- From
- AED 3,197,888
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- from 1,289 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 50% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 22-23 AED/sqft
- Buildings
- 2
Aeon یک پروژه مسکونی Emaar در Dubai Creek Harbour است که از دو ساختمان تشکیل شده و مجموعه کوچکی از آپارتمان‌های دو‌اتاقه نیمه‌مبله را ارائه می‌دهد؛ تحویل برای سپتامبر 2027 برنامه‌ریزی شده است.
# دو ساختمان و موقعیت آنها در Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour حدود هشت کیلومتر مربع زمین ساحلی را در کنار Dubai Creek تاریخی اشغال می‌کند و یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های منطقه‌ای Emaar در شرق مرکز شهر است. Aeon در آن طرح جامع، در دو ساختمان بلندی متوسط قرار دارد و در حال حاضر از نیمه‌مسیر ساخت‌وساز گذاشته است؛ بیش از پنجاه درصد کامل شده است.
موقعیت این پروژه اتفاقی نیست. معماری از مصالح بی‌پوشش و محلی تأثیر می‌گیرد، و هر دو ساختمان بافتی را ایجاد می‌کند که با برج‌های شیشه‌ای سنگین غالب در سایر بخش‌های شهر تفاوت دارد.
# واحدهای مسکونی، نقشه‌ها و مشخصات
موجودی Aeon محدود است. سه آپارتمان دو‌اتاقه در حال حاضر درج‌شده، هر کدام 1,289 فوت مربع، با قیمتی تقریباً AED 3.2 میلیون. در این مقیاس، نقشه‌ها برای خریداریانی که می‌خواهند آدرس دائمی در Creek Harbour داشته‌باشند، یا برای کسانی که واحد را به عنوان pied-à-terre با متراژ قابل‌توجهی در نظر می‌گیرند، کاربردی است.
آپارتمان‌ها نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. واحدهای دو‌اتاقه در این اندازه معمولاً اتاق غذاخوری مناسب، آشپزخانه اختصاصی و فضای بالکن با نمایی به سمت کانال یا فضای سبز منطقه را فراهم می‌کنند؛ خریداران باید جهت دقیق و وضعیت طبقه را با نماینده خود تأیید کنند.
هزینه‌های خدمات 22 تا 23 AED در هر فوت مربع سالانه تعیین شده است؛ این رقم باید قبل از معامله در محاسبات بازدهی یا هزینه‌های نگهداری لحاظ شود.
# تجهیزات و تسهیلاتی که ارائه می‌دهند
پیشنهاد تجهیزات Aeon منعکس‌کننده طراحی Dubai Creek Harbour به عنوان یک منطقه قابل پیاده‌روی و مختلط‌الاستعمال است، نه یک برج معمولی که استخر بام و سالن‌ورزش آن اضافه‌ای به نظر می‌رسد.
# تجهیزات فعال و بیرونی
ساکنین دسترسی به پیاده‌رو ساحلی، مسیر دوچرخه‌سواری، تجهیزات تندرستی و پیست دویدن، پیست اسکیت‌بوردی، زمین‌های ورزشی و ساحل شهری دارند. استخر شنا، سالن‌ورزش و چند نقطه بازی کودکان این فهرست را تکمیل می‌کند. برای توسعه‌ای از این اندازه، گستره تسهیلات بیرونی قابل‌توجه است؛ این‌ها بر زیرساختار اشتراک‌شده Dubai Creek Harbour تکیه می‌کنند تا نه بر تجهیزات ایستاده در یک نقشه کوچک.
# Dubai Creek Harbour به عنوان یک موقعیت
Dubai Creek Harbour سرمایه‌گذاری بلندمدت منطقه‌ای است. این محله توسط Dubai Creek Tower، طراحی Santiago Calatrava، لنگر انداخته شده است؛ زمانی که تکمیل شود، بیش از Burj Khalifa به ارتفاع خواهد رسید. این یک نقطه عطف، صرف‌نظر از تاریخ افتتاح، موقعیت بلندمدت Creek Harbour را به همان شیوه‌ای تغییر خواهد داد که Burj Khalifa تصویر Downtown Dubai را پس از تکمیل آن عوض کرد.
Creek Beach، ساحل شهری منطقه با طول حدود 700 متر، در حال حاضر به عنوان یک نقطه جذب برای جامعه عمل می‌کند. ترکیب دسترسی ساحل، پیاده‌رو و نمای کانال به Dubai Creek Harbour بافتی مسکونی می‌دهد که بسیاری از مناطق جدید Dubai نتوانسته‌اند آن را تکرار کنند.
# خریدارانی که Aeon برایشان مناسب است
در AED 3.2 میلیون برای 1,289 فوت مربع، Aeon در انتهای قابل‌دسترس نمونه‌کار Emaar در Dubai Creek Harbour قرار دارد. این قیمت هم مشخصات نیمه‌مبله و هم مرحله فعلی پروژه را منعکس می‌کند: ساخت‌وساز پنجاه درصد پیشرفته است و تحویل برای 2027 برنامه‌ریزی شده؛ خریداران در واقع برای زمان به اندازه ملکیت خریداری می‌کنند.
این نوع خریدار معمولاً فردی حرکت‌پذیر بین‌المللی است، مقیم در London، Geneva یا Singapore، که می‌خواهد پایگاهی در Dubai داشته‌باشد؛ منطقه‌ای که هنوز در حال رشد است اما توسط سوابق تحویل Emaar و وزن ساختاری یک نقطه عطف Calatrava حمایت شده است. این یک سرمایه‌گذاری فکرانه‌شده و طولانی‌مدت در یک محله است، نه خریدی فوری برای سبک‌زندگی.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at Aeon.
- Size
- 1,289
- Price
- AED 3,197,888–AED 3,202,888
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 280%During construction
- Phase 310%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 319,789 |
| During construction | 80% | AED 2,558,310 |
| Upon Handover | 10% | AED 319,789 |
| Total | 100% | AED 3,197,888 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205668118502
- Service charge
- 22-23 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-05-09
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 3
- Buildings
- 2
- Readiness
- 50%
- Tower 1
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Tower 2
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Aeon?+
Emaar
Where is Aeon located?+
Aeon is located in Dubai Creek Harbour, Dubai, United Arab Emirates.
When is Aeon handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 50% complete.
What is the price of Aeon?+
Prices at Aeon start from AED 3,197,888.
Is Aeon registered with escrow?+
Yes, Aeon has escrow number 0205668118502 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Aeon.