Trussardi Residences

Trussardi Residences ist ein Markengebäude für Wohnungen von MIRA Developments in Al Furjan im Jebel Ali-Bezirk, das die erste Folie des italienischen Modehauses Trussardi in Wohnimmobilien darstellt. Fertigstellung ist für September 2026 vorgesehen, das Einzelgebäude hält derzeit vier verfügbare Wohnungen, jede vollständig möbliert mit Inneneinrichtungen aus der Trussardi Casa-Möbelkollektion.

# Das Gebäude und seine Position in Al Furjan

Al Furjan liegt in Dubais südwestlichem Wohnkorridor, ein Stadtteil, der sich über das letzte Jahrzehnt stetig von einer primär villa-basierten Gemeinde zu einer Adresse mit zunehmendem Wohnungsbestand und verbesserter Verkehrsinfrastruktur entwickelt hat. Der Stadtteil umfasst etwa 560 Hektar und verbindet sich mit Sheikh Zayed Road mit relativer Leichtigkeit, was ihn in Reichweite von Dubai Marina und Jumeirah Beach Residence positioniert, ohne die Prämie zu erfordern, die diese Stadtteile verlangen.

Trussardi Residences ist ein Einzeltower in dieser Landschaft. Die Bauarbeiten sind laufend, mit knapp über 27 Prozent Baufortschritt gemäß aktuellen Fortschrittsangaben. Das Projekt repräsentiert eine Zusammenarbeit zwischen drei Parteien: Trussardi, Luxury Living Group (die die Trussardi Casa-Möbellinie produziert und vertreibt) und MIRA Developments als lokaler Umsetzungspartner.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Das Projekt bietet Zwei-Zimmer-Wohnungen in einem engen Spektrum von Konfigurationen. Die Größen reichen von etwa 1.854 Quadratfuß bis 2.104 Quadratfuß, was großzügig nach Dubai-Wohnungsstandards für die Zimmeranzahl ist. Die Preisgestaltung liegt zwischen AED 3,17 Millionen und AED 3,48 Millionen je nach spezifischer Einheit und Stockwerk.

Alle Wohnungen werden möbliert übergeben. Die Inneneinrichtungen orientieren sich an der Trussardi Casa-Kollektion, die eine durchdachte italienische Wohnästhetik statt des generischen Hotel-Lobby-Finishes bietet, das für viele Marken-Projekte üblich ist. Küchen sind ausgestattet. Das Hausgeld wird mit AED 19 pro Quadratfuß jährlich festgelegt.

Die Gesamtzahl verfügbarer Einheiten von vier suggeriert, dass dies ein Boutique-Angebot statt eines Volumen-Spiels ist, mit Implikationen sowohl für Exklusivität als auch für Wiederverkaufsliquidität.

# Einrichtungen in der Entwicklung

# Gemeinsame Einrichtungen im gesamten Gebäude

Das Gebäude beinhaltet eine Dachfitness-Einrichtung und einen Swimmingpool. Gemeinsame Räume erstrecken sich zu einer Bibliothek, dedizierten Arbeitsplätzen, Lounge- und Grillzonen sowie landschaftlich gestalteten Gärten auf Bodenniveau.

Ein Markenrestaurant oder Café bildet Teil des Podium-Angebots, neben Beauty-Studios und einem Spa. Ein Spielbereich für Kinder rundet die Ausstattungsliste ab. Diese Einrichtungen decken das praktische Spektrum ab, von alltäglicher Wellness bis zur informellen Arbeitsnutzung und sozialem Gebrauch, ohne Ansprüche auf Resort-Ausmaße.

# Konnektivität und der umgebende Stadtteil

Al Furjan wird durch die Route 2020-Erweiterung der Dubai Metro bedient, die den Stadtteil mit dem breiteren Red Line-Netzwerk verbindet und Downtown Dubai in einer überschaubaren Pendeldistanz positioniert. Sheikh Zayed Road bietet Straßenzugang sowohl in das Stadtzentrum als auch südwärts in Richtung Abu Dhabi.

Der Stadtteil liegt in Nähe zur Jebel Ali Free Zone, die Nachfrage von in diesem Korridor arbeitenden Fachleuten unterstützt. Dubai Marina mit seinem Ufer-Dining und Marina-Einzelhandel ist eine kurze Fahrt nördlich. Palm Jebel Ali, die größere der beiden Palm-Entwicklungen und derzeit unter aktiver Entwicklung, liegt im gleichen allgemeinen Stadtteil.

# Wo dieses Projekt für den internationalen Käufer positioniert ist

Trussardi Residences spricht einen spezifischen Käufer an: einen, der von einem anerkannten europäischen Markennamen angezogen wird, der Wert auf Inneneinrichtungs-Herkunft legt und eine größere Zwei-Zimmer-Wohnung statt einer kompakten Investor-Einheit wünscht. Bei AED 3,17 Millionen bis AED 3,48 Millionen für 1.854 bis 2.104 Quadratfuß vollständig möbliert, sind die Kosten pro Quadratfuß erheblich niedriger als vergleichbare Marken-Projekte in Dubai Marina oder Downtown, obgleich Al Furjan nicht die gleiche etablierte Mieternachfrage dieser Gegenden trägt.

Die vier verfügbaren Einheiten schaffen einen konzentrierten Eigentümerbasisbestand, was einen Käufer suits, der eine Erstresidenz oder einen Langzeit-Bestand statt einer hohen Umschlag-Mietinvestition sucht. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant, was bedeutet, dass Käufer, die jetzt eintreten, einen Bauzeitraum von etwa zwei Jahren tragen.