Nura

Nura ist eine Wohnanlage von RAK Properties im Viertel Downtown Mina des Stadtteils Mina Al Arab in Ras Al Khaimah. Das Projekt umfasst zwei Gebäude und 63 Residenzen und befindet sich im Zentrum eines geplanten urbanen Viertels auf Mina Island. Die Anlage befindet sich derzeit in der Bauphase und ist als Vorverkauf verfügbar. Die Wohneinheiten sind teilweise möbliert und reichen von Studios bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen.

# Zwei Gebäude in einem sich entwickelnden Viertel

Mina Al Arab liegt an der Küste von Ras Al Khaimah und wird von Feuchtgebieten, Stränden und der Küstenlinie des Arabischen Golfs begrenzt. Die Gemeinde hat sich um die natürliche Topographie des Gebiets entwickelt, mit geschützten Dünen und Feuchtgebietskorrridoren neben gestalteten öffentlichen Räumen, einem Jachthafen, Einzelhandelsflächen an der Uferpromenade und Wegen für Radfahrer und Läufer.

Nura liegt im Downtown Mina, das als das Handels- und Wohnzentrum von Mina Island fungiert. Die beiden Gebäude der Anlage prägen eine mit Cafés und Boutiquen gesäumte Promenade. Der Hafen und ein öffentlicher Park sind jeweils zu Fuß erreichbar. Der architektonische Ansatz konzentriert sich auf klare Linien, großflächige Verglasungen und eine reduzierte Materialpalette, wobei das Küstenlicht und die Ausblicke mehr Gewicht tragen als dekorative Details.

Mit 63 Wohneinheiten in zwei Gebäuden ist das Projekt bewusst kompakt dimensioniert.

# Wohneinheiten von 36,5 bis 177 m²

Das Angebot umfasst Studios, Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Studios reichen von etwa 36,5 bis 37,8 m² und sind ab AED 830.000 erhältlich. Ein-Zimmer-Wohnungen zeigen große Größenunterschiede und reichen von knapp über 57 bis etwa 79 m². Die Preise liegen im Bereich von AED 1.279.000 bis AED 1.752.000, je nach Ausstattung.

Zwei-Zimmer-Residenzen spannen ein breites Spektrum ab. Einige sind mit etwa 93 m² konfiguriert, während größere Formate 177 m² erreichen. Die Preise liegen zwischen AED 1.993.000 und AED 2.876.000. Die Drei-Zimmer-Wohnungen mit etwa 157 bis 158 m² sind mit AED 3.523.000 und AED 3.855.000 bepreist.

Alle Residenzen werden teilweise möbliert geliefert. Die Innenräume folgen einer neutralen, warm getönten Palette mit strukturierten Oberflächen und Proportionen, die auf Tageslicht ausgerichtet sind. Die Servicegebühr beträgt AED 15 pro m².

# Ausstattungen auf Dachterrasse und Erdgeschoss

Das Ausstattungsangebot konzentriert sich auf zwei Ebenen. Auf der Dachterrasse haben Bewohner Zugang zu einem Infinity-Pool, einer Terrasse und einem Kino. Im Erdgeschoss und auf der Podiumsebene finden sich ein Clubhouse, Fitnessstudio, Yoga-Bereich, Jogging-Strecke, Kunstgalerie, Restaurants, BBQ-Bereich, Kinderspielplatz und eine ausgewiesene hundefreundliche Zone.

Das Dachkino ist ein praktischer Unterscheidungsmerkmal für ein Projekt dieser Größe und bietet eine gemeinsame Abendaktivität, die kleinere Boutique-Gebäude häufig auslassen.

# Ras Al Khaimahs Küstenstandort

Mina Al Arab liegt an der Sheikh Mohammed Bin Salem Road, der Hauptverkehrsader, die die Gemeinde mit dem Zentrum von Ras Al Khaimah verbindet. Die umgebende Landschaft umfasst Feuchtgebietswege, Radstrecken und Zugang zum Strand, teilweise geprägt durch die bewusste Entscheidung, um die natürliche Landschaft herum zu bauen statt über sie hinweg.

Der nächstgelegene Flughafen ist RAK International Airport, wobei Dubai International je nach Verkehr in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar ist. Die Kombination aus Küstenzugang, bewahrter natürlicher Umgebung und Nähe zu wachsender Resort- und Einzelhandelsinfrastruktur macht Mina Al Arab zu einem der sorgfältig geplanten Uferstandorte in den nördlichen Emiraten.

# Für wen Nura geeignet ist und wo es im Markt positioniert ist

Die Preisspanne von AED 1,3 Millionen bis AED 3,86 Millionen positioniert Nura deutlich im Segment von Käufern, die ein Zweitwohnsitz, eine Liegenschaft für die Altersvorsorge oder einen GCC-Wochenendplatz anstreben, ohne sich auf Dubais höhere Einstiegskosten einzulassen. Europäische und britische Käufer, die sich aus Lebensqualitäts- und Steuergründen zu den VAE hingezogen fühlen, aber durch Palm Jumeirah oder Dubai Harbour preislich ausgeschlossen werden, finden hier zugänglichere Zahlen vor, während sie dennoch einen echten Küstenstandort behalten.

Für GCC-Käufer, besonders aus Saudi-Arabien und Kuwait, die Ras Al Khaimah bereits regelmäßig besuchen, trägt die Adresse Mina Al Arab etablierte Glaubwürdigkeit neben der aufstrebenden Attraktivität des Downtown Mina-Viertels. Die kompakte Größe des Projekts mit 63 Wohneinheiten begrenzt das Überangebot-Risiko innerhalb des Gebäudes selbst, was zu einer Zeit relevant ist, in der mehrere größere Wohntürme im Emirat gleichzeitig fertiggestellt werden.