- From
- AED 755,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 437–1,897 sqft
- Residences
- 43
- Construction
- 2% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
105 Residences by Kamdar مجموعه ای مسکونی شامل 43 واحد است که توسط Kamdar Developments احداث شده و در حال ساخت در Jumeirah Village Circle قرار دارد و تحویل آن برای Q1 2027 برنامه ریزی شده است. این پروژه شامل استودیو، آپارتمان های یک و دو اتاق خواب در یک برج است و قیمت آن از 755,000 تا 2,575,000 درهم متغیر است.
# برج و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle موقعیتی مرکزی در دبی جدید دارد، محدود به Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، دو مسیر اصلی شهر. این منطقه در دهه گذشته رشد قابل توجهی داشته است، از یک منطقه تحت ساخت به یک محل مسکونی با مدارس، پارک‌ها و مراکز خرید که اصلی آنها Circle Mall است، تقریباً 2.4 کیلومتر از محل پروژه.
105 Residences در این زمینه به عنوان یک پروژه کوچک مقیاس عمل می کند. چهل و سه واحد مسکونی در یک ساختمان، مقیاس محدود و هدفمندی است که معمولاً منجر به کاهش تراکم مساحت مشترک و مدیریت ساختمان بهتر می شود. ساخت و ساز نزدیک به آغاز شده است و پیشرفت ساخت در حال حاضر زیر دو درصد است که پروژه را در مرحله اولیه ساخت قرار می دهد.
# واحدها، طراحی و تجهیزات آشپزخانه
ترکیب واحدها از استودیو 437 تا 450 فوت مربع، آپارتمان های یک اتاق خواب از 686 تا بیش از 1000 فوت مربع و منازل دو اتاق خواب از 1336 تا 1897 فوت مربع است. سطح بالای آپارتمان های دو اتاق خواب نسبت به معمول JVC بسیار وسیع است.
قیمت به مقیاس متناسب است. استودیوها از 755,000 درهم شروع می شوند. آپارتمان های یک اتاق خواب بسته به اندازه بین 1,095,000 و 1,525,000 درهم جمع شده اند. آپارتمان های دو اتاق خواب از 1,850,000 درهم شروع و تا 2,575,000 درهم برای بزرگ ترین طراحی می رسند.
آپارتمان ها با آشپزخانه مجهز به وسایل TEKA تحویل داده می شوند. سایر اتاق ها تحویل بدون مبلمان داده می شوند. هزینه خدمات برابر 12 تا 14 درهم برای هر فوت مربع به طور سالانه برآورد شده است.
# امکانات تفریحی در سطح پایه و بام
ساختمان برنامه امکانات خود را در دو سطح سازماندهی می کند. در سطح پایه، ساکنان دسترسی به حوضچه شنا، استودیوی تناسب اندام، زمین ورزش چند منظوره و منطقه بازی کودکان دارند. بام ساختمان با ثبت متفاوت: تراس یوگا، لاونج و سینمای باز.
ترکیب هدفمند و نه جامع است. برای یک ساختمان 43 واحدی، این مجموعه نیازهای عملی را تامین می کند.
# جاده ها، مراکز خرید و زیرساخت های روزمره
Circle Mall نزدیک ترین مرکز خرید اصلی 2.4 کیلومتر دورتر است. Gadaf Park 1.9 کیلومتر فاصله دارد و Erudio Early Childhood Center در 1.5 کیلومتری قرار دارد.
Sufouh Beach تقریباً 12 کیلومتر فاصله دارد. Downtown Dubai 21.2 کیلومتر است و فرودگاه بین المللی دبی 31.7 کیلومتر است. برای خریداری که به طور منظم به منطقه مالی یا فرودگاه سفر می کنند، این فاصله قابل توجه است.
# این ساختمان برای کیست و جایگاه آن در بازار
در 755,000 درهم برای ورودی و 2,575,000 درهم در بالا، 105 Residences خود را در بخش میانی بازار جدید JVC قرار می دهد. نقاط قیمت نسبت به محصول مقایسه شده در Dubai Marina یا Downtown قابل دسترس است، در حالی که زیرساخت ها موجود برای این منطقه عدم اطمینان را حذف می کند.
سرمایه گذاران بازار اجاره JVC را می شناسند که منطقه به طور مداوم بازدهی قابل قبول تولید می کند. صارفان نهایی، خصوصاً آنهایی که دارای فرزندان هستند، از نزدیکی به مدارس اولیه و فضای سبز بهره می برند.
Gallery
Residences
17 unit configurations available at 105 Residences by Kamdar.
- Size
- 437–450
- Price
- AED 755,000
- Size
- 686
- Price
- AED 1,095,000
- Size
- 692
- Price
- AED 1,095,000
- Size
- 734
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 736–738
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 736–738
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 734–739
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 772
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 763
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 825–842
- Price
- AED 1,225,000
- Size
- 888
- Price
- AED 1,225,000
- Size
- 1,006
- Price
- AED 1,525,000
- Size
- 1,336
- Price
- AED 1,850,000
- Size
- 1,460–1,464
- Price
- AED 1,950,000
- Size
- 1,859
- Price
- AED 2,525,000
- Size
- 1,852–1,856
- Price
- AED 2,525,000
- Size
- 1,897
- Price
- AED 2,575,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 450%Within 50 Months Post Handover (1% each month)
- Phase 110%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 370%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 75,500 |
| During construction | 35% | AED 264,250 |
| Upon Handover | 5% | AED 37,750 |
| Within 50 Months Post Handover (1% each month) | 50% | AED 377,500 |
| Total | 100% | AED 755,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Gadaf Park1.9 km
- Erudio Early Childhood Center1.5 km
- Sufouh Beach12.1 km
- Downtown Dubai21.2 km
- Dubai International Airport31.7 km
- Circle Mall2.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019500000687
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-03-01
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 43
- Buildings
- 1
- Readiness
- 2%
- Building
Studio, 1 bedroom apartments & 1 bedroom apartments with pool & 2 bedroom apartments with pool
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 105 Residences by Kamdar?+
Kamdar Developments
Where is 105 Residences by Kamdar located?+
105 Residences by Kamdar is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is 105 Residences by Kamdar handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 2% complete.
What is the price of 105 Residences by Kamdar?+
Prices at 105 Residences by Kamdar currently range from AED 755,000 to AED 2,575,000.
Is 105 Residences by Kamdar registered with escrow?+
Yes, 105 Residences by Kamdar has escrow number 019500000687 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 105 Residences by Kamdar.