- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 10
- Construction
- 33% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 13 AED/sqft
Amer Al Ghurair Residences یک ساختمان مسکونی کم‌حجم توسط توسعه‌دهنده Amer Al Ghurair است که در Wadi Al Safa 3 در لبه شرقی راهروی نوشهری دبی واقع است. این پروژه شامل ده آپارتمان در یک ساختمان است، با تکمیل برنامه‌ریزی‌شده برای فوریه ۲۰۲۶ و ساخت و ساز اکنون در حدود یک سوم راه است.
# ساختمان و موقعیت آن در Wadi Al Safa 3
Wadi Al Safa 3 در کمربند گسترده Al Habtoor City و Arabian Ranches قرار دارد، یک باند مسکونی ساکت‌تر که دور از تراکم ساحلی Jumeirah و شدت تجاری Business Bay تنظیم شده است. این محله خانواده‌هایی را جذب می‌کند که می‌خواهند فضا و سبزی در شبکه دبی به جای قرب به ساحل داشته باشند. Amer Al Ghurair Residences آن منطق را مستقیماً اشغال می‌کند: یک طرح ساختمان واحد از تنها ده واحد، که آن را میان کوچک‌ترین پیشنهادات مسکونی منطقه قرار می‌دهد و آن را کاراکتری نزدیک‌تر به یک بلوک خصوصی تا یک توسعه بزرگ‌مقیاس می‌دهد.
در ۳۳ درصد تکمیل، ساختمان برای تحویل فوریه ۲۰۲۶ خود مسیر است. شماره اسکرو ثبت‌شده ۱۹۲۳۳۷۱۱ است، تایید کننده نظارت DLD برای سرمایه خریدار در طول ساخت.
# اقامتگاه: طرح، اندازه‌ها و مشخصات آشپزخانه
ترکیب واحد یک و دو اتاق خواب آپارتمان را پوشش می‌دهد. آپارتمان‌های یک اتاق خواب از تقریباً ۸۵۶ تا ۹۴۶ فوت مربع اجرا می‌شوند، قیمت شده بین AED 1,272,230 و AED 1,472,846. آپارتمان‌های دو اتاق خواب در اندازه متغیر‌تری هستند، از حدود ۱،۴۴۱ تا ۱،۵۹۴ فوت مربع، با قیمت‌های AED 1,663,150 تا AED 1,926,167.
پخش طرح زمین دو اتاق خواب قابل توجه است. در ۱،۵۵۷ تا ۱،۵۹۴ فوت مربع، چندین طرح فضای کف به طور قابل توجهی بیشتر از آنچه در این باند قیمت معمول در آدرس‌های Dubai نوشهری قابل مقایسه معمولی است را ارائه می‌دهد. آپارتمان‌ها بدون مبل تحویل داده می‌شوند به استثنای آشپزخانه، که با لوازم Bosch مجهز است. هزینه‌های خدمات در AED 13 برای هر فوت مربع در سال تنظیم شده‌اند.
# ورزش، بهزیستی و امکانات بیرونی در سایت
برای یک ساختمان ده واحدی، پیشنهاد امکانات زمین قابل‌ملاحظه‌ای را پوشش می‌دهد. ساکنان دسترسی به یک استخر شنا، سالن ورزش، منطقه یوگا، باغ منظم‌شده و منطقه بار‌بی‌کیو دارند. تسهیلات فعال شامل یک مسیر دویدن، مسیر دوچرخه، زمین فوتبال، زمین بسکتبال و یک زمین پدل است.
# امکانات در متن
مقیاس تجهیزات ورزشی نسبت به تعداد اقامت‌گاه‌ها بدان معنی است که تقاضا برای هر یک از تسهیلات در یک زمان معین احتمال کم دارد. این نسبت یک ملاحظه معنی‌دار است برای خریدارانی که دک امکانات بیش‌الگو در توسعه‌های بزرگتر را تجربه کرده‌اند.
یک منطقه بازی کودکان نیز شامل است، که در کنار زمین‌های فوتبال و بسکتبال، ساختمان را برای خانواده‌هایی با کودکان در خانه عملکردی می‌کند.
# اتصالات به مدارس، خردهفروشی و شهر گسترده
Remal Mall ۲.۴ کیلومتر فاصله دارد. Odyssey Nursery در ۲.۷ کیلومتر قرار دارد، فاصله عملی برای خانواده‌هایی با کودکان کوچک. Mediterranean Garden ۲.۹ کیلومتر دور است، گزینه سبز تفریحی نزدیک ساختمان اضافه می‌کند.
فاصله‌ها تا Downtown Dubai (۳۳ کیلومتر) و فرودگاه بین‌المللی دبی (۳۳.۶ کیلومتر) موقعیت پروژه را در باند میان‌نوشهری منعکس می‌کند: خوب واضح از تراکم مرکزی، اما نیاز به اتومبیل یا سوار شدن برای بیشتر خدمات سوی شهر. Sufouh Beach ۲۵.۳ کیلومتر فاصله دارد. خریدارانی که به اضطرار مناطق شهری پیاده‌روی این را در ارزیابی خود حساب کنند.
# کسی که این ساختمان مناسب است و جایی که در بازار قرار دارد
ترکیب طرح زمین دو اتاق خواب سخاوتمند، شمار ساختمان زیر ده واحد، و آشپزخانه‌های مجهز Bosch موقعیت‌های Amer Al Ghurair Residences به سمت مالکان شاغل که تقدم فضا و زندگی کم‌تراکم را بر روی موقعیت مرکزی فاکتور می‌کنند. نقاط قیمت، به‌ویژه برای واحدهای دو اتاق خواب در محدوده AED 1.6 تا 1.9 میلیون، در دسترسی خریدارانی که بازار فریهولد دبی را از بریتانیا، اروپا یا GCC بدون هدفگذاری راهروی مرکزی prime وارد می‌کنند قرار می‌گیرند.
سرمایه‌گذاران باید توجه کنند که پروژه به عنوان موجودی بیرون درج شده است، به معنی پنجره بازار اولیه بسته شده است. هر تراکنشی در این مرحله باید از طریق بازار ثانویه عبور کند. با ساخت و ساز در ۳۳ درصد و تاریخ تکمیل فوریه ۲۰۲۶، فعالیت زیر فروش ممکن است با نزدیکی تحویل ظاهر شود.
Gallery
Residences
9 unit configurations available at Amer Al Ghurair Residences.
- Size
- 946
- Price
- AED 1,472,846
- Size
- 856
- Price
- AED 1,272,230
- Size
- 856
- Price
- AED 1,330,934
- Size
- 1,441–1,442
- Price
- AED 1,706,377–AED 1,739,137
- Size
- 1,582
- Price
- AED 1,926,167
- Size
- 1,557
- Price
- AED 1,663,150
- Size
- 1,593
- Price
- AED 1,695,307
- Size
- 1,473
- Price
- AED 1,779,445
- Size
- 1,444
- Price
- AED 1,748,763
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 280%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 440%5% quarterly for 2 years PH
- Phase 120%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 440%10% quarterly for 1 year PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 40% | AED 0 |
| Upon Handover | 40% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Odyssey Nursery2.7 km
- Mediterranean Garden2.9 km
- Remal Mall2.4 km
- Sufouh Beach25.3 km
- Dubai International Airport33.6 km
- Downtown Dubai33 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 19233711
- Service charge
- 13 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-06-30
- Construction end
- 2026-02-28
- Residences
- 10
- Buildings
- 1
- Readiness
- 33%
- Sinbad Tower
Studio, 1, 2 & 3.5 bedroom apartments
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Amer Al Ghurair Residences?+
Amer Al Ghurair
Where is Amer Al Ghurair Residences located?+
Amer Al Ghurair Residences is located in Wadi Al Safa 3, Dubai, United Arab Emirates.
When is Amer Al Ghurair Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2026; the project is 33% complete.
What is the price of Amer Al Ghurair Residences?+
Prices at Amer Al Ghurair Residences start from AED 0.
Is Amer Al Ghurair Residences registered with escrow?+
Yes, Amer Al Ghurair Residences has escrow number 19233711 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Amer Al Ghurair Residences.