Alfal Residence

Alfal Residence یک ساختمان آپارتمان مبله توسط Dubuild است، که در Jumeirah Village Circle واقع شده و برای تحویل در Q4 2026 برنامه‌ریزی شده است. پروژه شامل 31 اقامتگاه در یک برج تک است، ارائه طرح‌های یک‌اتاق‌خواب و دو اتاق‌خواب با قیمت‌های entry از تقریباً AED 843,000.

# برج و موقعیت آن در JVC

Jumeirah Village Circle یک band مرکزی geography مسکونی Dubai را اشغال می‌کند، بین راهروی شریانی Sheikh Mohammed bin Zayed Road و Al Khail Road قرار می‌گیرد. منطقه توجه مداوم توسعه‌دهنده را در دهه گذشته جذب کرده است، و مخطط دایره‌ای آن، با خیابان‌های شعاعی و یک سری پارک‌های جوامع قرار‌داده شده، کیفیت فضایی متفاوت را از مناطق grid محتاط‌تر بیشتر به‌شمال می‌دهد.

Alfal Residence در آن بافت به‌عنوان یک proposition boutique نشسته است. در 31 واحد، این به‌طور قابل‌توجهی کوچکتر از mid-rise blocks است که tranches جدید عرضه JVC را حاکم می‌کند. ساخت‌وساز حدود 14% تکمیل است در حال حاضر دوره گزارش پروژه، با Dubuild تحت حساب escrow 3718480828503 ثبت شده.

# آپارتمان‌ها، طرح‌بندی‌ها و مشخصات

ساختمان آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب از 612 فوت مربع تا 680 فوت مربع، و آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب از 940 فوت مربع تا 1,206 فوت مربع ارائه می‌دهد. قیمت‌گذاری در سراسر واحدهای یک اتاق‌خواب از AED 843,000 تا تقریباً AED 995,000 اجرا می‌شود، بسته به floor و aspect. آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب بین AED 1,268,060 و AED 1,620,864 قیمت‌گذاری شده‌اند.

تمام اقامتگاه‌ها مبله تحویل داده می‌شوند. مشخصات توسعه‌دهنده به‌ مرمر و granite finishes در کنار آشپزخانه‌های مجهز اشاره می‌کند، که Alfal را بالاتر از استاندارد تحویل پایه‌ای رایج در این bracket قیمت قرار می‌دهد. پنجره‌های بزرگ قالب در سراسر ویژگی، یک تفکر عملی در JVC جایی که mid-rise buildings به‌طور مکرر بر نور قرض‌شده از narrow plot spacings تکیه دارند.

پیکربندی‌های دو اتاق‌خواب به‌طور معنی‌داری در اندازه متفاوت است. طرح‌های 940-947 فوت مربع یک household فشرده یا یک ساکنی است که شارژ خدمات پایین‌تر را ارزش می‌دهد؛ variant 1,206 فوت مربع یک split conventional را فراهم می‌کند با اتاق برای یک منطقه زندگی و خوردن devoted. شارژ خدمات در AED 16 در فوت مربع سالانه مجموعه شده‌اند.

# تسهیلات درون ساختمان

Alfal Residence سه amenity ساکن را شامل می‌کند: یک استخر شنا، یک باشگاه بدنسازی، و یک منطقه بازی کودکان. استخر با انبو‌ی palm اطراف آن قرار‌داده شده است. برای ساختمانی از 31 خانه، این یک amenity معقول بجای بسیار گسترده ارائه است. ساکنانی که برای برنامه تفریحی گسترده‌تری جستجو می‌کند JVC از infrastructure جوامع گسترده‌تر یا گزینه‌های تجاری نزدیک استفاده می‌کند.

# اتصالات و محیط اطراف

ساختمان 600 متری از Erudio Early Childhood Center قرار‌داده شده است، یک proximity که برای خانواده‌های دارای فرزندان کوچک مهم است که دسترسی walkable به مدرسه اولویت می‌دهند. Circle Mall، hub خرده‌فروشی و پذیرایی اصلی JVC، 2.5 km فاصله دارد. یک پارک جوامع تحت 1 km از address است.

فاصله‌ها به شهر گسترده‌تر در JVC mid-field location منعکس می‌کند. Downtown Dubai 18.6 km است؛ فرودگاه بین‌المللی Dubai تقریباً 30 km است. Sufouh Beach، نوار ساحلی نزدیک‌ترین، 11.7 km به غرب است. هیچ یک از اینها فاصله‌های راه‌پیاده نیستند، اما دسترسی dual-highway JVC به این معنی است بیشتر مقصد‌های درون 25 تا 40 دقیقه بدون peak hours قابل‌رسید شدن هستند.

# کسی که این ساختمان مناسب است و موقعیت آن در بازار

Alfal Residence در انتهای متأمل‌تر عرضه JVC off-plan قرار‌داده شده است: مبله، boutique در مقیاس، و قیمت‌گذاری شده در سطحی که برای owner-occupiers جستجو کننده یک primary residence فشرده و برای buy-to-let investors نشانه سازی تقاضای rental اثبات‌شده JVC از حرفه‌ای‌ها و جوان خانواده‌ها عمل می‌کند.

شمار 31 واحد ساختمان‌های بزرگ JVC برای oversupply dynamics قرار‌داده شده است، جایی که صدها واحد گاهی در quarter یک تکمیل می‌شوند. یک ساختمان کوچکتر نیز به‌سمت یک owner-occupier mix مستحکم‌تر در طول زمان تمایل دارد. برای خریداری از GCC، اروپایی یا آسیایی بازاری که یک Dubai asset مبله، maintenance کم می‌خواهد زیر AED 1 میلیون برای یک یک‌اتاق‌خواب، قیمت‌گذاری و مشخصات در اینجا در نقطه معتبری از range فعلی منطقه نشسته است.