1WOOD

1WOOD برجی مسکونی اثر Object 1 در Jumeirah Village Circle است که قرار است در سه‌ماهه سوم سال 2025 به پایان برسد. این برج 18 طبقه دارد و تعدادی محدود آپارتمان دو اتاق‌خواب بزرگ با داخل‌کاری چوب‌محور و لوازم خانگی اروپایی را در خود جای داده است. این پروژه برای خریداران و سرمایه‌گذاران که به دنبال یک دارایی آماده برای اجاره در یکی از منطقه‌های فعال میان‌بازار Dubai هستند، طراحی شده است.

# برج و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle در تقاطع Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road قرار گرفته است، محلی که آن را درون دسترس هم کریدور Marina و هم ستون مرکزی کسب‌وکار شهر قرار می‌دهد. Object 1 یک ساختمان 18 طبقه ایجاد کرده است که از نظر مقیاس متوسط‌تر از استاندارد Dubai است، اما دیدگاه طراحی آن قطعی و هدفمند است. بافت‌های چوبی و تاکیدهای طبیعی از بیرون تا درون ساختمان جریان دارند، که به ساختمان رجیستری بصری آرام‌تری نسبت به برج‌های شیشه‌ای و فلزی که محله را احاطه کرده‌اند می‌بخشد.

ساخت‌وساز اکنون 70 درصد پیشرفته است و پروژه تحت حساب escrow شماره 19210878 ثبت‌شده است. تحویل در سه‌ماهه سوم سال 2025 انتظار می‌رود.

# آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب با مشخصات اروپایی

ساختمان تنها دو پیکربندی واحد مسکونی منتشر شده دارد، هردو آپارتمان دو اتاق‌خواب. یکی 2,334 فوت مربع است و به قیمت 3,498,741 AED قیمت‌گذاری شده است؛ دیگری 2,287 فوت مربع است و 3,499,783 AED می‌رود. قیمت‌گذاری تقریباً یکسان در میان متراژ‌های کاملاً متفاوت نشان می‌دهد که واحد بزرگ‌تر نرخ مطلوب‌تری به ازای هر فوت مربع دارد، چیزی که باید در هر مقایسه‌ای در نظر گرفته شود.

هردو آپارتمان کاملاً مبله‌ای و با مبلمان و لوازم خانگی منشا اروپایی تجهیز‌شده‌اند. نیت توسعه‌دهنده این است که واحدها از تحویل برای اشغال و اجاره آماده باشند. هزینه‌های خدمات در 15 AED به ازای هر فوت مربع سالانه ثابت‌شده‌اند، چیزی که خریداران باید قبل از تعهد در محاسبات بازدهی خالص خود منعکس کنند.

# امکانات مشترک درون ساختمان

فهرست امکانات فشرده است اما عملی. یک استخر شنای دو کاربردی برای بزرگ‌سالان و کودکان است و یک سالن‌ورزش فضایی اختصاصی در ساختمان دارد. یک فضای کار مشترک به رشد نسبت ساکنین کار‌از‌خانگی پاسخ می‌دهد، درحالی‌که یک مینی‌مارکت و اتاق کودکان روزمره را تکمیل می‌کنند. هیچیک از اینها استثنایی نیستند، اما یکجا نیاز ساکنین برای سفر برای نیازهای روزمره را کاهش می‌دهند.

# فواصل و منطق روزمره

District 13-2 Community Park 1.3 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد و به ساکنین فضای سبز قابل‌پیاده‌روی می‌بخشد. Sufouh Beach تقریباً 12 کیلومتر دورتر قرار دارد، Downtown Dubai حدود 21.5 کیلومتر، و Dubai International Airport 31.8 کیلومتر. اینها فواصل جاده‌ای هستند و زمان سفر واقعی به ترافیک بستگی دارد. دسترسی دوطرفه‌ی JVC معمولاً آن را قابل‌پیمایش‌تر از مناطقی می‌سازد که تنها به یک راه اصلی خدمت می‌شوند.

# آنچه 1WOOD برای سرمایه‌گذار JVC نمایندگی می‌کند

JVC سهم قابل‌توجهی از تقاضای خرید‌برای‌اجاره‌ی Dubai را در سال‌های گذشته جذب کرده است، تا‌حدود زیادی به دلیل اینکه قیمت‌های ورودی زیر مناطق مجاور Marina باقی مانده‌اند درحالی‌که بازدهی اجاره در سطح رقابتی ماندند. یک دو اتاق‌خواب کاملاً مبله‌ای بالای 2,200 فوت مربع به قیمت حدود 3.5 میلیون AED موقعیت 1WOOD را در انتهای بزرگ‌تر و مشخصات بهتر آنچه JVC معمولاً ارائه می‌دهد قرار می‌دهد. برای خریداران که یک دارایی می‌خواهند که برای اجاره بدون هزینه و تاخیر بندی و تجهیز آماده باشد، این پیشنهاد روشن است. تعداد واحد محدود همچنین به معنای رقابت کم‌تری درون‌ساختمانی در نقطه‌ی اجاره است، چیزی که بسیاری از توسعه‌دهندگان بیشتر از آنچه باید قائل می‌شوند.

# خصوصیات مالکیت و عملکرد

دارایی برای خریداران و سرمایه‌گذاران و بدون خطر تکمیل ناشی از ساخت‌وساز است. جدا از مقدار پرتولیو شهری که JVC را به طور فزاینده جالب می‌سازد، این ساختمان منفرد می‌تواند به عنوان یک معیار اضافی در بخش آپارتمان‌های بزرگ برای سرمایه‌گذاران درآمد و خریداران مالک-ساکن هم‌چون عمل کند.