- From
- AED 905,370
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 593–1,956 sqft
- Residences
- 164
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 10 AED/sqft
Al Mamsha Sharjah پروژه‌ای مسکونی توسط Alef Group است که در منطقه تجاری Muwaileh واقع شده و تا پایان سال ۲۰۲۹ به اتمام می‌رسد. پروژه شامل ۱۶۴ آپارتمان در یک ساختمان است که با آپارتمان‌های یک، دو و سه‌اتاقه با قیمت‌های بین تقریباً ۹۰۵ هزار درهم تا ۱.۸۶ میلیون درهم ارائه می‌شود.
# ساختمان و موقعیت آن در Muwaileh
Muwaileh Commercial در داخل Sharjah واقع است، دور از سواحل امارات اما در موقعیت مناسبی نسبت به راه‌های اصلی ارتباطی بین Sharjah و دبی. این منطقه طی ده سال گذشته سرمایه‌گذاری مسکونی قابل‌توجهی را جذب کرده است، جزئی‌اً به‌خاطر قیمت‌های نسبتاً کمتر و جزئی‌اً به‌دلیل نزدیکی به چندین دانشگاه بزرگ Sharjah. Al Mamsha در این زمینه با یک ساختمان متوسط‌الارتفاع قرار گرفته است که این طرح را در مقیاسی انسانی نگاه می‌دارد.
پروژه به‌عنوان جامعه‌ای پیاده‌روی‌محور موضع‌گیری شده است، با فضای خرده‌فروشی و تفریح در برنامه طبقه همکف. این تلاش رابطه ساختمان با خیابان و همچنین مشخصات داخلی آن را تحت تأثیر قرار می‌دهد.
# واحدهای مسکونی: طرح‌بندی، اندازه و مشخصات
برنامه آپارتمان از واحدهای یک‌اتاقه فشرده که از حدود ۵۹۳ فوت مربع شروع می‌شود تا خانه‌های سه‌اتاقه که کمی کمتر از ۱،۹۵۶ فوت مربع است، امتداد دارد. این پهنای طیف بیشتر از آن‌چه در نگاه اول به نظر می‌رسد درخشان است: برخی از آپارتمان‌های یک‌اتاقه تا بیش از ۱،۳۰۰ فوت مربع امتداد دارد، که آن‌ها را در منطقه‌ای قرار می‌دهد که بسیاری از توسعه‌دهندگان آن را محصول دو‌اتاقه دسته‌بندی می‌کنند.
# تنظیمات یک، دو و سه‌اتاقه
آپارتمان‌های یک‌اتاقه به‌طور کلی بین ۷۲۹ هزار درهم تا ۱.۰۸ میلیون درهم قیمت‌گذاری می‌شوند که بسته به طبقه، جهت‌گیری و اندازه متفاوت است. واحدهای دو‌اتاقه از تقریباً ۱.۲۵ میلیون درهم تا ۱.۶۲ میلیون درهم متغیر هستند، با نواحی زیربنایی که از ۸۲۰ فوت مربع تا کمی بیش از ۱،۹۲۵ فوت مربع امتداد دارند. آپارتمان‌های سه‌اتاقه، محدودتر در عرضه، از ۱.۶۵ میلیون درهم تا ۱.۸۶ میلیون درهم قیمت‌گذاری می‌شوند و تقریباً بین ۱،۴۶۷ فوت مربع تا ۱،۹۵۶ فوت مربع امتداد دارند.
تمام واحدهای مسکونی نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. مشخصات منتشر‌شده توسعه‌دهنده به‌ارتفاع سقف ۳.۲ متری، کف‌سازی کاشی، کمد‌های توکار و دوش‌های پیاده در حمام‌ها اشاره می‌کند. بالکن‌ها در کل محدوده شامل هستند و آشپزخانه‌ها مجهز هستند. ارتفاع سقف به‌طور خاص در انواع واحد کوچک‌تر کار معنادار انجام می‌دهد، جایی که احساس فشردگی را تعدیل می‌کند.
هزینه خدمات ۱۰ درهم به ازای هر فوت مربع در سال تعیین شده است.
# ارائه امکانات
برنامه امکانات بر روی آب و تفریحات در فضای باز متمرکز است. ساکنان دسترسی به استخرهای شنا، پارک آبی کودکان و ویژگی‌های آبی مرتبط، همراه با ناحیه بازی‌های تخصصی کودکان دارند. این ارائه بیشتر به‌سوی خانواده‌ها بدل بسته بندی تناسب‌اندام و سلامتی یافت‌شده در برج‌های بسیاری است.
ارائه نسبت به برخی توسعه‌های قابل‌مقایسه‌ای در نقاط قیمتی مشابه در آن سوی مرز متواضع است، اگرچه با منطق طراحی عابر پیاده جامعه‌ای تراز شده، جایی که فضای عمومی سطح زمین بخشی از بار سبک‌زندگی را تحمل می‌کند.
# حرکت: اتصالات از Muwaileh
Muwaileh Commercial بر مساحت University City از Sharjah مرز دارد، Al Mamsha را در دسترس آسان American University of Sharjah و چندین موسسه تحصیلی دیگر قرار می‌دهد. این نزدیکی پروژه را برای هیئت‌علمی، کارکنان و خانواده‌هایی که دانش‌آموزان نزدیک را ثبت‌نام کرده‌اند پیشنهاد عملی می‌کند.
اتصالات جاده‌ای به‌سوی دبی از طریق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، دبی مرکزی در حدود ۳۰ تا ۴۵ دقیقه‌ای بسته به شرایط ترافیکی قابل‌دسترس است. مرکز شهر Sharjah، Al Qasba و Heritage Area همگی در یک رانندگی کوتاه قابل‌دسترس هستند. موقعیت برای ساکنان مناسب است که به‌صورت دوره‌ای به دبی نیاز دارند اما ترجیح می‌دهند خود را در Sharjah برای دلایل هزینه یا سبک‌زندگی پایه‌گذاری کنند.
# چه کسانی برای این پروژه مناسب هستند و جایی که در بازار قرار دارد
در ۹۰۵ هزار درهم تا ۱.۸۶ میلیون درهم با تاریخ تحویل اواخر ۲۰۲۹، Al Mamsha Sharjah موقعیت میان‌بازاری را اشغال می‌کند که خریداران متمرکز بر دبی ممکن است نادیده بگیرند، اما که برای بروفیل خریداری خاصی شایسته‌ی توجه است. برای ساکنان GCC که به‌دنبال خانه خانوادگی طولانی‌مدت در محیط کمتر پر‌جمعیت هستند، یا برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی جذب‌شده به نقش دانشگاهی Sharjah به‌عنوان رانندگی تقاضای کرایه، قیمت‌گذاری به ازای هر فوت مربع جای اصلی نسبت به محصول معادل دبی ارائه می‌دهد.
مشخصات نیمه‌مبله و هزینه خدمات ۱۰ درهم به ازای هر فوت مربع هر دو در سطحی قرار دارند که هزینه‌های جاری را محدود نگاه می‌دارد. افق تکمیل ۲۰۲۹ خریداران را برای انجام موقعیت دوره ساخت برای سال‌های برخی‌ای می‌خواهد، که متغیر اصلی برای وزن‌کردن است. Alef Group توسعه‌دهنده ای منسجم Sharjah است با فازهای دیگری از Al Mamsha که قبلاً بر روی زمین تحویل شده است، که مبنای شواهدی برای ارزیابی خطر اجرا فراهم می‌کند.
پروژه خریداری را هدف قرار نمی‌دهد که اولویت آن‌ها شهرت آدرس دبی یا نزدیکی به مناطق کسب‌وکار اولیه امارات است. این چیز خاص‌تری را هدف قرار می‌دهد: محیط مسکونی در مقیاس جامعه، منطقی‌قیمت، در امارات با بافت فرهنگی و نهادی خاص خود.
Gallery
Residences
61 unit configurations available at Al Mamsha Sharjah.
- Size
- 648
- Price
- AED 789,000
- Size
- 628
- Price
- AED 739,000
- Size
- 628
- Price
- AED 759,000
- Size
- 622
- Price
- AED 769,000
- Size
- 936
- Price
- AED 809,000
- Size
- 933
- Price
- AED 799,000
- Size
- 714
- Price
- AED 869,000
- Size
- 641
- Price
- AED 779,000
- Size
- 670
- Price
- AED 779,000
- Size
- 840
- Price
- AED 799,000
- Size
- 631
- Price
- AED 769,000
- Size
- 956
- Price
- AED 989,000
- Size
- 813
- Price
- AED 944,000
- Size
- 593
- Price
- AED 899,000–AED 919,000
- Size
- 593
- Price
- AED 899,000–AED 949,000
- Size
- 648
- Price
- AED 949,000
- Size
- 593
- Price
- AED 879,000–AED 899,000
- Size
- 593
- Price
- AED 879,000–AED 899,000
- Size
- 746
- Price
- AED 905,370–AED 915,670
- Size
- 907
- Price
- AED 925,970
- Size
- 752
- Price
- AED 879,000
- Size
- 757
- Price
- AED 859,000
- Size
- 679
- Price
- AED 779,000
- Size
- 665–733
- Price
- AED 779,000–AED 849,000
- Size
- 1,116
- Price
- AED 909,000
- Size
- 1,086
- Price
- AED 909,000
- Size
- 1,060
- Price
- AED 909,000
- Size
- 763
- Price
- AED 829,000
- Size
- 773–773
- Price
- AED 839,000
- Size
- 672
- Price
- AED 729,000
- Size
- 1,206–1,318
- Price
- AED 1,018,800–AED 1,078,800
- Size
- 593–744
- Price
- AED 919,000–AED 1,024,000
- Size
- 1,192–1,590
- Price
- AED 1,249,000–AED 1,379,000
- Size
- 1,850
- Price
- AED 1,399,000
- Size
- 1,245
- Price
- AED 1,329,000
- Size
- 1,055
- Price
- AED 1,299,000
- Size
- 1,233
- Price
- AED 1,469,000
- Size
- 1,326
- Price
- AED 1,399,000
- Size
- 1,475
- Price
- AED 1,559,000–AED 1,569,000
- Size
- 1,475
- Price
- AED 1,559,000–AED 1,579,000
- Size
- 1,326
- Price
- AED 1,399,000–AED 1,419,000
- Size
- 1,287
- Price
- AED 1,349,000
- Size
- 868
- Price
- AED 1,275,000
- Size
- 880
- Price
- AED 1,275,000
- Size
- 820–1,239
- Price
- AED 1,249,000–AED 1,479,000
- Size
- 1,222–1,224
- Price
- AED 1,399,000
- Size
- 1,199–1,417
- Price
- AED 1,429,000–AED 1,499,000
- Size
- 1,264
- Price
- AED 1,499,000–AED 1,509,000
- Size
- 1,266
- Price
- AED 1,499,000–AED 1,509,000
- Size
- 1,117
- Price
- AED 1,379,000
- Size
- 1,925
- Price
- AED 1,509,000
- Size
- 1,175
- Price
- AED 1,579,000–AED 1,619,000
- Size
- 1,056
- Price
- AED 1,389,000–AED 1,399,000
- Size
- 1,475–1,688
- Price
- AED 1,559,000–AED 1,599,000
- Size
- 1,956
- Price
- AED 1,809,000–AED 1,829,000
- Size
- 1,767
- Price
- AED 1,679,000
- Size
- 1,785
- Price
- AED 1,699,000
- Size
- 1,797
- Price
- AED 1,649,000–AED 1,669,000
- Size
- 1,467
- Price
- AED 1,649,000–AED 1,659,000
- Size
- 1,558
- Price
- AED 1,839,000–AED 1,859,000
- Size
- 1,476
- Price
- AED 1,854,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 360%During 36 months PH
- Phase 15%On booking
- Phase 295%During construction
- Phase 15%On booking
- Phase 229%During construction
- Phase 366%Upon Handover
- Phase 1100%On booking
- Phase 125%On booking
- Phase 275%During construction
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 45,269 |
| During construction | 35% | AED 316,880 |
| During 36 months PH | 60% | AED 543,222 |
| Total | 100% | AED 905,370 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-04-22
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 164
- Buildings
- 1
- Buildings
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Al Mamsha Sharjah?+
Alef Group
Where is Al Mamsha Sharjah located?+
Al Mamsha Sharjah is located in Muwaileh Commercial, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Al Mamsha Sharjah handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029.
What is the price of Al Mamsha Sharjah?+
Prices at Al Mamsha Sharjah currently range from AED 905,370 to AED 1,859,000.
Is Al Mamsha Sharjah registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Al Mamsha Sharjah.