Mira Villas by Bentley Home

Mira Villas von Bentley Home ist eine Sammlung von zwei möblierten Herrenhäusern in Wadi Al Safa 3, entwickelt von MIRA Developments in Partnerschaft mit Luxury Living Group und Bentley Home. Preise beginnen bei AED 27,2 Millionen, wobei das Projekt für Fertigstellung im Q1 2026 geplant ist und sich derzeit im Bau bei etwa 25 Prozent Fertigstellung befindet.

# Zwei Herrenhäuser, eine Zusammenarbeit

Die Entwicklung besteht aus genau zwei Villen, jede ein eigenständiges Gebäude. Diese Ziffer ist kein Verkaufsdetail zum Übersehen: Sie definiert das gesamte Angebot. Dies ist kein bewachter Cluster mit Dutzenden Häusern oder ein Marken-Turm mit Hunderten Einheiten. Es ist ein Paar von Residenzen, das als fertige Objekte konzipiert ist, dem Geist eines maßgeschneiderten Auftrags näher als einer konventionellen Entwicklung.

Die Bentley Home Partnerschaft, ermöglicht durch Luxury Living Group, trägt echtes Design-Gewicht hier. Die Bentley Home Möbelkollektion ist handwerklich gefertigt und wird an Käufer und Innenausstatter in Europa und der GCC verschifft. MIRA Developments hat das Grundstück Wadi Al Safa 3 positioniert, um jedes Herrenhaus mit ausreichend Land für private Außeninfrastruktur, einschließlich einer Lagune, zu ermöglichen, anstatt der komprimierten Grundflächen üblich näher an Zentraldubai.

# Fünf Schlafzimmer über 670 m², vollständig möbliert

Jede Villa erstreckt sich über etwa 670 m² und ist als Fünf-Zimmer-Residenz konfiguriert. Jede Einheit wird vollständig möbliert geliefert, was auf diesem Preisniveau bedeutet, handwerklich gefertigte Bentley Home Stücke durchgehend. Die Ausstattung geht erheblich über Möbel hinaus.

Tischgeschirr ist von Bernardaud. Glaswaren kommen von Baccarat. Besteck ist Christofle. Bettwäsche ist von Frette. Leuchten sind Lalique. Die Küche ist von Gaggenau ausgestattet.

Eine dreijährige Wartungsgarantie deckt sowohl die Struktur als auch die Möbel ab, eine ungewöhnliche Bestimmung und praktisch relevant für Käufer, die die Immobilie von Übersee aus sporadisch vermieten oder bewohnen wollen.

Käufer wählen aus drei Innenräumen: traditionell, formell oder zeitgenössisch. Die Unterscheidung ist wichtig, da Markenresidenzen dieses Typs typischerweise eine einzelne Ästhetik unabhängig von Vorlieben liefern.

# Private Infrastruktur als Standard

Die Annehmlichkeitenliste ist kurz und absichtsvoll. Jedes Herrenhaus kommt mit einem privaten Pool, einem privaten Filmtheater und einem privaten Fitnessstudio. Das Gym-Equipment ist von Technogym. Es gibt auch Zugang zu einer privaten Lagune auf dem Gelände.

Nichts in der Annehmlichkeitenliste ist im konventionellen Sinne geteilt. Das Wort "privat" erscheint gegen jede größere Einrichtung. Für Käufer, deren Anliegen Diskretion und Exklusivität über einer Reihe von gemeinschaftlichen Einrichtungen ist, ist das die operative Designentscheidung.

# Wadi Al Safa 3 und seine Position in Dubai

Wadi Al Safa 3 sitzt im umfasseren Meydan-Korridor, ein Stadtbezirk, der beträchtliche Investitionen im Laufe des letzten Jahrzehnts absorbiert hat und in angemessener Nähe zu Downtown Dubai und den Geschäftsvierteln an der Sheikh Zayed Road sitzt. Das Gebiet ist in Charakter wohnhaft und vergleichsweise niedrig-dicht, was die Art von Grundstückgrößen unterstützt, die private Laguninfrastruktur machbar machen.

Keine spezifischen Fahrtzeiten oder Distanzfiguren sind von den Projektdaten verfügbar, also wäre jeder Anspruch über Pendel-Minuten Spekulation. Das, was die Lage bietet, ist klar genug: Land, Datenschutz und Zugang zum Dubai-Straßennetz ohne in den hochdichten Zonen des Marina oder des Creek eingebettet zu sein.

# Der Fall für ein Zwei-Villa Projekt bei AED 27 Millionen

Der Käufer, den dieses Projekt anspricht, erwirbt keine Einheit innerhalb einer größeren Anlageklasse. Er erwirbt eine von zwei Villen, die unter einer einzelnen Entwicklungslizenz produziert werden, geliefert zu einer Ausstattung, die jedes häusliche Objekt bis zum Besteck umfasst.

Bei AED 27,2 Millionen für etwa 670 m² vollständig ausgestattet, sitzt die Quadratmeterziffer im Bereich, der mit Marken-Ultra-Prime-Produkt in Dubai verbunden ist. Die Servicegebühr von AED 9 pro m² ist bescheiden relativ zu vergleichbaren Markenentwicklungen. Das Hinterlegungskonto ist unter der Nummer 0405816055104 beim Dubai Land Department registriert.

Für GCC-Käufer, die eine Wohnimmobilie mit definierter Ästhetik anstreben, oder für europäische und asiatische Käufer, die einen Dubai-Stützpunkt strukturieren, der minimal Post-Übergabeaufmerksamkeit erfordert, entfernt das vollständig gelieferte Format die Beschaffungs- und Ausstattungsperiode, die typischerweise der Übergabe in diesem Segment folgt. Die Seltenheit ist strukturell statt vermarktet: zwei Einheiten sind einfach zwei Einheiten.