- From
- AED 689,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 444–2,130 sqft
- Residences
- 64
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
آریستو یک ساختمان مسکونی 64 واحدی توسط OKSA Developer است که در حال ساخت در Dubai South قرار دارد و استودیو، آپارتمان‌های یک‌خواب و دو‌خواب را با تحویل نیمه‌مبله ارائه می‌دهد.
# ساختمان و جایگاه آن در Dubai South
Dubai South یکی از مناطق با برنامه‌ریزی دقیق در امارت است. این منطقه به فرودگاه Al Maktoum International و میراث سایت Expo 2020 متکی است و سرمایه‌گذاری در زیرساخت را در مقیاسی ایجاد می‌کند که معدود محله‌های مسکونی دیگر در دبی می‌توانند با آن رقابت کنند. آریستو در این چارچوب قرار دارد: یک ساختمان دارای 64 خانه، کوچک‌تر از آنکه در یک طرح جامع بزرگتر گم شود و شخصیت جامعه‌ای مشخصی را حفظ کند.
این توسعه هنوز در مراحل اولیه ساخت است و زمان تکمیل هنوز تأیید نشده است. این برنامه زمانی منعکس‌کننده ریسک و منطق قیمت‌گذاری است که تملک پیش‌فروش را در این راهرو تعریف می‌کند.
# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و مشخصات
محدوده از استودیویی حدود 444 فوت مربع تا بزرگترین واحدهای دو‌خواب در حدود 2129 فوت مربع امتد می‌یابد. این تنوع قابل توجه است. بیشتر خریداران محصول استودیو را با فرمت‌های کوچک و سطح ورودی مرتبط می‌سازند، اما بخش بالاتر محدوده دو‌خواب در اینجا به اندازه‌های ویلا نزدیک می‌شود، بزرگترین واحدها با قیمت AED 2149000 قیمت‌گذاری شده‌اند.
استودیوها از AED 689000 شروع می‌شوند، معمولاً بین 444 و 465 فوت مربع اندازه دارند. آپارتمان‌های یک‌خواب از AED 898000 شروع می‌شوند، با دو محدوده اندازه متمایز: واحدهای کوچک‌تر حدود 590 فوت مربع و فرمت بزرگتر در 826 فوت مربع، قیمت‌گذاری تا AED 999000. دو‌خوابها عریض‌ترین تفاوت را بر می‌آورند، از AED 1109000 در 824 فوت مربع تا مجموعه‌ای از پیکربندی‌هایی که به تدریج به واحدهای دوپلکس بالای 1800 فوت مربع رشد می‌کنند.
تمام واحدهای مسکونی نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. تراس‌های خصوصی در سراسر پروژه گنجانده شده‌اند. شارژ ساختمان AED 14 در فوت مربع تعیین شده است.
# تأمین امکانات در سراسر ساختمان
برای ساختمانی 64 واحدی، فهرست امکانات گسترده است. لیست شامل استخر بی‌نهایت، سالن ورزشی کاملاً مجهز، سینما در فضای باز، مسیر دویدن، فضای یوگا در فضای باز، زمین کریکت، بازی‌خانه بچه‌ها و ناحیه کباب است.
زمین کریکت جزئیاتی است که شایسته توجه است. کمتر به‌عنوان یک اضافه سبک‌زندگی عمومی خوانده می‌شود و بیشتر به‌عنوان تأملی هدفمند بر نمایه خریدار جنوب آسیایی که Dubai South، با نزدیکی آن به اشتغال لجستیک فرودگاهی و جوامع هندی و پاکستانی موجود آن، به‌طور طبیعی جذب می‌کند.
# Dubai South: زیرساخت، اتصال و میراث Expo
Al Maktoum International Airport همچنان دارایی تعریف‌کننده منطقه است. حجم حمل‌ونقل کالای فرودگاه قبلاً آن را به‌عنوان یک مرکز لجستیک جهانی موضع‌گیری می‌کند، و پلان‌های توسعه بلندمدت، در صورت اجرا، آن را به فرودگاهی با بالاترین ظرفیت مسافر جهان با توجه به توان تبدیل می‌کند. دارایی مسکونی در منطقه اطراف از این تز سرمایه‌گذاری سود می‌برد، حتی قبل از درنظرگیری زندگی روزمره.
سایت Expo 2020، اکنون به‌عنوان منطقه استفاده‌شده مختلط دائمی عمل می‌کند، مدارس، خرده‌فروشی، زیرساخت رویداد و فضای عمومی را به آنچه که قبلاً بیابان باز بود اضافه کرد. این انتقال از محل رویداد به محله مسکونی هنوز رسیدگی می‌کند، اما زیرساخت فیزیکی قبلاً در جای خود است.
# کسی که آریستو برای او مناسب است و جایگاه آن در بازار دبی
ترکیب قیمت و موقعیت، به وضوح به دو نوع خریدار مشخص اشاره می‌کند. نوع اول سرمایه‌گذار تمایل به عملکرد است، معمولاً از UK، اروپا یا GCC، که Dubai South را به‌عنوان راهرویی مجاور فرودگاه با تقاضای ساختاری از کارگران لجستیک، کارکنان هواپیمایی و کارمندان منطقه Expo می‌خواند. با AED 689000 برای یک استودیو، نقطه ورود براساس استاندارد دبی قابل دسترسی است، و تحویل نیمه‌مبله، اصطکاک برازندگی را برای تحویل آماده اجاره کاهش می‌دهد.
نمایه دوم مالک-مقیم است که برای کار نقل‌مکان می‌کند، اغلب مرتبط با صنایع هوانوردی یا باری بر پایه Al Maktoum. برای این خریدار، فرمت‌های دو‌خواب بزرگتر بالای 1000 فوت مربع فضای زندگی واقعی را با قیمت‌هایی که بسیار زیر محصول مقایسه‌شده در Dubai Marina یا Downtown باقی می‌مانند، ارائه می‌دهند.
آریستو ریسک ذاتی هر پروژه در مراحل اولیه از توسعه‌دهنده‌ای بدون سوابق عمومی طولانی را حمل می‌کند. خریداران باید این را در کنار تکانه زیرساخت بی‌تردید منطقه در نظر بگیرند.
Gallery
Residences
64 unit configurations available at Aristo.
- Size
- 444
- Price
- AED 689,000
- Size
- 455
- Price
- AED 692,000
- Size
- 465
- Price
- AED 693,000
- Size
- 459
- Price
- AED 693,000
- Size
- 459
- Price
- AED 693,000
- Size
- 459
- Price
- AED 693,000
- Size
- 444
- Price
- AED 693,000
- Size
- 455
- Price
- AED 694,000
- Size
- 459
- Price
- AED 695,000
- Size
- 465
- Price
- AED 695,000
- Size
- 459
- Price
- AED 695,000
- Size
- 459
- Price
- AED 695,000
- Size
- 455
- Price
- AED 696,000
- Size
- 444
- Price
- AED 696,000
- Size
- 459
- Price
- AED 697,000
- Size
- 465
- Price
- AED 697,000
- Size
- 459
- Price
- AED 697,000
- Size
- 459
- Price
- AED 697,000
- Size
- 455
- Price
- AED 698,000
- Size
- 459
- Price
- AED 699,000
- Size
- 444
- Price
- AED 699,000
- Size
- 459
- Price
- AED 699,000
- Size
- 459
- Price
- AED 699,000
- Size
- 465
- Price
- AED 699,000
- Size
- 590
- Price
- AED 898,000
- Size
- 590
- Price
- AED 899,000
- Size
- 826
- Price
- AED 996,000
- Size
- 826
- Price
- AED 997,000
- Size
- 826
- Price
- AED 998,000
- Size
- 826
- Price
- AED 999,000
- Size
- 824
- Price
- AED 1,109,000
- Size
- 859
- Price
- AED 1,115,000
- Size
- 859
- Price
- AED 1,139,000
- Size
- 859
- Price
- AED 1,145,000
- Size
- 878
- Price
- AED 1,189,000
- Size
- 908
- Price
- AED 1,189,000
- Size
- 930
- Price
- AED 1,199,000
- Size
- 887
- Price
- AED 1,199,000
- Size
- 908
- Price
- AED 1,199,000
- Size
- 948
- Price
- AED 1,225,000
- Size
- 943
- Price
- AED 1,225,000
- Size
- 954
- Price
- AED 1,229,000
- Size
- 978
- Price
- AED 1,249,000
- Size
- 997
- Price
- AED 1,259,000
- Size
- 978
- Price
- AED 1,265,000
- Size
- 997
- Price
- AED 1,279,000
- Size
- 1,066
- Price
- AED 1,289,000
- Size
- 1,066
- Price
- AED 1,289,000
- Size
- 1,066
- Price
- AED 1,299,000
- Size
- 1,067
- Price
- AED 1,309,000
- Size
- 1,071
- Price
- AED 1,319,000
- Size
- 1,079
- Price
- AED 1,329,000
- Size
- 1,083
- Price
- AED 1,339,000
- Size
- 1,126
- Price
- AED 1,339,000
- Size
- 1,126
- Price
- AED 1,345,000
- Size
- 1,126
- Price
- AED 1,349,000
- Size
- 1,090
- Price
- AED 1,349,000
- Size
- 1,141
- Price
- AED 1,399,000
- Size
- 1,272
- Price
- AED 1,549,000
- Size
- 1,697
- Price
- AED 1,899,000
- Size
- 1,832
- Price
- AED 1,949,000
- Size
- 1,870
- Price
- AED 1,950,000
- Size
- 2,097
- Price
- AED 2,099,000
- Size
- 2,130
- Price
- AED 2,149,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 34,450 |
| During construction | 45% | AED 310,050 |
| Upon Handover | 50% | AED 344,500 |
| Total | 100% | AED 689,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-12-25
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 64
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building4 floors
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Aristo?+
OKSA Developer
Where is Aristo located?+
Aristo is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is Aristo handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Aristo?+
Prices at Aristo currently range from AED 689,000 to AED 2,149,000.
Is Aristo registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Aristo.