Oud Residences

Oud Residences ist ein Wohngebäude der Eagle Hills auf Maryam Island, Sharjah, mit Apartments in Studio-, Eins-, Zwei- und Drei-Zimmer-Konfigurationen mit Fertigstellung im September 2026.

# Das Gebäude und seine Position auf Maryam Island

Maryam Island befindet sich im Zentrum von Sharjah gegenüber dem Arabischen Meer. Es ist ein gestaltetes Ziel, das Eagle Hills als Freizeit- und Wohnadresse positioniert hat, kombinierend eine Strandpromenade mit Restaurants und Lebensstilangeboten. Die Insel nutzt ihre Wasserfrontausrichtung, um sich von Sharjahs mehr landgebundenen Wohnvierteln zu unterscheiden.

Oud Residences nimmt ein einzelnes Gebäude innerhalb dieser Gemeinschaft ein. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und ist nicht yet zum Kauf verfügbar, nachdem es durch seine erste Release ausverkauft wurde.

# Wohnungen, Grundrisse und Küchenausstattung

Das Gebäude deckt das volle Spektrum der Wohnungstypologien von Studios bis zu Drei-Zimmer-Häusern ab. Küchen sind ausgestattet, und der Entwickler spezifiziert hochwertige Fertigungen und hochqualitative Materialien durchgehend. Möblierte Optionen sind nicht Teil des Angebots; Käufer erhalten die Apartments in einem rohen, unmöblierten Zustand bereit für persönliche Ausstattung.

Genaue Wohnungsgrößen wurden nicht publiziert. Käufer, die Flächeneffizienz oder Preis-pro-Quadratfuß über konkurrierende Schemes vergleichen, sollten aktuelle Grundrisse direkt von einem Broker mit Zugang zu Eagle Hills' Projektdokumentation anfordern.

# Einrichtungen vor Ort

Die Anlagenliste ist konzentriert statt erschöpfend. Oud Residences umfasst einen Schwimmpool, einen Yoga-Bereich und ein Außenkino. Diese drei Einrichtungen deuten auf ein Gebäude, das für Bewohner kalibriert ist, die eine ruhigere, Gemeinschafts-Skalen-Umgebung möchten statt der hohen Wellness-Stockwerke, die mit größeren Tower-Entwicklungen in Dubai Marina oder Downtown Dubai verbunden sind.

# Verbindungen zu Sharjah, Dubai und darüber hinaus

Der Straßenzugang von Maryam Island läuft über Al Taawun Road und Al Ittihad Road, beide sind primäre Arterien, die Sharjah mit Dubai, Ajman und Umm Al Quwain verbinden. Die Fahrt ins Zentrum Dubais dauert ungefähr 20 bis 30 Minuten abhängig von Verkehrsbedingungen auf dem Sharjah-Dubai-Korridor, der eine der stärker belasteten Strecken in den Nördlichen Emiraten bleibt.

Für Käufer, deren Prioritäten Nähe zum Flughafen Dubai International oder dem Finanzviertel rund um DIFC beinhalten, erfordert dieser Standort realistische Erwartungen zu täglichen Fahrtzeiten. Für diejenigen, die zu Sharjahs eigenem Stadtzentrum orientiert sind, ist die Position der Insel im Viertel des Downtowns wahrhaft zentral.

# Wem dieses Projekt gerecht wird und wo es im Markt passt

Oud Residences spricht am direktesten Käufer an, die eine Strandfront-Adresse in Sharjah zu einer Servicegebühr von 10 AED pro Quadratfuß suchen, eine relativ moderate Ziffer im Vergleich zu vielen Dubaianer Waterfront-Schemes. Das Profil passt End-User mit Verbindungen zu Sharjahs professionellen und akademischen Institutionen, Investoren zielend auf den Nordemirate-Mietmarkt und Käufer aus GCC-Ländern, die Sharjahs Regulative-Umgebung über Dubais bevorzugen.

Das Projekt ist derzeit ausverkauft, was bedeutet, dass unmittelbare Akquisition nicht zur Debatte steht. Sekundärmarkt-Verfügbarkeit, falls sie besteht, wäre das relevante Vehikel für Käufer mit echtem Vorsatz zu handeln bevor die September-2026-Übergabe.