Trussardi Residences Phase Two

Trussardi Residences Phase Two sitzt in Discovery Gardens, entwickelt von MIRA Developments, und umfasst ein einzelnes Gebäude von 44 vollständig möblierten Residenzen, die Studios bis zu Zwei-Zimmer-Wohnungen reichen. Die Übergabe ist für Dezember 2027 angesetzt, mit Einheiten aktuell im Vorverkauf.

# Das Gebäude und seine Position in Discovery Gardens

Discovery Gardens ist einer von Dubais eher unterschätzten Mitteldichte-Distrikten: niedriges Profil, grün in Flecken, und erheblich ruhiger als der Marina-Korridor, an den es nach Norden angrenzt. Diese Nähe zu JBR und Dubai Marina, etwa 7 Kilometer mit Auto, gibt der Nachbarschaft einen praktischen Vorteil ohne den Verkehr und Preisvorteil, die mit einer direkt am Wasser gelegenen Adresse kommen.

Der Name Trussardi, gezogen von der Mailänder Modemarke, setzt eine Designerwartung. Die innere Spezifikation lehnt sich auf europäische Verweise: Mit Miele ausgestattete Küchen, maßgefertigte Möbel unter dem Label Trussardi Casa produziert, und ein Smart-Home-System standardmäßig fitted. Für ein einzelnes Gebäude von 44 Residenzen ist diese Ebene der Personalisierung glaubwürdiger, als sie für eine großflächige Entwicklung von mehreren hundert Einheiten wäre.

Der Bau hat begonnen, mit Fertigstellung zum Ende 2027 angestrebt.

# Residenzen, Grundrisse und Grundfläche

Das Gebäude deckt drei Einheitstypen ab. Studios laufen von etwa 460 bis 729 Quadratfuß, bepreist von etwa AED 1,02 Millionen. Einzimmer-Wohnungen reichen zwischen 833 und 1.103 Quadratfuß, mit Preisgestaltung grob von AED 1,75 Millionen bis AED 2,21 Millionen je nach Position und Konfiguration. Zwei-Zimmer-Residenzen belegen das obere Ende der Spanne, von etwa 1.674 bis 1.991 Quadratfuß, mit Angebotpreisen von AED 3,33 Millionen bis AED 3,75 Millionen.

Alle Apartments werden vollständig möbliert übergeben. Der Entwickler spezifiziert europäisch markengebundene Innenräume und Miele Küchengeräte durchgehend.

# Private Terrassenpool

Wählen Sie Eins- und Zwei-Zimmer-Wohnungen enthalten private Terrassenpools. Dies ist der unterscheidendste Spezifikationspunkt im Gebäude: auf dieser Preisstufe und in diesem Distrikt ist ein Außenpool an eine einzelne Residenz angebracht keine standardgebundene Bereitstellung. Es verschiebt bestimmte Einheiten näher an Villasstil-Dienstprogramm ohne die Landkosten.

Service charges sind auf AED 21 pro Quadratfuß pro Jahr eingestellt.

# Ausstattungsbereitstellung auf der Baustelle

Die Ausstattungsliste ist breit für ein Gebäude von 44 Einheiten. Bewohner haben Zugang zu einem Schwimmbecken, einem Kinderbassin, einem Fitnessstudio, einer Jogging-Strecke, Außenpadel-Plätzen, Außentischtennisplätzen und einer Saftbar. Freizeitbestimmungen enthalten ein Außenkino, Minigolf, Zen-Gärten, Außenyoga-Zonen und Kinder-Spielbereiche.

Die Ausstattungsdichte relativ zur Anzahl der Residenzen suggeriert ein niedriges Wettkampfumfeld für gemeinsame Flächen, was praktisch für Käufer wichtig ist, die Ausstattungs-Überlastung in größeren Dubaier Entwicklungen erfahren haben.

# Verbindungen und das umliegende Gebiet

Die Arcadia Global School ist 1,3 Kilometer entfernt, ein relevanter Datenpunkt für Familien. Das Ibn Battuta Mall, eines von Dubais größeren Einzelhandelszielen, sitzt 4,3 Kilometer vom Gebäude. Der Gemeinschaftspark liegt 2,1 Kilometer entfernt.

Der JBR Marina Beach ist in etwa 7,2 Kilometern erreichbar. Downtown Dubai und der Al Maktoum International Airport liegen beide innerhalb von 30 Kilometern, letzterer positioniert das Projekt innerhalb vernünftiger Reichweite des zukünftigen Expo City-Korridors und der daran angehängten Infrastrukturinvestition.

# Was das Projekt einem bestimmten Käufertyp anbietet

Trussardi Residences Phase Two wird nicht für Käufer positioniert, die Strandfront-Adressen oder Downtown Skyline-Ansichten verfolgen. Seine Anziehung ist spezifischer als das.

Die Modemarkengebundenheit und italienische innere Spezifikation ziehen Käufer an, für die kuratierte Ästhetiken Gewicht tragen, besonders diejenigen, die mit markengebundenen Residenzen in London, Mailand oder Singapur vertraut sind, wo das Modell einen etablierten Track Record hat. Die kleine Gebäudegröße passt Käufern, die verwaltetes, fußspuren-niedriges Leben ohne die Anonymität eines 300-Einheiten-Turms wünschen.

Für Investoren hängt die Renditecalculation davon ab, dass die möblierte Spezifikation ihren Wert bis 2027 behält und der Kurzzetvermietungsmarkt in Discovery Gardens wettbewerbsfähig bleibt. Die AED 21 pro Quadratfuß Servicegebühr sitzt auf einer Ebene, die in einem Gebäude dieser Größe Aufmerksamkeit verdient. Studios ab AED 1 Million repräsentieren den niedrigsten Einstiegspunkt im Projekt, obwohl das mehr differenzierte Produkt und argumentativ der stärkere Investitionsfall in den Terrassenpool-Einzimmer-Einheiten sitzt, wo vergleichbare Vorräte im Distrikt dünn sind.