Trussardi Residences Phase Two

Trussardi Residences Phase Two sitzt in Discovery Gardens, entwickelt von MIRA Developments und umfasst 44 vollständig möblierte Residenzen in einem einzelnen Gebäude mit geplanter Fertigstellung in Q4 2026.

# Das Gebäude und seine Position in Discovery Gardens

Discovery Gardens ist einer von Dubais etablierteren Wohnvierteln, aufgebaut um ein Netz von niedrigen bis mittelhohären Clustern und großzügigen grünen Korridoren. Das Viertel hat lange Bewohner angezogen, die Platz und relative Ruhe der Dichte des Marina-Korridors im Norden vorziehen. Trussardi Residences Phase Two pflanzt sich hier als kleineres, markenbezogenes Gebäude ein, 44 Einheiten insgesamt, was die Entwicklung bewusst intim gegenüber den größeren Blöcken hält, die große Teile der umliegenden Fläche definieren.

Der Trussardi-Name bringt eine in Mailand verwurzelte Design-Identität zum Projekt. MIRA Developments hat das Gebäude um italienische Innensprache, maßgefertigte Möbel und höchstwertiger Ausbauten positioniert, ein Angebot, das in Discovery Gardens anders wirkt als in anderen Vierteln wie der Palm oder Business Bay. Dieser Kontrast ist wohl beabsichtigt: ein Grad von Wohnruhe, kombiniert mit einem fertigen Produkt, das auf die Oberseite des Submarkts abzielt.

# Residenzen, Grundrisse und Ausstattung

Das Gebäude bietet Studios, Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen. Studios reichen von etwa 460 m² bis etwa 557 m², mit Preisen ab etwa AED 1,02 Millionen. Einzimmerwohnungen umfassen 833 m² bis knapp über 1.100 m², mit Angebotspreisen ab AED 1,75 Millionen bis etwa AED 2,21 Millionen. Zweizimmerwohnungen sind die geräumigsten, von 1.674 m² bis knapp unter 2.000 m², mit Preisen ab etwa AED 3,33 Millionen bis AED 3,75 Millionen.

Alle Wohnungen werden vollständig möbliert geliefert. MIRA Developments spezifiziert maßgefertigte Möbel von Trussardi Casa, Küchen mit Miele-Geräten und ein Smart-Home-System durchgängig. Der Ausbau stützt sich auf europäische Materialien und markierte Innenausstattung anstelle von Standard-Entwickler-Ausbauten. Bestimmte Einheiten verfügen über private Terrassenpools, die auf der Zweizimmer-Skala und diesem Preispunkt in Discovery Gardens eine bedeutungsvolle Unterscheidung darstellen. Servicegebühren sind auf AED 21 pro m² jährlich festgelegt.

# Ausstattung vor Ort

Das Ausstattungsverzeichnis ist für ein 44-Einheiten-Gebäude umfangreich. Ein Swimmingpool, Kinderbecken, Fitnessstudio, Jogging-Strecke und Outdoor-Padel-Plätze decken die Fitnessausstattung ab. Darüber hinaus erstreckt sich das Angebot auf Outdoor-Yoga-Zonen, Zen-Gärten, Minigolf, ein Außenkino, eine Outdoor-Tischtennisanlage, eine Säftebar und Kinder-Spielbereiche.

# Ein Wort zum Maßstab

Mit weniger als 50 Residenzen, die diese Einrichtungen teilen, unterscheidet sich die praktische Erfahrung von größeren Entwicklungen, in denen die gleiche Liste von Ausstattungen Hunderte von Haushalten aufnehmen muss. Das Verhältnis hier ist deutlich günstiger für zukünftige Bewohner.

# Mobilität von Discovery Gardens aus

Ibn Battuta Mall sitzt 4,3 km entfernt, ein nützlicher Anker für alltägliche Einzelhandels- und Speisebedürfnisse. Arcadia Global School ist 1,3 km vom Gebäude entfernt, relevant für Käufer mit schulpflichtigen Kindern. JBR Marina Beach ist 7,2 km entfernt, in etwa zehn Minuten außerhalb der Stoßzeiten erreichbar.

Die Entfernungen zu Downtown Dubai (28,1 km) und Al Maktoum International Airport (30,3 km) sind ehrliche Darstellungen, wo Discovery Gardens in der Geografie der Stadt sitzt: westlich von Zentrum, näher an Expo City und dem aufstrebenden südwestlichen Korridor als zum traditionellen Dubai-Downtown. Für Käufer, deren Arbeit oder Sozialleben in der Marina, JLT oder Al Furjan verankert ist, ist der Standort bequem. Für diejenigen, die auf DIFC oder Downtown fokussieren, verdient die Pendeldistanz Überlegung.

# Für wen sich dieses Gebäude eignet und was es für den Markt signalisiert

Bei AED 1,13 Millionen Einstieg und einer Obergrenze von AED 3,75 Millionen besetzt Trussardi Residences Phase Two ein Mittel-Luxus-Band, das in Dubais Vorverkaufsmarkt zunehmend umstritten ist. Die Trussardi-Marke und die möblierte, europäisch-spezifizierte Ausbauten sind klare Differenzierer von unmarkiertem Angebot in Discovery Gardens.

Für einen internationalen Käufer, der eine renditeorientierte Eröffnung in VAE-Immobilien sucht, macht die Kombination aus Markenname-Innenraum, vollständiger Ausstattung und relativ gemäßigter Servicegebühr die Zahlen leicht zu modellieren. Für einen Endnutzer, insbesondere einen, der mit Trussardi-Namen aus Europa umzieht, bietet das Produkt ein fertiges, bezugsfeaes Zuhause zu einem Preispunkt, der unter vergleichbarer markierter Bestandsmenge näher am Wasser bleibt. Das Q4-2026-Fertigstellungsdatum mit derzeit frühen Bauarbeiten gibt Käufern ein aussagekräftiges Vorverkaufsfenster.