دبی است.

# کسی که Avana را در بازار جاری تناسب می‌دهد

JVC به‌طور مداوم خریداران سرمایه‌گذاری خرید‌برای‌اجاره از بازار انگلستان، اروپایی و آسیای جنوبی را جذب کرده است، توسط قیمت ورودی جذب‌شده نسبت به Marina یا Palm corridors. ساختار قیمت‌گذاری Avana آن منطق را تقویت می‌کند: استودیوها شروع به زیر ۷۵۰۰۰۰ درهم می‌کنند، و حتی بزرگ‌ترین واحدهای دو اتاق خواب زیر ۲.۲ میلیون درهم می‌مانند.

برای صاحب‌خانه خود، اغراء متفاوت است. چهل و چهار واحد منظور یک ساختمان چگالی پایین و جامعه‌ای قابل‌کنترل است. برند‌های مشخصات و عمق امکانات بیرونی نشان می‌دهد Deca ساکنین نسبت به سرمایه‌گذاران اجاره کوتاه‌مدت محض برای هدف دار است، حتی اگر نقاط قیمت‌گذاری به هر دو اپل کنند. خریداران در این مرحله ورود، با ساخت و ساز هنوز آغاز نشده و تسلیم انجام‌شده برای پایان ۲۰۲۷، در ریسک استاندارد پیش‌فروش تحمل می‌کنند مبادله‌ی برای قیمت‌گذاری جاری و یک برنامه پرداخت ساختار‌شده را در اطراف سنگ‌های مرحله‌ی ساخت و ساز.