- From
- AED 1,267,210
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 479–2,731 sqft
- Residences
- 117
- Construction
- 4% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 12 AED/sqft
311 Boulevard یک برج مسکونی تنهای توسط BAMX Development در Jumeirah Village Circle با 117 آپارتمان کاملاً مبله که برای تکمیل در Q4 2027 برنامه‌ریزی شده است.\n\n## برج و جایگاه آن در Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle در موقعیت میان‌شهری تقریباً 22 کیلومتر از Downtown Dubai واقع است، در مثلثی که توسط Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road تشکیل شده نشسته است. همسایگی در دهه گذشته به میزان قابل‌توجهی بالغ شده است: طرح خیابان دایره‌ای‌اش، طبع پایین‌ارتفاع و تناسب نسبی آن یک بار بازار را برای خریداری‌های اول‌بار ایجاد کرده‌اند، اما دنباله‌ای از پروژه‌های مشخصات بالاتر آن را به‌عنوان انتخاب قابل‌باوری برای صاحبان سکونت و سرمایه‌گذاری‌کنندگان تمرکز‌یافته بازموضع‌سازی کرده‌اند.\n\n311 Boulevard یک برج تنهای را به آن مسیر اضافه می‌کند. با 117 واحد در یک ساختمان محدود، مقیاس عمداً کاهش‌یافته است. لابی‌ها در سنگ مرمر تکمیل شده‌اند و برنامه طراحی درونی Belmore Collection Milano به نسبت داده می‌شود که لهجه‌های سنگ مرمر، اتمام چوب و بافت‌های سفارشی را در نواحی عام و واحدهای مسکونی مشخص می‌کند.\n\nساخت در مرحله اولیه است، با پیشرفت ثبت‌شده در 3.9 درصد از داده‌های دستیاب. حساب escrow (شماره 13766416920002) ثبت شده است و پروژه در فروش باز است.\n\n## واحدهای مسکونی: طرح‌بندی‌ها، اندازه‌ها و مشخصات\n\nطیف از استودیو‌های حدود 479 فوت مربع تا آپارتمان‌های سه خوابه تا حدود 2,731 فوت مربع امتداد می‌یابد، با واحدهای چهار خوابه نیز در انتهای بالای ساختمان دستیاب. آپارتمان‌های یک خوابه هسته پیشنهاد را تشکیل می‌دهند، در باند وسیعی از اندازه‌ها از تقریباً 780 فوت مربع تا 1,332 فوت مربع پخش می‌شوند، جنبه‌های متفاوت و موقعیت‌های طبقه در برج را منعکس می‌کند.\n\nواحدهای دو خوابه طیف مشابهی را نشان می‌دهند: بیشتر بین 1,100 و 1,600 فوت مربع نشسته‌اند، اگرچه برخی دو خوابه‌های بزرگ‌تر دستگاه‌ها به 2,500 فوت مربع افزایش می‌یابند، پیکربندی‌های duplex یا penthouse-adjacent را نشان می‌دهد.\n\nتمام واحدهای مسکونی کاملاً مبله تحویل داده می‌شوند. این در JVC مسئله است، جایی که بازار اجاره‌ای آپارتمان‌های turnkey را پاداش می‌دهد و جایی که بسیاری از خریداری‌کنندگان بین‌المللی بدون بازدید قبل از دست پیدا می‌کنند.\n\nقیمت‌گذاری در AED 1,267,210 برای استودیو آغاز می‌شود و به AED 5,120,698 در انتهای سه خوابه رسیده می‌کند. هزینه خدمات در AED 12 برای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.\n\n## امکانات در تمام ساختمان\n\nنقشه امکانات تعدادی استفاده‌های متمایز را پوشش می‌دهد. یک باشگاه بهداشتی و استخر ارائه بهزیستی را تعریف می‌کند. زمین‌های تنیس و یک سینمای بام‌بخش فعالیت تفریحی را رسیدگی می‌کند. یک زمین گلف و عرشه مهمانی فضای بیرونی ارتفاع را اشغال می‌کند، به همراه نواحی اختصاص‌یافته برای آرام و تعامل اجتماعی.\n\nترکیب یک سینما، زمین‌های ورزشی و یک ویژگی گلف در یک ساختمان 117 واحد نسبتاً متمرکز است. این امکانات معمولاً در مقیاس جامعه بزرگ‌تر یافت می‌شوند، که ساختمان را با پیشنهاد متمایز در JVC رقابت‌پذیری میان‌بازار می‌دهد.\n\n## فاصله‌ها و اتصالات روزمره\n\nJVC Castle Park 1 کیلومتر از ساختمان دور است، که برای خانواده‌ها و ورزش روزمره مسئله است. مرکز یادگیری اولیه Ladybird 0.45 کیلومتر دور است، آن را در پیاده‌روی دستیاب می‌کند. Circle Mall توسط Dubai Retail 2 کیلومتر دور است، خرید و رستوران روزمره را پوشش می‌دهد.\n\nبرای حرکت وسیع‌تر در سراسر شهر، Downtown Dubai 21.8 کیلومتر است و فرودگاه بین‌المللی دبی 34.2 کیلومتر است. Sufouh Beach، در امتداد ساحل نزدیک Palm Jumeirah، 12.5 کیلومتر غرب نشسته است. موقعیت ساکنان را در فاصله پیاده‌روی از ایستگاه مترو قرار نمی‌دهد بنابراین وابستگی خودرو یک ملاحظه عملی باقی می‌ماند.\n\n## چه کسی در اینجا خریداری می‌کند و چرا اعداد منطقی هستند\n\n311 Boulevard در باند قیمتی نشسته است که نوع خریداری خاصی را جذب می‌کند: سرمایه‌گذار اروپایی یا GCC بین AED 1.2 میلیون و AED 2.5 میلیون برای دارایی درآمد دبی تخصیص، یا فرد حرفه‌ای جوان‌تر از لندن، میلان یا ریاض نقل‌مکان می‌کند که بدون پریمیوم Dubai Marina یا Downtown آپارتمان مدیریت‌شده و مبله می‌خواهد.\n\nمشخصات کاملاً مبله سرمایه‌گذاری را برای fit-out کاهش می‌دهد. هزینه خدمات AED 12 برای هر فوت مربع رقابتی است بدون استثنائی. JVC بر اساس داده‌های بازار در سال‌های اخیر بازدهی اجاره‌ای ناخالص سازگار 6-8 درصد نشان داده‌اند و زیرساخت خرده‌فروشی و تفریح بهبود‌یافته منطقه تقاضای اجاره‌ای را از مجموعه مستاجر وسیع پشتیبانی می‌کند.\n\nبرای خریداری‌های مقایسه JVC بر Business Bay یا قسمت‌های تامین بیشتر Dubai Silicon Oasis، ترکیب یک ساختمان فشرده، همکاری طراحی درونی نام‌نام و مجموعه امکانات متمرکز برای 311 Boulevard در قیمت‌گذاری فعلی استدلال معقول است.
Gallery
Residences
68 unit configurations available at 311 Boulevard.
- Size
- 479
- Price
- AED 811,826–AED 1,267,210
- Size
- 479
- Price
- AED 1,284,335
- Size
- 497
- Price
- AED 1,250,086
- Size
- 1,332
- Price
- AED 1,558,509
- Size
- 1,248
- Price
- AED 1,487,344
- Size
- 1,094
- Price
- AED 1,584,290
- Size
- 1,005
- Price
- AED 1,455,526
- Size
- 985
- Price
- AED 1,426,531
- Size
- 979
- Price
- AED 1,418,113
- Size
- 898
- Price
- AED 1,150,232
- Size
- 916
- Price
- AED 1,173,261
- Size
- 898
- Price
- AED 1,150,232
- Size
- 931
- Price
- AED 1,192,429
- Size
- 985
- Price
- AED 1,426,531
- Size
- 1,194
- Price
- AED 1,595,814
- Size
- 860
- Price
- AED 1,244,922
- Size
- 808
- Price
- AED 1,170,095
- Size
- 821
- Price
- AED 1,051,219
- Size
- 833
- Price
- AED 1,067,491
- Size
- 902
- Price
- AED 1,155,334
- Size
- 923
- Price
- AED 1,181,949
- Size
- 909
- Price
- AED 1,164,573
- Size
- 894
- Price
- AED 1,145,957
- Size
- 1,191
- Price
- AED 1,592,648
- Size
- 878
- Price
- AED 1,125,410
- Size
- 833
- Price
- AED 1,073,061
- Size
- 851
- Price
- AED 1,100,282
- Size
- 894–947
- Price
- AED 1,151,936–AED 1,642,157
- Size
- 864
- Price
- AED 1,127,966
- Size
- 844
- Price
- AED 1,101,545
- Size
- 824
- Price
- AED 1,076,248
- Size
- 781
- Price
- AED 1,027,582
- Size
- 888
- Price
- AED 1,169,907
- Size
- 860–919
- Price
- AED 1,199,179–AED 1,593,820
- Size
- 947
- Price
- AED 1,235,548
- Size
- 781
- Price
- AED 1,031,489
- Size
- 916–932
- Price
- AED 1,582,582–AED 1,643,772
- Size
- 923
- Price
- AED 1,730,248
- Size
- 1,183
- Price
- AED 1,848,260
- Size
- 1,080
- Price
- AED 1,848,164
- Size
- 1,589
- Price
- AED 1,769,809
- Size
- 1,156
- Price
- AED 2,786,981
- Size
- 1,564
- Price
- AED 1,742,828
- Size
- 2,611
- Price
- AED 2,618,092
- Size
- 1,230
- Price
- AED 1,781,644
- Size
- 1,230
- Price
- AED 1,903,460
- Size
- 1,111
- Price
- AED 1,615,109
- Size
- 1,156
- Price
- AED 1,680,520
- Size
- 1,258
- Price
- AED 1,829,184
- Size
- 1,111
- Price
- AED 1,620,059
- Size
- 1,258
- Price
- AED 1,834,790
- Size
- 1,199
- Price
- AED 1,764,804
- Size
- 1,125
- Price
- AED 1,654,870
- Size
- 1,304
- Price
- AED 1,918,775
- Size
- 1,111–1,117
- Price
- AED 2,149,417–AED 2,196,413
- Size
- 1,270–1,316
- Price
- AED 2,340,685–AED 2,563,363
- Size
- 1,212
- Price
- AED 2,247,714–AED 2,549,405
- Size
- 1,125–1,156
- Price
- AED 2,204,108–AED 2,279,478
- Size
- 1,235–1,250
- Price
- AED 2,292,073–AED 2,350,529
- Size
- 1,243–1,243
- Price
- AED 3,032,677–AED 3,112,404
- Size
- 1,110–1,202
- Price
- AED 2,677,204–AED 2,791,470
- Size
- 1,105–2,530
- Price
- AED 2,566,053–AED 5,017,148
- Size
- 1,205
- Price
- AED 2,270,057
- Size
- 1,125
- Price
- AED 2,197,414
- Size
- 1,780–1,835
- Price
- AED 2,942,507–AED 3,034,371
- Size
- 1,722–2,731
- Price
- AED 2,988,090–AED 5,120,698
- Size
- 1,722
- Price
- AED 2,988,090
- Size
- 2,622–2,696
- Price
- AED 5,428,606–AED 5,581,913
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 430%Within 30 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 126,721 |
| During construction | 30% | AED 380,163 |
| Upon Handover | 30% | AED 380,163 |
| Within 30 months PH | 30% | AED 380,163 |
| Total | 100% | AED 1,267,210 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- JVC Castle Park1 km
- Dubai International Airport34.2 km
- Downtown Dubai21.8 km
- Circle Mall by Dubai Retail2 km
- Ladybird Early Learning Centre0.45 km
- Sufouh Beach12.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 13766416920002
- Service charge
- 12 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-04-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 117
- Buildings
- 1
- Readiness
- 4%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 311 Boulevard?+
BAMX Development
Where is 311 Boulevard located?+
311 Boulevard is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is 311 Boulevard handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 4% complete.
What is the price of 311 Boulevard?+
Prices at 311 Boulevard currently range from AED 1,267,210 to AED 5,120,698.
Is 311 Boulevard registered with escrow?+
Yes, 311 Boulevard has escrow number 13766416920002 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 311 Boulevard.