VERDAN1A 2

Verdania 2 ist ein möbliertes Wohngebäude von Object 1, gelegen in Dubailand Residence Complex und zur Übergabe im zweiten Quartal 2027 geplant. Die Entwicklung beherbergt 31 Wohnungen in einem einzigen Gebäude, mit Preisen von etwa AED 1,16 Millionen für ein Einzimmerapartment bis zu knapp über AED 1,9 Millionen für die größten Zweizimmerkonfigurationen.

# Das Gebäude und seine Position im Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex sitzt im breiteren Dubailand-Korridor, einem der ausgedehntesten Stadtteile Dubais im mittleren Bereich, positioniert deutlich landeinwärts von den Küstenkonzentrationen von Jumeirah und Business Bay. Die Nachbarschaft zieht Bewohner an, die Platz und relative Ruhe gegenüber der Nähe zur Küste bevorzugen, und die Infrastruktur um sie herum hat sich über das letzte Jahrzehnt hinweg stetig reif entwickelt. Verdania 2 ist ein einzelnes Gebäude in diesem Gefüge, bescheiden in der Skalierung mit 31 Einheiten, was ihm einen stärker eingeschlossenen, wohnlichen Charakter als die großen Türme verleiht, die in neueren Masterplan-Zonen üblich sind.

Der Bau ist in Arbeit, mit Betriebsbereitschaft auf 7,16 Prozent erfasst wie zur Zeit berichtet. Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 festgelegt.

# Wohnungen: Grundrisse, Größen und Spezifikation

Das Gebäude bietet Studios, Einzimmerapartments und Zweizimmerapartments. Studios sind mit 461,89 Quadratfuß aufgeführt. Einzimmerapartments reichen von etwa 752 Quadratfuß bis knapp unter 996 Quadratfuß, was aussagekräftige Variation im Grundriss widerspiegelt, anstelle oberflächlicher Unterschiede in einem einzelnen Grundriss. Zweizimmerapartments überspannen ein breiteres Band, von etwa 1.194 Quadratfuß bis 1.382 Quadratfuß, mit Preisen in diesem Bereich von AED 1,67 Millionen bis AED 1,91 Millionen.

Alle Wohnungen sind möbliert. Küchen tragen Bertazzoni-Geräte, einschließlich Gaskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler, mit Ausnahme von Studio-Einheiten. Badezimmer sind mit Ramon Soler Armaturen und Gala Sanitäranlagen ausgestattet. Speicherung wird durch eingebaute Kleiderschränke von Häfele und Blum gehandhabt. Legrand-Schalter und Steckdosen sind durchgehend vorhanden, zusammen mit einer Gegensprechanlage und intelligentem Thermostat.

Die Spezifikation ist konsistent und markenorientiert statt vage. Für Käufer, die Vorverkauf-Produkt bewerten, bieten benannte Zulieferer bei diesem Preispunkt eine nützliche Referenz.

# Annehmlichkeiten vor Ort

Das Amenity-Angebot des Gebäudes ist kompakt und praktisch. Ein Schwimmbecken und ein separates Kinderbecken sind enthalten, zusammen mit einem Fitnessstudio, Sauna, Clubhaus und einem Außen-BBQ-Bereich. Ein Kinderspielzimmer ist auch Teil der Bereitstellung.

Die Servicegebühr ist auf 15 AED pro Quadratfuß jährlich festgelegt, die Käufer in Rendite-Berechnungen und Gesamtkostenvergleiche mit ähnlichem Bestand anderswo im Distrikt berücksichtigen sollten.

# Entfernungen und tägliche Logistik

Die Aquila School liegt 1,3 km vom Gebäude entfernt, relevant für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die eine langfristige Wohnentscheidung treffen. Centro Community Park ist 1,8 km entfernt, und Dubai Outlet Mall ist innerhalb von 5,2 km, abdeckend alltägliche Einzelhandelsbedarfe ohne wesentliche Fahrt erforderlich zu machen.

Downtown Dubai ist 19,1 km entfernt, und Dubai International Airport ist 24,7 km. Keiner ist unmittelbar benachbart, aber beide sind entlang etablierter Routen erreichbar. Mercato Beach, in 24,4 km, stellt den nächsten indizierten Küstenzugangspunkt dar.

# Für wen dieses Gebäude geeignet ist und wo es auf dem Markt passt

Zu AED 1,16 Millionen Einstieg für ein Einzimmerapartment in einem möblierten, markenspezifizierten Gebäude, Verdania 2 beschäftigt eine Stufe, die zwei distinkte Käuferprofil interessiert. Die erste ist der Endbenutzer, der nach Dubai für Familie oder Arbeitsgründe umzieht, angezogen von Schulnähe, innerer Größe und der niedrigeren Dichte eines 31-Einheiten-Gebäudes. Der zweite ist der Investor, der eine möblierte Einheit in einer unter-AED 2 Millionen Klammer sucht, wo die Mieternachfrage aus der beruflichen und Familienpopulation des Distrikts konsistent bleibt.

Object 1 hat das Projekt um Ausführungsqualität und Geräte-Spezifikation statt um Adress-Prestige positioniert, was eine ehrliche Passung für Dubailand Residence Complex ist. Käufer, die dies gegen höher gepreiste Bestände näher Downtown oder Dubai Marina vergleichen, werden die Preisdifferenz gegen Pendeldistanzen abwägen. Diejenigen, die bereits den Distrikt entschieden haben, oder die interne Quadratfläche über Postleitzahl bevorzugen, werden die Zahlen unkompliziert finden.