VERDAN1A 3

Verdania 3 ist ein möbliertes Wohngebäude von Object 1, das sich derzeit im Bau befindet und sich im Dubailand Residence Complex befindet. Mit 84 Apartments ist die Fertigstellung im Q3 2027 geplant.

# Ein boutique Gebäude in einem sich noch entwickelnden Distrikt

Das Dubailand Residence Complex liegt im breiteren Dubailand-Korridor, einer der ausgedehnteren Inlandszonen Dubais, wo Wohnangebot und Gemeinschaftsinfrastruktur parallel über das vergangene Jahrzehnt entwickelt wurden. Der Distrikt ist kein fertiges Produkt, und Käufer sollten das berücksichtigen. Was er dafür bietet, ist Platz, ruhigere Umgebung als die zentralen Korridore, und Preisgebung, die noch die Position auf der Kurve widerspiegelt.

Verdania 3 ist ein einzelnes Gebäude mit 84 Einheiten. In dieser Größe funktioniert es als boutique Block statt großes Komplex, was die Art des Eigentümererlebnisses prägt. Es gibt keine mehreren Türme, um die Gemeinschaftsflächen zu verteilen, und keinen ausgedehnten Phasen-Masterplan, der Jahre Baulärm darum herum erzeugt.

# Wohnungen, Grundrisse und wie die Geschoßflächen aussehen

Das Gebäude bietet Studios, Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Apartments über eine Größenspanne von 441 bis 1.365 m². Studios beginnen bei etwa 441 m² und erreichen knapp über 505 m². Ein-Zimmer machen den Großteil des Bestands aus, mit Geschoßplatten von etwa 724 m² bis 960 m², was Käufern sinnvolle Wahl innerhalb einer einzelnen Schlafzimmerkategorie gibt. Die einzige Zwei-Zimmer-Konfiguration sitzt bei 1.365 m².

Die Preisgebung läuft von AED 802.187 am unteren Studioende bis AED 2.077.397 für die Zwei-Zimmer-Einheit. Ein-Zimmer-Apartments sind grob zwischen AED 1,19 Millionen und AED 1,63 Millionen abhängig von Größe und Etage bepreist.

Alle Einheiten werden möbliert ausgeliefert. Das Hausgeld liegt bei AED 15 pro m² pro Jahr.

# Was das Amenity-Paket abdeckt

Die Ausstattung des Gebäudes tendiert zu Wellness und Familiennutzung. Ein Gym, Sauna, Yoga- und Tanzraum sowie ein Pooldeck mit Sonnenliegen bilden das Erwachsenenangebot. Familien werden von einem Kids-Pool, einem Kinderbereich und einem Clubhouse bedient.

Die Liste ist fokussiert statt exhaustiv. Käufer, die ein Hotel-Amenity-Deck mit Co-Working-Suites oder Speise- und Getränkeangeboten erwarten, sollten ihre Erwartungen kalibrieren. Was angeboten wird, ist funktional, angemessen skaliert zu einem 84-Einheiten-Gebäude, und konsistent mit dem Projekt als ruhigere Wohnresidenz.

# Mobilität vom Dubailand Residence Complex

Die Aquila School liegt 1,7 km vom Gebäude weg, ein relevanter Datenpunkt für Familien. New West Zone Supermarket und Dubai Land Community Hub Park liegen beide innerhalb 1,4 km, abdeckend tägliche Essentials und Grünraum ohne Fahrt.

Für längere Fahrten liegt die Innenstadt Dubais etwa 21 km weg und der Dubai International Airport sitzt 23,4 km entfernt. Jumeirah Beach liegt etwa 25 km. Keiner dieser Abstände ist kurz für tägliche Nutzung, und Dubailands relative Distanz zur Küste und zu zentralen Geschäftsvierteln ist eine echte Überlegung für Käufer, die entweder priorisieren. Das Gebiet belohnt diejenigen, die von zuhause arbeiten, selektiv pendeln, oder als Investment statt Primarwohnsitz kaufen.

# Für wen dieses Gebäude geeignet ist und wo es im Markt passt

Bei AED 802.000 Entry für ein Studio und etwa AED 1,2 Millionen für Ein-Zimmer sitzt Verdania 3 in einer Preisklasse, die Erstzeit-Dubai-Käufer, Portfolio-Investoren und End-Nutzer anzieht, die ein vollmöbliertes Zuhause ohne das Premium einer Marina oder Downtown Postleitzahl suchen.

Das Q3 2027 Abschlussdatum und aktueller Baustart bedeutet, dass Käufer früh off-plan kaufen. Das trägt sowohl die Standard-off-plan Risiken als auch den Vorteil, beim Vorverkaufs-Pricing in einem Distrikt zu sichern, der weiterhin Infrastruktur und Bevölkerungsdichte hinzufügt. Für einen Investor, der bis Abschluss und darüber hinaus hält, reduziert das möblierte Format Vorbereitungszeit vor Vermietung. Für einen Selbstnutzer machen die boutique Skalierung und Wellness-orientierte Ausrichtung einen glaubwürdigen Fall für ruhiges, ressourcenschonendes Leben auf der Inlandseite der Stadt.