- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 69
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 3 AED/sqft
Al Naseem Villas مجموعه‌ای از 69 خانه مالکیت کامل توسط Modon Properties است که در جزیره Al Hudayriat در ابوظبی واقع شده‌اند، با تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای سپتامبر 2027.
# تنظیمات جزیره و آنچه Modon در آنجا می‌سازد
جزیره Al Hudayriat در جنوب‌شرق ابوظبی قرار دارد، در موقعیت مقابل ساحل Al Bateen. Modon Properties، توسعه‌دهنده اصلی ابوظبی پشت تبدیل گسترده‌تر جزیره، آن را به مقصد مختلط‌استفاده‌ای تبدیل می‌کند که ریشه‌دار شده‌ی ورزش، بند باز و دسترسی ساحل است. Velodrome Abu Dhabi و Surf Abu Dhabi در میان تسهیلات برپاشده شده‌ای هستند که قبلاً در جزیره قرار دارند، ترافیکی مسیری دوچرخه‌سواری که 220 کیلومتری طول می‌کشد در سراسر مقاطعات وسیع‌تر را اجرا می‌کند.
Al Naseem Villas موقعیت دامنه‌ای را در این جامعه اشغال می‌کند. زبان معماری مدیترانه‌ای از نقطه نظر است: شیشه‌زنی گسترده، پوشش سنگ‌فریز بر روی نما و عناصر غربالگری برنجی تیره که هم سایه‌بان خورشید عمل می‌کند و هم به‌عنوان نقطه دقیق‌وینی سطوح سنگ روشن است. کل ترکیب افقی و بی‌رنگ‌تر تا تک‌نوک است، که تنظیم منظره را تناسب می‌دهد تا رقابت با آن.
در 69 ویلا، انتشار عمدی محدود است.
# مسکن‌ها، طرح‌بندی و سطح کف
تمام واحدها در مجموعه به‌عنوان یا پنج اتاق‌خواب یا شش اتاق‌خواب ویلا تنظیم شده‌اند. سطح‌های زمین در سراسر محدوده ثابت هستند: ویلاهای پنج اتاق‌خواب 8411.67 فوت مربع را اندازه‌گیری می‌کنند، در حالی که نسخه‌های شش اتاق‌خواب در 8425.13 فوت مربع می‌آیند. ابعاد تقریباً یکسان در سراسر هر دو تنظیمات نشان می‌دهند که شمار اتاق‌خواب تابع برنامه‌ریزی درونی است تا یک تغییر مرحله در کل مقیاس.
قیمت‌گذاری برای ویلاهای پنج اتاق‌خواب از 8.94 میلیون درهم تا تقریباً 9.57 میلیون درهم متغیر است. ویلاهای شش اتاق‌خواب از 9.9 میلیون درهم تا 11.39 میلیون درهم در انتهای بالای محدوده قیمت‌گذاری می‌شوند. تمام ارقام بدون مبلمان هستند. شارژ ساختمان در سطح 3 درهم به ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.
معماری برای جریان متصل درون‌بیرونی طراحی شده‌است. دهانه‌های شیشه‌ای بزرگ و مناطق مفروض نظرات آن برای کمک به سرگرمی غیررسمی تا استفاده‌ای خانوادگی روزمره نقشه‌گذاری شده‌اند.
# امکانات خصوصی درون هر ویلا
هر ویلا در مجموعه یک استخر شنا خصوصی، یک باشگاه ورزشی خصوصی و یک پارک دوچرخه اختصاصی را شامل می‌کند. با توجه به زیرساخت‌های دوچرخه‌سواری جزیره، آخری اینها یک گنجایش عملی است تا یک ژست بازاریابی.
جزیره وسیع‌تر جاگ مسیری و مسیری دوچرخه‌سواری قابل‌دسترسی مستقیم از جامعه را ارائه می‌دهد. برای خریدارانی که یک روال روزمره فعال را اولویت‌بندی می‌کنند، ترکیب تسهیلات خصوصی و زیرساخت‌های عمومی جزیره نیاز برای رانندگی در جای دیگر برای ورزش یا تفریح را حذف می‌کند.
# جزیره Al Hudayriat: اتصالات و بافت وسیع‌تر
جزیره Al Hudayriat از مرکز ابوظبی قابل‌دسترسی است، با پروفایل افزایشی جزیره به‌عنوان مقصد تفریح و ورزش رانندگی شمار و تقاضای مسکونی هر دو را ترغیب می‌کند. منطقه نزدیک Al Bateen در میان راهروهای مسکونی تثبیت‌تر ابوظبی است و جزیره خود چگالی امکانات درحال‌توسعه، تسهیلات ورزشی، رستوران‌ها و خرده‌فروشی را توسعه می‌دهد که یک مکان را خودمکتفی برای زندگی روزمره قرار می‌دهد.
مرکز خرید Mushrif تقریباً 15 دقیقه با اتومبیل است، و ساکنان را تسهیلات تفریح و خرده‌فروشی معمولی ارائه می‌دهد.
# کسی که این پروژه برای آن مناسب است و موقعیت آن در بازار
Al Naseem Villas موقعیت خاصی را اشغال می‌کند: ویلاهای جزیره بزرگ‌فرمت از توسعه‌دهنده دولتی ابوظبی معتبر، قیمت‌گذاری شده بین 9 میلیون و 11.4 میلیون درهم، در لحظه‌ای که بازار مسکونی ابوظبی از خریداری جدی تقاضای قابل‌توجهی را جذب می‌کند که دبی را اول در نظر گرفت و اکنون دو امارات را بر مبنای اصول مقایسه می‌کنند.
مجموعه فی‌الحال خارج موجود است، که گزینه‌های خریداری فوری را محدود می‌کند اما به‌این معنی است که انتشار اول خریدار خود را یافت. برای آنهایی که پروژه را با نگاه به دسترسی بازار ثانویه یا مراحل آتی ریشه می‌کنند، خط‌زمانی تکمیل سپتامبر 2027 و ساخت زیرساخت‌های گسترده جزیره متغیرهای مرتبط برای دیدبان هستند. خریدارانی که به مسکن انخفاض‌تر، محیط ورزشی فعال و ویلا‌مقیاس فضا در نقطه قیمتی که حتی در سطح برتر ابوظبی به‌معنی باقی می‌ماند ترغیب می‌شوند، پیشنهاد‌کنندگی را منسجم خواهند یافت.
Gallery
Residences
6 unit configurations available at Al Naseem Villas by Modon Properties.
- Size
- 8,412
- Price
- AED 8,941,936–AED 9,573,237
- Size
- 8,412
- Price
- AED 9,031,355–AED 9,392,610
- Size
- 8,412
- Price
- AED 9,329,390
- Size
- 8,425
- Price
- AED 9,900,000–AED 11,386,910
- Size
- 8,425
- Price
- AED 10,001,930–AED 10,419,260
- Size
- 8,425
- Price
- AED 10,198,980
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 60% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Al Hudayriat Island, Abu Dhabi. Explore more in our Al Hudayriat Island guide.
Documents
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-03-14
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 69
- Buildings
- 1
- Villas
4, 5 & 6 bedroom villas
- 5 BR Villas4 spaces
- 6 BR Villas5 spaces
- 4 BR Villas2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Al Naseem Villas by Modon Properties?+
Modon Properties
Where is Al Naseem Villas by Modon Properties located?+
Al Naseem Villas by Modon Properties is located in Al Hudayriat Island, Abu Dhabi, United Arab Emirates.
When is Al Naseem Villas by Modon Properties handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027.
What is the price of Al Naseem Villas by Modon Properties?+
Prices at Al Naseem Villas by Modon Properties start from AED 0.
Is Al Naseem Villas by Modon Properties registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Al Naseem Villas by Modon Properties.