Verde by Vision

Verde by Vision ist ein Wohngebäude von Vision Developments in Dubai Sports City, das sich derzeit im Bau befindet und für Q2 2027 fertiggestellt wird. Der einzelne Turm bietet 15 Einheiten in Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Konfigurationen, bepreist von AED 1,294,555 bis AED 2,351,593.

# Der Turm und seine Position in Dubai Sports City

Dubai Sports City sitzt in einer mittstädtischen Position, die Bewohner anzieht, die Straßenanbindung über Postleitzahl-Ansehen priorisieren. Der Distrikt sitzt nah der Kreuzung von Hessa Street und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Fahrern eine direkte Rute westlich zur Dubai Marina oder östlich zum breiteren Straßennetz gebend. Das ist eine Nachbarschaft gebaut um offene Räume und Sportinfrastruktur, was die Streetscape vergleichsweise niedrig hält und nicht überlaufen.

Verde selbst ist ein einzelnes Gebäude. Das Schema umfasst Untergrund-Parkplatz, Erdgeschoß-Eingang mit Rezeption, Wohngeschoße darüber und ein Dach gewidmet zu Amenity-Raum. Bei 15 Einheiten ist das Gebäude klein nach Dubai Standards, was die Dichte limitiert, die größere Wohntürme in vergleichbaren Distrikten oft begleitet.

# Wohnungen, Grundrisse und Fertigstellung

Das Ein-Zimmer-Apartment mißt 767 m² und ist bepreist bei AED 1,294,555. Die Zwei-Zimmer-Kategorie ist die varierteste: Geschoßflächen über verfügbare Einheiten spannen von etwa 1.194 m² bis 1.265 m², mit Preisen von AED 1,791,800 bis AED 1,984,100 abhängig der spezifischen Einheit. Die einzelne Drei-Zimmer-Gelistete läuft zu 1.572 m² bei AED 2,351,593.

Alle Wohnungen werden teilmöbliert ausgeliefert. Küchen kommen mit Teka-Geräten ausgestattet. Die spezifizierte Ästhetik läuft zu sauberen Linien, neutralen Paletten und zeitgenössischen Materialien über Fußboden und Zubehör, eine Spezifikation, die dieser Preisklasse im mid-city Dubai gemein ist.

Das Hausgeld ist auf 12 AED pro m² pro Jahr gesetzt.

# Amenities über das Gebäude

Das Dach trägt den Großteil der Gemeinschaftsflächen. Bewohner haben Zugang zu einem Schwimmbad, Gym, Yoga-Raum, Kinoraum, Gamingzimmer, Party Hall, Kids Play Area und BBQ-Raum.

Für ein 15-Einheiten-Gebäude ist das eine substantielle Amenity-Liste. In der Praxis bedeutet das, die Einrichtungen sind unter einer kleinen Bewohngruppe geteilt, was Käufer anzieht, die ein ruhigeres Gebäude über die Gemeinschafts-Anonymität eines großen Turms bevorzugen.

# Was in Reichweite sitzt

Dwight School Dubai liegt 1 km weg, was ein materieller Punkt für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist. HealthBay, ein privates Medizinzentrum, liegt 2,6 km vom Gebäude. First Avenue Mall sitzt 4,6 km weg.

Sufouh Beach liegt 14,9 km weg, und die Innenstadt Dubais liegt 22,6 km, beide erreichbar per Auto in vernünftiger Zeit außerhalb Stoßzeiten. Der Dubai International Airport sitzt 37,7 km vom Standort, die weiteste Strecke auf der Näheliste und ein relevanter Faktor für häufige Traveler, die möglicherweise auch Standorte näher zu DXB wiegen.

# Für wen Verde im aktuellen Dubai Markt geeignet ist

Bei durchschnittlich etwa AED 1.550 pro m² über der Zwei-Zimmer-Spanne sitzt Verde by Vision in der Mid-Market Band für Dubai Sports City, ein Distrikt, der konsistente Nachfrage von Professionellen und Familien angezogen hat, die sich Premium Waterfront-Adressen nicht leisten konnten. Die kleine Einheitszahl sollte, in Theorie, ein kontrolliertes Wiederverkaufsumfeld statt einem Gebäude mit Hunderten Apartments alle bei Übergabe konkurrierend unterstützen.

Für internationale Käufer reduziert die teilmöblierte Spezifikation die unmittelbare Fit-Out Bürde. Das Q2 2027 Abschlussdatum gibt Käufern etwa zwei Jahre Bauperiode, und mit Readiness derzeit bei Null, betreten diese jetzt am frühesten Stadium. Das trägt sowohl den Preisvorteil typisch von off-plan Entry als auch die volle Zeitleisten-Exposition, die damit kommt.