Rehan

Rehan ist ein neungeschossiges Wohngebäude von Eagle Hills auf Maryam Island im Küstenstadtzentrum von Sharjah. Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant, das Projekt befindet sich derzeit im Bau und ist zum Zeitpunkt des Verfassens ausverkauft.

# Das Gebäude und seine Position auf Maryam Island

Maryam Island besetzt einen Landstrich auf aufgeschüttetes Land in zentral Sharjah und blickt auf das Arabische Meer, liegt innerhalb der Reichweite der Al-Taawun- und Al-Ittihad-Straßenkorridore. Die Lage positioniert Bewohner zwischen Sharjahs Stadtkern und der Küstenlinie, an einem Punkt, wo das Emirat viel seiner jüngsten Mischnutzungsentwicklung konzentriert hat.

Rehan selbst erhebt sich zu einer Erdgeschoss-plus-Podium-plus-neungeschossigen Konfiguration. Es ist ein einzelnes Gebäude innerhalb eines breiteren Masterplans, den Eagle Hills um ein Strandgemeinde-Modell gebaut hat: Promenaden, Parkplätze und Erdgeschoss-Einzelhandel sind Teil des Inselfabrik im Allgemeinen statt Features exklusiv für diesen Turm. Das Gebäude sitzt in diesem Netzwerk statt davon getrennt.

# Residenzzen: Layouts und Ausstattung

Das Gebäude beherbergt 162 Apartments über vier Layout-Kategorien: Studios, Ein-Zimmer-, Zwei-Zimmer- und Drei-Zimmer-Konfigurationen. Küchen kommen standardmäßig ausgerüstet aus, und Ausführungen werden vom Entwickler als Premium beschrieben, unter Verwendung hochqualitativer Materialien im Durchschnitt.

Spezifische Grundflächen wurden vom Entwickler in dieser Phase nicht veröffentlicht.

# Gemeinsame Annehmlichkeiten und alltägliche Einrichtungen

Das Annehmlichkeitenprogramm deckt das Wesentliche ab, ohne zu weit zu greifen. Bewohner haben Zugang zu einem Schwimmbad, einem vollständig ausgestatteten Fitnessstudio und begrünten Podiumsgrünflächen. Ein Coworking-Raum und eine Bewohner-Lounge dienen denen, die von zu Hause arbeiten oder es vorziehen, nicht täglich zu pendeln, und Lebensmittel- und Getränkeanlagen sind im Gebäude enthalten.

# Was die Insel über das Gebäude hinaus bietet

Der breitere Maryam-Island-Masterplan erweitert das Angebot erheblich. Eine 800-Meter-Uferpromnade läuft entlang der Wasserkante. Ein viertausend-Quadratmeter-Gemeindeparks umfasst Wander- und Joggingstrecken, einen Basketballplatz und einen Kinderspielplatz. Einzelhandel, Cafés und Restaurants werden auf der Insel auf Straßenniveau verteilt, wodurch die Gemeinde einen Grad an Selbstversorgung erhält, den ein einzelner Wohnturm alleine nicht liefern könnte.

# Konnektivität zu Sharjah, Dubai und darüber hinaus

Maryam Island verbindet sich mit dem regionalen Straßennetz über die Al-Taawun-Road und Al-Ittihad-Road, die beide südwärts nach Dubai und nördlich nach Ajman und Umm Al Quwain führen. Für Käufer, deren Leben mehrere Emirate umfasst, oder die in Dubai arbeiten, während sie Sharjah-Immobilienpreise bevorzugen, ist der Korridor funktional, wenn auch nicht unmittelbar.

Das Zentrum Sharjahs selbst liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Zugang zu kulturellen Institutionen, Einzelhandelsbezirken und der kommerziellen Infrastruktur des dritt­größten Emirats der VAE.

# Wer dieses Gebäude anzieht und wo es auf dem Markt sitzt

Rehan ist nun ausverkauft, was all verfügbaren Sekundärmarkt-Aktien in den Kontext eines ausgeführten Masterplans statt eines frühen Vorverkaufswetten positioniert. Servicegebühren sind im 10- bis 11-AED-pro-Quadratfuß-Bereich festgelegt, grob moderat für eine verwaltete Gemeinde mit gemeinsamen Einrichtungen.

Das Käuferprofil, das dieses Gebäude anzog, war wahrscheinlich zweigeteilt: Endnutzer auf der Suche nach einem kompakten, meersnah gelegenen Haus mit angemessenen Betriebskosten, und Investoren, die Sharjah-Renditen gegen die Prämie von Dubai-Adressen abwägen. Maryam Island wurde als Lifestyle-Destination konzipiert, und Rehan bietet als ein mittlerer Turm innerhalb dieses Masterplans Eintritt in diese Umgebung ohne den Preisspunkt eines vergleichbaren Dubai-Uferprodukts.