Al Ghadeer Parks

Al Ghadeer Parks یک پروژه‌ی مسکونی کم‌ارتفاع توسط Aldar است که در درون برنامه‌ی تفصیلی Seih Al Sedeirah بر مرز اداری بین Abu Dhabi و Dubai واقع است. پروژه شامل تاون‌هاوس و ویلا است و تحویل برای ژوئن 2031 برنامه‌ریزی شده است.

# پروژه و موقعیت آن بین دو شهر

Seih Al Sedeirah یک کریدور را اشغال می‌کند که توجه کارآفرین مداوم را برای بهتر از یک دهه جذب کرده است، بیشتر چون در دسترس فرودگاه Al Maktoum بین‌المللی و منطقه‌ی Dubai South گسترده‌تر در حالی که از تحت حاکمیت Abu Dhabi قرار می‌گیرد. Aldar، یکی از بزرگترین توسعه‌دهندگان درج‌شده‌ی UAE، نیروی اصلی پشت ساختمان‌سازی ساختار‌یافته منطقه بوده است.

Al Ghadeer Parks بخشی از آن تلاش بلندمدت است. جامعه بر اساس پارک‌های منظر‌شده، پیاده‌رو‌های درختین و دریاچه‌های ویژگی سازمان‌یافته است با پلات‌های مسکونی با نمای رو‌به یا الحاق‌شده به فضای سبز تا جلوه‌ی جاده. این یک پیشنهاد کم‌چگالی است که آن را از طرح‌های میان‌ارتفاع دنباله‌دار متمایز می‌کند که Dubai South Pipeline غالب است.

# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و اندازه‌ها

پروژه مجموعه‌ای کوچک از چهار واحد ارائه می‌دهد از تاون‌هاوس‌های دو اتاق‌خواب تا ویلاهای چهار اتاق‌خواب. مناطق ساخته شده تقریباً 1,343 فوت مربع تا کمی بیشتر از 2,165 فوت مربع امتداد دارند و خریداران را به گام معنی‌دار بزرگ‌تری نسبت به زندگی آپارتمان می‌دهند بدون متعهد شدن به تعهدات نگهداری یک ویلا بزرگ‌تر جداگانه.

فضای داخلی پیکربندی باز را دنبال می‌کند. فضاهای نشیمن به باغ‌های خصوصی و تراس‌های پوشیده باز می‌شوند که به‌عنوان توسیع‌های طبقه‌ی همکف عمل می‌کند تا افکار دوم. تکمیل‌ها توسط توسعه‌دهنده به‌عنوان معاصر توصیف می‌شوند با پالت بی‌رنگ و مصالح با کیفیت در سراسر.

برای خانواده‌ها به‌ویژه، فضای بیرونی خصوصی استدلال فضایی اصلی است. باغ‌های این مقیاس الحاق‌شده به یک ملک تحت 3.3 میلیون درهم به‌طور فزاینده‌ای یافت شدن‌ها در جوامع برنامه‌ریزی‌شده در فاصله‌ی رفت و آمد Dubai دشوار است.

# امکانات جامعه و زیرساخت سبز

فهرست امکانات منتشر‌شده متمرکز بر ارائه بیرونی است: یک پایاب پاشش، یک منطقه‌ی ورزشی چندکاره، چمن رویدادهای جامعه، مناطق بازی کودکان و شبکه‌ی پارک‌های منظر‌شده و دریاچه‌هایی که کاراکتر محله را تعریف می‌کنند. اینها امکانات توجه‌شده‌ی خانواده تا پشته‌ی spa-و-کنسیرژ معمولی برج آپارتمان‌های لوکس هستند.

Al Ghadeer British School در درون جامعه‌ی Al Ghadeer گسترده‌تر عملکرد می‌کند که یکی از سوالات عملی‌تر خریداران با بچه‌های مدرسه‌سنی تمایل به خود را رفع می‌کند.

# اتصال به Abu Dhabi، Dubai و فراتر

اصلی‌ترین نقطه‌ی فروش موقعیت ساده‌مان است: فرودگاه Al Maktoum بین‌المللی یک رانندگی کوتاه است و Expo City Dubai نزدیک واقع است. برای ساکنان که مداوم سفر می‌کنند یا زندگی حرفه‌ای آن‌ها هر دو امیر را امتداد می‌دهد این معامله‌ی off را که اکثر آدرس‌های Dubai یا Abu Dhabi بر آن‌ها بر‌تحمیل می‌کنند حذف می‌کند.

کریدور Sheikh Mohammed bin Zayed Road ساکنین را جنوب‌شرق در Dubai و جنوب به سمت مناطق صنعتی و فرهنگی گسترش‌یافته‌ی Abu Dhabi وصل می‌کند. مخازن موزه‌ی Abu Dhabi و مناطق کسب و کار اصلی پایتخت در دسترس هستند همانطور که مراکز تجاری Dubai، اگرچه هیچ‌کدام یک تنویل کوتاه در ساعات اوج نیست.

# چه کسی این پروژه را مناسب می‌یابد و آن کجا در بازار نشسته است

قیمت‌گذاری بین 1.9 میلیون و 3.3 میلیون درهم برای یک ویلا یا تاون‌هاوس با فضای بیرونی خصوصی در یک جامعه‌ی توسعه‌یافته توسط Aldar یک شکاف خاص را در بازار فعلی اشغال می‌کند. این زیر آستانه‌ی Palm Jumeirah یا Emirates Hills است اما بالاتر از انتهای کالایی تامین آپارتمان Dubai South.

پروفایل خریدار احتمالاً یک خانواده انتقال‌کننده از اروپا یا GCC است اولویت‌دهی به دسترسی مدرسه، فضای بیرونی و فاصله‌ی فرودگاه نسبت به فاصله‌ی مناطق فراغت مرکزی Dubai. برای سرمایه‌گذار افق تحویل ژوئن 2031 و سابقه‌ی Aldar برای تحویل مراحل درخواست‌شده در برنامه نقطه‌های داده ملازمت هستند. موقعیت میان‌امیر یک شرط‌بندی بلندمدت بر سرمایه‌گذاری زیرساخت و رشد نفوس مداوم در امتداد آن کریدور باقی می‌ماند که شواهد تاکنون حمایت می‌کند.